潤泰新「南港之星」總銷580億：長期基本面、案量結構與風險評估全解析

潤泰新2026推案700億、2025年純益107億，房市布局與交屋進度受關注

潤泰新（9945）公布2025年財報，稅後純益107.25億元，年減35.2%，每股純益3.93元，並通過每股現金股利1.1元。公司同時宣布2026年推案量將達700億元，重點案包括中正區潤泰菁英匯、南港之星與板橋環翠段案，其中南港之星總銷約600億元，鎖定一至兩房產品與剛性需求。 在交屋與銷售進度方面，三重潤泰CITY PARK總銷80億元已售八成以上並將於全年交屋，華山松江案預計2026年交屋，潤泰之森則排至2027年。另有由輝達承租的潤泰南港玉成大樓啟動銷售，總銷預估逾200億元。近期2026年4月合併營收為3938.61百萬元，年增58.78%，主因建案交屋認列及子公司潤弘施工量增加。 籌碼面上，近一個月外資累計賣超逾2萬張，自營商也偏賣超，三大法人壓力明顯；主力近5日賣超13.7%，買賣家數差為正，散戶承接意願仍在。技術面方面，4月底收盤價23.60元，已回落至所有均線下方，短期支撐約在23元，壓力約在25元，後續仍需觀察量能是否回升，以及南港之星推出後的銷售反應、房市需求與央行信用管制對營運的影響。

潤泰新(9945)3月營收創近2個月新高，年增逾三成反映什麼？

潤泰新(9945)公布3月合併營收24.41億元，創近2個月以來新高，月增48.77%、年增32.95%，呈現雙雙成長，營收表現亮眼。累計2024年前3個月營收約70.01億元，較去年同期成長11.16%。

潤泰新(9945)通過1.1元現金股利，南港之星等700億元推案成焦點

潤泰新(9945)20日召開股東會，承認2025年財報並通過配發每股現金股利1.1元。2025年稅後純益107.25億元，年減35.24%，每股稅後純益3.93元。公司表示，全年推案量約700億元，重點包括總銷600億元的南港之星，以及潤泰菁英匯、板橋環翠段案。 股東會資料顯示，2025年盈餘分配包含現金股利每股0.4939元、法定盈餘公積現金0.4261元及資本公積現金0.18元，合計1.1元。公司指出，2025年獲利下滑，主要與個案銷售節奏有關。 展望2026年，潤泰新預計推出三個主要建案，總銷約700億元。7月將推出南港之星，總銷600億元，規劃串聯南港車站並結合五大中心；5月推出總銷41億元的潤泰菁英匯；下半年推出總銷47億元的板橋環翠段案。 營運表現方面，潤泰新主要從事國民住宅及商業大樓開發出租出售。2026年4月單月合併營收3938.61百萬元，年成長58.78%，主因建案交屋認列及子公司潤弘施工階段挹注。法人籌碼上，5月19日外資賣675張、投信賣28張、自營商買35張，三大法人合計賣668張；主力近5日賣超比例約12.9%。 技術面來看，股價近期在23.60元附近震盪，量能維持偏低，MA5與MA10位於股價下方，短線需留意成交量是否能延續。後續觀察重點包括南港之星銷售進度、華山松江與潤泰之森交屋時程，以及ESG低碳工法與土地儲備狀況。

潤泰新7月營收創新低，累計前7月年減逾一成

潤泰新(9945)公布7月合併營收16.66億元，創下2022年3月以來新低，月減15.46%、年減41.5%，呈現同步衰退。累計2023年1月至7月營收約149.73億元，較去年同期年減10.77%。

潤泰新(9945)營收年增25.47%：不只看數字，更要看認列與毛利率

潤泰新(9945)2026Q1營收達88.0214億元，年增25.47%，表面上反映營運動能轉強，但營建股的重點不只在營收數字，而在認列內容與延續性。營收成長可能來自建案認列時間點、完工交屋進度或代銷案件集中入帳，因此不能直接等同於體質全面轉強。 這次更值得關注的是毛利率24.74%。對營建股來說，營收代表規模，毛利率較能反映案子品質與成本控制。如果營收上升、毛利率也能維持，通常表示認列內容與獲利結構還有支撐；反之，若營收增加但毛利被壓縮，成長就可能只是帳面擴張。 潤泰新(9945)本季稅後淨利為27.0682億元，季減20.43%，顯示營收走強不一定會直接轉成獲利同步上升。這也說明營建股常受一次性認列、產品組合與季節性因素影響，單看一季數字容易失真。 若要持續追蹤，重點可放在三個方向：第一，建案完工與交屋進度是否順利；第二，毛利率能否維持；第三，後續營收是否延續年增。若這些條件都能維持，市場通常才會更願意給予評價；若只有單季高成長，則比較像短期波動，而未必是長期趨勢。

潤泰新(9945)營收年增25.47% 股價還能撿便宜?

傳產-營建 潤泰新(9945)公布 26Q1 營收88.0214億元，比去年同期成長約 25.47%；毛利率 24.74%；歸屬母公司稅後淨利27.0682億元，季減 20.43%，EPS 0.99元。

潤泰新4月營收39.39億飆58.78% 這次能追嗎?

傳產-營建潤泰新(9945)公布4月合併營收39.39億元，MoM +40.21%、YoY +58.78%，雙雙成長、營收表現亮眼； 累計2026年前4個月營收約127.35億，較去年同期YoY +34.31%。

潤泰新 49.15 漲 5.7%：法人大買 2.1 萬張，還能追？

潤泰新(9945)股價漲跌 5.7%，報價：49.15，公司營運狀況與解析。 潤泰新(9945)是潤泰集團旗下的營建商，業務包括興建國民住宅、商業大樓租售、工業區開發等。近期公司參加不動產產業研討會，展望未來十年每年營業額維持在100億元以上。營運亮眼，2023年淨利77.48億元，預估2024年EPS達5.81元，研究報告目標價50元。前景看好，投資建議買進，目標價58元。大型機構看好潤泰新的評價，可望推升股價。 近五日漲幅及法人買賣超： 近五日漲幅：5.32% 三大法人合計買賣超：21377.942 張 外資買賣超：16794.504 張 投信買賣超：729 張 自營商買賣超：3854.438 張

潤泰新(9945) Q4營收衝上141億創新高，EPS 1.25元卻年減，這價位還敢抱嗎？

傳產-營建 潤泰新(9945)公布 25Q4 營收141.6445億元，創歷史以來新高，比去年同期成長約 60.89%；毛利率 22.92%；歸屬母公司稅後淨利34.0168億元，季增 29.13%，與上一年度相比成長約 64.52%，EPS 1.25元、每股淨值 35.73元。 2025年度累計營收393.1233億元，超越前一年度累計營收 23.56%；歸屬母公司稅後淨利累計107.2554億元，則相較去年衰退 35.24%；累計EPS 3.93元、衰退 35.26%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

【即時新聞】潤泰新(9945) 營收年增 22%、「南港之星」總銷 580 億能撐起房市基本面？

潤泰新(9945)最新公告營收傳出捷報，受惠於建案交屋認列高峰及子公司工程進度順利，公司公布2025年12月單月營收達69.88億元，較前一年同期大幅成長84.2%。累計2025年全年營收來到387.97億元，年增率達22.52%，展現強勁的營運成長動能。除了營收數據亮眼，市場更聚焦於潤泰新(9945)今年度高達數百億元的推案計畫，其中備受矚目的指標大案「南港之星」預計將挹注龐大的營運活水，為後續業績增添想像空間。 建案交屋認列與子公司施工挹注帶動營收 針對去年營收顯著成長的原因，潤泰新(9945)指出主要動能來自於建案的交屋認列，以及子公司潤弘在工程大量施工階段的貢獻。回顧2025年，公司共有三筆主要個案完工交屋，分別為「潤泰左岸生活」、「大安富陽」及「潤泰峰左岸」，這三案合計完工金額約落在80至85億元之間，成為推升去年營收的關鍵主力。這些實質的業績貢獻顯示出公司在專案執行與交屋進度上的掌握度，也為剛結算的年度財報打下穩健基礎。 今年預計推五案且南港之星總銷達580億 展望今年度推案佈局，潤泰新(9945)展現強烈企圖心，預計將推出五個新案。其中最受市場關注的是位於南港的指標大案「南港之星」，單案總銷金額高達580億元，預期將成為推升未來幾年營收的重要引擎。此外，推案陣容還包括總銷41億元的台北市中正區「潤泰菁英匯」、總銷38億元的「新洲美114地號」、47億元的「板橋環翠段案」以及29億元的「板橋新都段案」。公司更透露，目前未來十年已儲備超過1,500億元的推案量，且手上仍有不少雙北市都更案洽談中，甚至不排除向雙北以外區域拓展版圖。 成本高漲支撐房價預期今年呈現量穩價平 對於未來房市展望，潤泰新(9945)管理層抱持審慎中性的看法。公司分析，雖然市場持續受到信用管制影響，且短期內未見放鬆跡象，但考量到疫情後缺工問題未解及原物料價格上漲，在營建成本居高不下的前提下，預期房價要大幅下跌有其難度。管理層認為今年房市將呈現「個案表現」的格局，價格預期持平發展，而整體交易量應不至於比去年差，顯示出在剛性需求與成本支撐下，房市仍具備一定的韌性。