欣陸2025百億完工高峰在即：從本淨比與營收結構評估長期股利穩定性

欣陸(3703) 6月營收衝上30.61億、雙成長創9個月新高，現在進場撿得起嗎？

傳產-營建 欣陸(3703)公布6月合併營收30.61億元，創2023年10月以來新高，MoM +7.08%、YoY +8.33%，雙雙成長、營收表現亮眼； 累計2024年前6個月營收約148.45億，較去年同期 YoY +0.51%。 法人機構平均預估年度稅後純益14.86億元、預估EPS將落在1.58~2.04元之間。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

大盤重挫近700點、欣陸亮燈漲停：建營股衝高後還追得起嗎？

今日大盤中場下殺1,009點後反彈，加權指數下跌693.66點(-3.42%)至19607.54點，櫃買指數下跌8.16點(-3.26%)至242.52點。權值股部分漲少跌多，大同(2371)上漲5.12%、陽明(2609)上漲3.88%、長榮(2603)上漲3.27%、遠雄(5522)上漲3.16%、信邦(3023)上漲2.36%。權王台積電(2330)下跌5.72%。 觀察午盤上市櫃類股中，以航運、綠能環保、建材營造表現最佳。航運方面，新興(2605)上漲4.57%、中航(2612)上漲2.34%、裕民(2606)上漲2.23%；綠能環保方面，雲豹能源-創(6869)上漲9.82%、中聯資源(9930)上漲7.46%、山林水(8473)上漲5.34%；建材營造部分，欣陸(3703)上漲9.99%、皇昌(2543)上漲9.91%、根基(2546)上漲9.51%。 焦點股部分，欣陸(3703)目前營建工程業務量突破1000億元，創歷史新高，三大事業體營造、營建、環工的存量也都逐步增長，整體營運可期。今年在公共工程業務方面也有大收獲，陸續取得157.77億元的桃園鐵路地下化工程及台南鐵路地下化工程案。環境工程方面，去年旗下欣達環工成功進入廢棄物處理與再生能源業務，大幅推升工程存量逾700億元，也將在未來穩定挹注營收！ 延伸閱讀： 【11:15投資快訊】偉聯(9912)盤中漲跌9.61%，報價12.55，營運持續穩健 【11:20投資快訊】皇昌(2543)盤中漲9.5%，股價報價53.6，營運狀況分析 【12:00投資快訊】財經專家解析：億泰（1616）個股盤中表現與營運狀況

建大(2106)本淨比1.7倍、獲利上修卻產業轉弱，現在只適合區間操作嗎？

【台股研究報告】建大(2106)結論與建議 建大第二季毛利率未如預期回升，主因成本高漲、價格競爭力未減，且海外廠拉低整體毛利率表現。下半年因終端需求轉弱，客戶轉向去庫存化策略，加上原料價格下跌，產品再漲價不易，因而將建大今年下半年的稅後淨利調整至6.2億元。目前建大股價本淨比1.7倍，位於歷史1.1~2.3倍的中間位置，考量整體輪胎產業的復甦力道不如預期，目前評價合理，投資建議調整為區間操作。 建大為國內第二大輪胎廠，以自有品牌KENDA聞名世界 建大成立於1962年，為台灣第二大輪胎廠，去年世界輪胎供應商排名第24，以自有品牌KENDA聞名世界。今年上半年產品結構為：機車胎(MC)26%、自行車胎(BC)&其他39%、轎車胎(PCR)35%。輪胎產業分5個級距，依據品牌形象及產品品質，每一級價格差10~15%，第一級廠商如全球前兩大的日本普利司通、法國米其林。建大產品經歷兩次調漲售價後市佔率並未降低，顯示產品分級已從第三級逐漸升級至第二級，成為高性價比的產品。 建大擁有輸美稅率優勢，北美競爭力提升 2021年美國商務部對越南、泰國、台灣及韓國的輪胎廠商課徵反傾銷稅及反補貼稅率的終判結果為：越南建大反傾銷稅0%、反補貼稅率6.46%，整體稅率大幅低於台灣同業的20%~102%，因此建大將外銷美國訂單移至越南廠生產出貨，避免被課徵高額稅率，並維持在美國輪胎市場的競爭力。 資料來源：建大 研發低滾動阻力車胎，搶攻電動車市場 電動車作為未來汽車發展主流，2022年中國汽車總銷售預計年增5%達2750萬輛，其中新能源車將達500萬輛，年增42%，市佔有望超越18%。因電動車標配沉重電池，車身較一般燃油車重3~4成，因此需要具備高負重及較低摩擦係數的特製輪胎。建大2021下半年成立電動汽車胎開發專案，積極研發低滾動阻力電動車胎，因應市場發展趨勢，未來將持續搶攻電動車輪胎組車及修補市場。 建大第二季毛利率回溫不如預期，惟獲利表現仍佳 建大第二季毛利率僅持平第一季的16.3%，未如預期的回升，主因產品售價漲幅未能完全轉嫁原料成本的高漲、價格競爭力未減，加上海外廠包括美國銷售公司、輪圈廠等毛利率較低(約14%)，拉低整體表現；惟在台幣貶值挹注下業外收入達2.8億元，帶動單季EPS達0.5元，符合研究部預期。 下半年客戶調整庫存，輪胎產業復甦時間延長 建大先前法說表示，過去因塞港問題，客戶備貨積極，但目前終端庫存已達6~12個月的偏高水準，客戶轉向庫存去化策略，使下半年終端需求轉弱，專業代工(OE)及獨立售後服務(AM)市場訂單能見度皆下降，另外原油、天然橡膠等原料價格下滑，皆使輪胎產品漲價不易。考量輪胎產業復甦力道不如預期，將建大今年下半年的稅後淨利調整至6.2億元。 預估建大全年營收400.5億元，年增16.8%，在台幣貶值的挹注下，稅後淨利年增38%達12.7億元，EPS 1.4元；明年終端庫存去化完畢，配合建大的輸美稅率優勢、產品組合優化以及，看好毛利率回到約20%的水準，預估2023年EPS為2元。目前建大股價本淨比1.7倍，位於歷史1.1~2.3倍的中間位置，考量整體輪胎產業的復甦力道不如預期，目前評價合理，投資建議調整為區間操作。 文章相關標籤

欣陸(3703)淨利年飆157%盤中鎖漲停，財報爆發現在還能追嗎？

（圖片來源：籌碼K線研究小組製圖） 午盤市場動向： 今日台股加權指數開高後持續走低，截至11:20分時加權指數漲95.78點（+0.58%）至16594.68點。中小型股開高走低，櫃買指數跌0.25點（-0.13%）至194.9點。權值股表現仍然強勁，長榮(2603)漲3.41%、陽明(2609)漲2.77%、萬海(2615)漲2.40%。盤面上較佳的類股為航運、其他電子、玻璃陶瓷。航運部分，中航(2612)漲9.94%、中櫃(2613)漲9.05%、榮運(2607)漲6.28%。其他電子類股，由科風(3043)漲4.51%、貿聯-KY(3665)及普安(2495)分別漲3.80%、2.96%。玻璃陶瓷中，台玻(1802)漲0.89%，和成(1810)、冠軍(1806)分別漲0.72%、0.43%。 焦點個股部分，營建類股欣陸(3703)公告今年第一季財報，單季合併營收為100.23億元，稅後淨利為12.39億元，YoY+157.5%，EPS 1.5元，獲利和EPS均創下單季新高紀錄，不動產開發事業（大陸建設）受惠於「琢豐」交屋，成長最突出。 延伸閱讀: 【美股研究報告】亞馬遜22Q1每股虧損7.56美元! 電商龍頭在通膨壓力下將靠AWS、訂閱服務重回正軌 近期聯準會激進升息兩碼可能性提升，恐不利亞馬遜這類大型科技股短期表現；但我們認為升息將有效抑制通膨，有望帶動公司零售業務回溫，因此對亞馬遜長期展望仍保持樂觀看法，預期在近期烏俄戰爭、升息循環過後股價將回復成長態勢。 【美股研究報告】Meta 用戶數據小幅回升，並將短影音產品Reels向全球開放，展望轉佳 入受影響採取應對。因此綜合1)Meta對iOS隱私條款更動做出有效回應，以及2)看好Reels發展成熟後增加廣告收入來源，雖然目前獲利能力尚較低，但參考以往Stories的發展歷程，我們相信Reels的變現能力將提升，看好長期獲利。

欣陸(3703) 3月營收26.08億飆雙成長，前3月卻年減14% 現在能進場嗎？

傳產-營建 欣陸(3703)公布3月合併營收26.08億元，創近3個月以來新高，MoM +53.42%、YoY +0.82%，雙雙成長、營收表現亮眼； 累計2026年前3個月營收約63.61億，較去年同期 YoY -14.07%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

台股盤中震盪、生技避風港成形？欣陸(3703)爆量大漲後還能追嗎

今日台股加權指數開高後，盤中回落，持續於平盤附近震盪，11:09時下跌13.55點(-0.09%)至14659.49點；中小型股盤亦表現平平，櫃買指數跌2.0點(-1.02%)至194.69點。 權值股表現疲軟，其中，南電(8046)、統一超(2912)上揚2.88%、2.21%；聯發科(2454)漲2.1%；力積電(6770)跌8.2%。 盤面上較佳類股為生技醫療、貿易百貨、水泥工業類股。生技醫療股部分成為資金避風港，市場資金湧入使生技醫療多家公司翻紅，由北極星藥業-KY(6550)上漲9.57%帶領，在各族群間表現相對強勢，懷特(4108)漲7.16%，喬山(1736)漲4.12%。 貿易百貨股以統一超(2912)為最強，上漲2.39%。農林(2913)也上漲1.5%，富邦媒(8454)則小幅下跌0.88%。水泥工業類股中，台泥(1101)、亞泥(1102)今日也分別上揚1.43%、1.06%。 焦點個股方面，營建業欣陸(3703)七月合併營收20.1億元，年增率達25.7%，且公司執行長指出，目前房屋銷售穩定，加上下半年建案完工、開始認列損益，預估未來幾年獲利可期；同時，旗下子公司大陸建設於08月31日獲選為「臺北市信義區兒童福利中心公辦都更案」最優申請人，進而激勵市場，連續兩個交易日成交張數破萬，今日上揚8.17%。 延伸閱讀： 【11:03 投資快訊】惡劣天氣持續，三大農產品勁揚 【09:50投資快訊】市場觀望OPEC+會議，週五(2)油價小漲作收

房市火熱撐欣陸(3703)營收看增13.5%，現在進場撿得到便宜嗎？

由於低利率環境，台灣房地產火熱，不動產需求強勁，而近年環保議題持續受到重視，政府持續建置各類環保工程，今天讓我們認識一間歷史悠久的營建公司-欣陸 (3703)。 公司簡介 欣陸投資控股股份有限公司（3703）成立可追溯至1945 年，二戰結束後創辦人於中國四川省創辦大陸工程，致力以土木工程專業參與戰後重建。欣陸於2010年4月8日在台灣證券交易所掛牌上市，由大陸工程以1:1轉換股份方式成立的，成為大陸工程100%持股之母公司，並於同年6月成立大陸建設。 集團事業群主要包括大陸工程，負責土木、建築工程及環境工程；大陸建設則負責住宅、商辦等投資興建與不動產租賃業務；欣達環工主要從事水資源回收再利用及汙水下水道興建與營運，2021年營收比重為營建工程56.7%、銷售房地29.0%，以及環境工程及水資源處理13.1%、租賃與其他收入1.1%。

富華新(3056)從33殺到17還能撿？水湳之序Q4重啟＋外資連買，手上持股要抱還是先跑

富華創新（3056）董事長吳錫坤今日宣布，位於水湳的指標建案「之序」總銷80億元，預計第4季重啟銷售，不排除延續讓利策略回饋消費者。該案規劃190戶，目前銷售102戶，實登揭露每坪成交均價77.3萬元，最高達80.57萬元。吳錫坤表示，待工程拆架後，將依市場行情調整售價，先前已售客戶若有價差將回饋。同時，近日動土的「富華澐光」建案總銷18.6億元，主打中國醫BOT百億建設紅利與水岸景觀，已銷售八成，平均單價41.6萬元，部分戶別以3字頭成交，成為台中熱銷個案。 富華新(3056)的「之序」建案位於水湳經貿園區，強調多元生活機能，預計第4季重啟銷售以提升去化動能。公司採取不囤地策略，透過快速開發與合理定價，將利潤回饋市場。總經理許允柔指出，此策略回歸首購族負擔能力，以「買得起、住得好」為核心，成功縮短銷售週期。「富華澐光」規劃25至36坪二至三房產品，九周內完成81筆成交，單周來客破百組，銷售長紅達八成。相較2025年區域高點每坪5至6字頭，目前下修近20萬元，吸引觀望客群進場。 依最新實登資料，「富華澐光」平均單價約41.6萬元，部分3字頭成交價引發市場關注，成為台中最熱銷個案之一。富華新的讓利策略帶動銷售動能，近期單周來客破百組。公司強調高規格產品規劃與區域優勢，如中國醫BOT百億建設紅利與水岸第一排景觀，獲得買方青睞。整體而言，此策略在市場多數業者追求高單價時，突顯富華新對首購族需求的貼近，縮短銷售週期並提升成交量。 富華新(3056)集團後續推案將持續因應市場變化靈活調整。其中，水湳「之序」預計第4季重啟銷售，不排除延續讓利策略以貼近需求。水湳經貿園區「文商15地號」開發案，主打26至27坪大兩房產品，採兩房雙衛配置，全案規劃320戶，導入多元生活機能。董事長吳錫坤表示，將依市場可接受行情重新調整售價，確保去化動能。投資人可追蹤第4季銷售進度與區域行情變化。 富華新(3056)為建材營建產業，以台中地區為主的營建商，主要營業項目為營建收入，總市值71.1億元，本益比9.9，稅後權益報酬率4.1%。近期月營收表現波動大，受無建案交屋影響，202602月營收95.42百萬元，年成長-96.9%，月變動-15.56%；202601月113.01百萬元，年成長49.92%，月變動18.91%；202512月95.04百萬元，年成長-97.11%，月變動54.51%；202511月61.51百萬元，年成長-98.71%，月變動-52.24%；202510月128.80百萬元，年成長-97.1%，月變動77.85%。整體營運重點在快速開發與銷售策略，近期建案讓利帶動成交。 近期三大法人動向顯示，外資連續買超，如20260327買超87張、20260326買超255張、20260325買超123張，累計近20日外資淨買超積極。投信與自營商買賣超小幅波動，三大法人近5日買賣超趨勢轉正。主力買賣超方面，20260327為-4張，買賣家數差97；20260326為-154張，買賣家數差93。近5日主力買賣超-13%，近20日0.5%，顯示主力持穩，散戶買盤增加，集中度變化以買分點家數略增為主。官股持股比率維持約9%，庫存約43419張。 截至20260226，富華新(3056)收盤17.05元，跌0.58%，成交量1140張。短中期趨勢顯示，收盤價低於MA5、MA10，位於MA20下方，呈現下行壓力；MA60約在20元附近作為中期壓力。量價關係上，當日量1140張低於20日均量，近5日均量約1500張小於20日均量2000張，量能縮減。關鍵價位為近60日區間高33.95元（20250731）為壓力，低25.75元（20231031）為支撐；近20日高18.30元（20251226）壓力，低16.80元（20260130）支撐。短線風險提醒，量能續航不足，可能加劇乖離擴大。 富華新(3056)透過讓利策略推動建案銷售，如「富華澐光」成交活躍，「之序」第4季重啟值得關注。近期基本面受交屋時程影響營收波動，籌碼面外資買超支撐，技術面呈下行趨勢。投資人可留意未來銷售進度、月營收變化與區域行情，追蹤潛在市場調整風險。 點我加入《理財寶》官方 line＠ https://cmy.tw/00Cd0j

建大(2106)本淨比1.7倍、毛利卡關16％，EPS 1.4 元：現在該抱還是改打區間價差？

建大(2106)第二季毛利率未如預期回升，主因成本高漲、價格競爭力未減，且海外廠拉低整體毛利率表現。下半年因終端需求轉弱，客戶轉向去庫存化策略，加上原料價格下跌，產品再漲價不易，因而將建大今年下半年的稅後淨利調整至6.2億元。目前建大股價本淨比1.7倍，位於歷史1.1~2.3倍的中間位置，考量整體輪胎產業的復甦力道不如預期，目前評價合理，投資建議調整為區間操作。 建大為國內第二大輪胎廠，以自有品牌KENDA聞名世界。 建大成立於1962年，為台灣第二大輪胎廠，去年世界輪胎供應商排名第24，以自有品牌KENDA聞名世界。今年上半年產品結構為：機車胎(MC)26%、自行車胎(BC)&其他39%、轎車胎(PCR)35%。輪胎產業分5個級距，依據品牌形象及產品品質，每一級價格差10~15%，第一級廠商如全球前兩大的日本普利司通、法國米其林。建大產品經歷兩次調漲售價後市佔率並未降低，顯示產品分級已從第三級逐漸升級至第二級，成為高性價比的產品。 建大擁有輸美稅率優勢，北美競爭力提升。 2021年美國商務部對越南、泰國、台灣及韓國的輪胎廠商課徵反傾銷稅及反補貼稅率的終判結果為：越南建大反傾銷稅0%、反補貼稅率6.46%，整體稅率大幅低於台灣同業的20%~102%，因此建大將外銷美國訂單移至越南廠生產出貨，避免被課徵高額稅率，並維持在美國輪胎市場的競爭力。 研發低滾動阻力車胎，搶攻電動車市場。 電動車作為未來汽車發展主流，2022年中國汽車總銷售預計年增5%達2750萬輛，其中新能源車將達500萬輛，年增42%，市佔有望超越18%。因電動車標配沉重電池，車身較一般燃油車重3~4成，因此需要具備高負重及較低摩擦係數的特製輪胎。建大2021下半年成立電動汽車胎開發專案，積極研發低滾動阻力電動車胎，因應市場發展趨勢，未來將持續搶攻電動車輪胎組車及修補市場。 建大第二季毛利率回溫不如預期，惟獲利表現仍佳。 建大第二季毛利率僅持平第一季的16.3%，未如預期的回升，主因產品售價漲幅未能完全轉嫁原料成本的高漲、價格競爭力未減，加上海外廠包括美國銷售公司、輪圈廠等毛利率較低(約14%)，拉低整體表現；惟在台幣貶值挹注下業外收入達2.8億元，帶動單季EPS達0.5元，符合研究部預期。 下半年客戶調整庫存，輪胎產業復甦時間延長。 建大先前法說表示，過去因塞港問題，客戶備貨積極，但目前終端庫存已達6~12個月的偏高水準，客戶轉向庫存去化策略，使下半年終端需求轉弱，專業代工(OE)及獨立售後服務(AM)市場訂單能見度皆下降，另外原油、天然橡膠等原料價格下滑，皆使輪胎產品漲價不易。考量輪胎產業復甦力道不如預期，將建大今年下半年的稅後淨利調整至6.2億元。 預估建大全年營收400.5億元，年增16.8%，在台幣貶值的挹注下，稅後淨利年增38%達12.7億元，EPS 1.4元；明年終端庫存去化完畢，配合建大的輸美稅率優勢、產品組合優化以及，看好毛利率回到約20%的水準，預估2023年EPS為2元。目前建大股價本淨比1.7倍，位於歷史1.1~2.3倍的中間位置，考量整體輪胎產業的復甦力道不如預期，目前評價合理，投資建議調整為區間操作。 ＊本文章之版權屬筆者與 CMoney 全曜財經，未經許可嚴禁轉載，否則不排除訴諸法律途徑。 ＊本文章所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人仍須謹慎評估，自行承擔交易風險。

欣陸(3703) 推案289億、土地庫存破千億！現在股價還算低檔撿便宜嗎？

（以下為整理後的正文內容） 欣陸(3703) 最新發布營業計畫，旗下大陸建設今年將強勢推出四大建案，合計推案總銷金額高達 289.4 億元，為未來營運注入強勁動能。其中首度插旗竹北與台中 13 期重劃區，備受市場矚目，預期透過國際級建築規劃與精準定價策略，能有效吸引目標客群，進一步確立公司在高端住宅市場的領導地位。 聚焦竹北與台中潛力區，在手土地存量破千億 欣陸今年的推案計畫亮點十足，規劃於台北市大安區、竹北以及台中南屯區推出四個指標建案。其中總銷 79.4 億元的竹北案與 46.7 億元的台中南屯案最受關注，預計將於上半年陸續公開銷售。為了契合目前市場需求，今年高達八成的推案規劃為 50 坪以下的中小型產品。從長期發展來看，大陸建設目前在手土地存量總銷金額已突破 1,000 億元大關，為後續幾年的業績奠定穩固基礎。 完工入帳時程明確，原物料波動具備因應機制 針對工程入帳時程，今明兩年預計將有四個建案陸續完工，合計完工量體超過 120 億元。針對市場擔憂的國際局勢變數，欣陸管理層指出，雖然近期地緣政治衝突導致歐洲進口設備時程受到些許干擾，且鋼筋混凝土等原物料報價出現上漲趨勢，但公司與業主的專案合約中皆已訂定物價調整機制。若後續成本漲幅擴大，將能適時反映於報價，確保專案利潤空間不受嚴重擠壓。 密切追蹤建照核發進度與新建案實際開價表現 投資人後續需密切關注竹北案的建照申請進度以及最終開價情形，這將是檢視區域房市接受度的重要指標。此外，預估至 2029 年後將有高達 11 個個案完工，總銷金額超過 800 億元，顯示長期營收動能無虞。然而，仍須持續追蹤營造原物料價格的後續走勢，以及進口設備供應鏈的穩定度，確認物調機制是否能完全吸收潛在的成本上升風險，保障實質獲利表現。 欣陸(3703)：近期基本面、籌碼面與技術面表現基本面亮點 欣陸(3703) 作為控股公司，主力涵蓋營建、不動產開發與環境工程。目前本益比約 15.1 倍，殖利率 4.7%。營收方面，受交屋空窗期影響，今年前兩個月營收呈現年減態勢，不過去年 12 月因交屋爆發，單月營收創下 76.8 億元歷史新高，顯示建案入帳對單月營收具備顯著爆發力。 籌碼與法人觀察 觀察近期籌碼動向，三大法人在三月中旬呈現偏多操作，連續多個交易日出現買超情況，顯示外資與自營商對其推案題材具備一定信心。主力進出方面，近 20 日主力買賣超比率由負轉正，微幅增加 0.9%，籌碼集中度有逐步穩定的跡象。後續需觀察外資買盤是否具備延續性，以支撐股價上攻動能。 技術面重點 檢視近 60 個交易日技術線型，欣陸近期股價主要在 21.5 元至 23.5 元區間進行橫盤整理，收盤價落在 22.30 元附近。對照過去歷史高點，目前位階相對偏低，底部支撐力道逐漸顯現。近期成交量能偏向萎縮，日均量處於低檔，顯示市場觀望氣氛濃厚。短線風險需留意量能若遲遲無法放大，股價恐難以突破上方均線反壓，需等待指標性建案開賣消息帶動帶量突破。 長期推案動能無虞，靜待營運動能實質發酵 綜合來看，欣陸今年高達 289 億元的推案規模與千億等級的土地庫存，為長期營運提供了高度能見度。儘管短期面臨交屋空窗期與外部原物料波動干擾，但防禦機制相對健全。投資人可將焦點放在即將推出的重點建案銷售率，作為評估未來實質獲利貢獻的核心依據。