海悅高雄捷運開發題材為何帶動股價想像？中長期影響與基本面觀察重點

央行釋出房市管制不再加碼訊號　國建(2501)、冠德(2520)等營建股逆勢走強

中央銀行將於6月18日召開第二季理監事會議，市場關注利率政策與房市信用管制方向。央行總裁楊金龍在立法院財政委員會備詢時表示，「選擇性信用管制就到這裡」，顯示現階段房市管制不再進一步加碼。消息帶動營建類股買盤升溫，成為台股震盪下挫時相對強勢的族群。 盤中數據顯示，儘管台股大盤受權值股走弱影響而承壓，營建族群仍逆勢上揚。國建(2501)、冠德(2520)、全坤建(2509)、聯上發(2537)、京城(2524)、永信建(5508)、欣巴巴(9906)、上曜(1316)等多檔營建股亮燈漲停，代銷業者海悅(2348)也同步漲停，愛山林(2540)、櫻花建(2539)等個股亦有明顯漲幅。 在總體經濟面，楊金龍指出，5月份CPI年增率為2.2%，雖高於2%警戒線，但與國際主要經濟體相比，整體通膨仍屬穩定可控。至於未來利率調整與政策細節，央行將持續觀察最新數據，並在下週理監事會議中通盤討論後正式公布決議。

海悅(2348)5月營收回升創近2月高點，年減幅度仍大，後續動能怎麼看？

海悅(2348)公布5月合併營收1.7億元，創近2個月以來新高，較上月成長21.86%，但年減55.01%，顯示短期雖有回升，與去年同期相比仍有明顯落差。 累計2026年前5個月營收約16.18億元，年減42.62%，反映今年前段營運仍承受壓力。 法人機構平均預估年度稅後純益13.38億元，較上月預估調降21.8%，預估EPS介於4至10.7元之間，代表市場對後續獲利展望仍偏保守。 原文未提供更多產品、訂單或產業細節，因此目前可確認的重點，主要仍是月增、年減與法人預估下修三項訊號。

海悅(2348)9月營收創近3個月新高，成長動能有何意義？

海悅(2348)公布9月合併營收5.43億元，創近3個月以來新高，月增1.34%、年增51.91%，呈現雙雙成長。累計2023年1月至9月營收約36.09億元，較去年同期成長2.19%。

海悅(2348)3月營收創近3個月高點，年減幅度仍大、全年獲利預估下修

海悅(2348)公布3月合併營收3.09億元，創近3個月以來新高，月增53.02%，但年減37%。公司累計2023年前3個月營收約6.46億元，年減42.85%。 從數據來看，海悅單月營收雖較上月回升，但與去年同期相比仍明顯下滑，顯示成長力道尚未恢復到去年水準。法人機構平均預估，海悅年度稅後純益將衰退至8.66億元，預估EPS介於5.38至6.4元之間，反映市場對後續獲利表現仍偏保守。 整體而言，這份營收數據呈現的是「月增回升、年減壓力仍在」的狀況，後續仍需觀察營收能否持續改善，以及獲利預估是否有進一步變化。

Fermi (FRMI) 拉回至 6.62 美元：房地產股強彈後的技術性修正

Fermi（FRMI）早盤股價拉回至 6.62 美元，短線下跌 5.16%，在近期波動放大的房地產相關個股中出現明顯修正。根據最新數據，FRMI 目前價格自高檔回落，顯示前一波漲勢後的獲利了結賣壓湧現。 資料顯示，Fermi 在最近一週曾勁揚 15.18%，週漲至 6.98 美元，成為房地產板塊中表現最強勢的個股之一。然而，整體房地產類股在 5 月普遍落後大盤，受美國國債殖利率走高與財政憂慮推升借貸成本影響，S&P 500 Real Estate Index Sector 5 月下跌 1.17%，凸顯此族群壓力。 在此背景下，FRMI 今日回檔可視為前期強彈後的技術性修正與板塊壓力反映。後續需留意利率與債市走勢對房地產股評價的影響，短線上波動風險仍需控管。

Janus Living 公開發行2500萬股籌資，股價下跌2.8%反映市場怎麼看？

Janus Living（JAN）宣布啟動公開發行計畫，將出售2500萬股Class A-1普通股，承銷商包括BofA Securities、J.P. Morgan、RBC Capital Markets與Wells Fargo Securities，且在30天內可能額外購買375萬股。公司表示，本次募集資金淨額將用於合格的收購與投資機會，以及其他一般企業用途。 消息公布後，Janus Living股價下跌2.80%。市場反應顯示，投資人對此類房地產相關股票在當前經濟環境下仍偏向謹慎。雖然公司管理層對未來成長保持信心，但外界也關注，若募集資金未能有效轉化為可見的成長動能，後續表現可能受到影響。 整體來看，這則消息的核心不只在於募資規模，也在於公司後續如何運用資金、落實收購與投資布局，這將是觀察 Janus Living 未來營運走向的關鍵。

美國政府砸 20 億美元挺量子運算！Rigetti、QUBT、D-Wave 為何集體暴衝？

美國政府宣布向量子運算領域的企業群注資 20 億美元，此舉引爆了該類股的強勁買盤。即便部分未在公告名單內的公司，股價也出現報復性上漲。其中，Rigetti Computing(RGTI) 在常規交易時段大漲 30%，盤後續揚近 7%，但距離去年 10 月高點仍有 62% 的回跌空間。Quantum Computing(QUBT) 常規交易飆升近 20%，盤後上漲 5%。D-Wave Quantum(QBTS) 單日狂飆 33%，盤後續漲 7%。 此外，IonQ(IONQ) 上漲 12%，Arqit Quantum(ARQQ) 更是暴漲 25%。就連科技巨頭 IBM(IBM) 也搭上這波熱潮，常規時段大漲 12%，但距離去年 11 月高點仍有 22% 的距離。這波資金活水顯著提振了市場對顛覆性科技的熱情，帶動相關概念股強勢突圍。 臨床腫瘤學會年會登場，生技類股 ETF 漲跌互見 具有高度市場影響力的美國臨床腫瘤學會(ASCO)年會正式登場。在會議召開前夕，各大生技指數與 ETF 表現引起投資人關注。紐約證交所 Arca 生物科技指數(.BTK)在 5 月份上漲近 4%，過去一年累計漲幅約 33%，不過較 1 月份高點仍下跌 5.25%。 觀察相關 ETF 表現，SPDR 標普生技 ETF(XBI)在 5 月微幅上漲 1%，過去一年大幅攀升 67%，但較 4 月 17 日高點回跌 4.6%。iShares 生技 ETF(IBB) 5 月份表現持平，過去一年上漲約 39%，較 1 月高點下跌 6%。相比之下，標普 500 醫療保健類股過去一年僅上漲約 13%，且較 2 月高點下滑 7.5%。製藥、生物科技與生命科學類股過去一年則跳升 27%。 房地產類股默默轉強，這 3 檔高股息標的備受矚目 觀察本週美股表現，房地產類股成為漲幅最大的族群。標普 500 房地產類股在四個交易日內上漲約 3%，逼近兩週前創下的高點。不過，拉長來看，該類股過去一年僅上漲約 11%，明顯落後於標普 500 指數高達 27% 的漲幅。 具體個股方面，專注於出租手機基地台用地的美國電塔(AMT)過去四天大漲 7.7%，目前殖利率約 3.8%，但較去年 7 月觸及的 52 週高點仍下跌 21%。亞歷山大房地產(ARE)四天內上漲 6.4%，目前殖利率高達 8.5%，該公司主要將實驗室出租給生命科學產業，其股價較去年 9 月高點重挫 46%。作為美國電塔競爭對手的冠城國際(CCI)本週上漲 6.2%，目前殖利率為 4.6%，股價較去年 7 月高點下跌 20%。

海悅(2348)營收13億、獲利季減95%，還撐得住嗎?

海悅(2348)公布26Q1營收13.0823億元，比去年同期衰退約23.85%；毛利率28.12%；歸屬母公司稅後淨利2.4394千萬元，季減95.02%，與上一年度相比衰退約93.17%，EPS 0.16元、每股淨值46.02元。

INTG 36.88 美元爆量 256% 還能追?

美國房地產公司 Intergroup (INTG) 公布最新第三季財報，營收達到 2037 萬美元，較去年同期成長 21.1%。 除了營收顯著成長外，Intergroup (INTG) 第三季根據一般公認會計原則 (GAAP) 計算的每股盈餘 (EPS) 為 0.21 美元，顯示其在擴大營運與營收規模的同時，財務體質依然保持穩健。 Intergroup (INTG) 是一家總部位於美國的房地產公司，主要業務包括購買、開發、經營、修復與處置各類不動產，並從事相關商業與投資活動。公司營運分為三個主要部門：產生大部分營收的飯店營運部門，負責希爾頓飯店及車庫的營運；負責多戶出租物業的房地產營運部門；以及投資有價證券的投資交易部門。 在最新交易日中，Intergroup (INTG) 收盤價為 36.88 美元，上漲 0.04 美元，漲幅達 0.11%。單日成交量達 35,032 股，成交量變動較前一日大幅爆增 256.34%，顯示市場投資人對該股的關注度顯著提升。

OPEN 跌到 4.755 美元，還能撿嗎？

Opendoor Technologies (OPEN) 今日消息面承壓，最新股價報價為 4.755 美元，單日下跌 5.09%。根據近日市場報導，該股本週曾跌 7.90% 至 5.01 美元，主因來自公司公布的第 1 季財報表現「mixed Q1 earnings」，數據好壞參半，未能有效穩定投資人信心。 報導指出，房地產類股近期雖受個別公司財報帶動，多數仍維持年初以來的漲勢，但 Opendoor Technologies (OPEN) 在同族群中表現相對疲弱。相較於多檔 REIT 及房地產股因財報優於預期而上漲，OPEN 受到獲利與營運數據不如市場期待的壓力，導致股價出現明顯回落，顯示市場目前對其基本面與成長動能仍持觀望態度。