亞昕(5213)股份轉換與營運結構解析：從營建本業到股價技術面的全盤觀察

亞昕(5213)跌破短均、外資連賣又搞股份轉換，25元附近還撐得住嗎？

亞昕國際開發（5213）於2026年5月5日15時30分舉行重大訊息說明會，聚焦股份轉換相關事宜。此舉顯示公司正處理資本結構調整，可能涉及股權轉移或重組程序。投資人關注此動向對未來營運的影響，說明會將提供官方細節。亞昕作為大台北地區營建商，住宅及大樓開發租售為主要業務，此次股份轉換或與業務擴張相關。市場預期此訊息將影響股價走勢，詳情待說明會公布。 股份轉換背景 亞昕國際開發（5213）此次重大訊息說明會針對股份轉換事宜，預計於今日下午進行。公司未透露具體轉換規模或對象，但此類動作通常涉及股東權益調整或集團內部重組。根據交易所公告，此說明會符合公開資訊義務，旨在確保投資人獲取即時資訊。亞昕過去業務以住宅開發為主，此轉換可能連結近期工案結案或新項目規劃。時間軸上，此為2026年首度重大公告，後續將視說明會內容追蹤進展。 市場反應與股價動態 公告發布後，亞昕(5213)股價於盤中出現波動，顯示投資人對股份轉換的敏感度。近期交易量維持穩定，法人動向需觀察說明會後變化。產業內，建材營建類股受政策與房市影響，此訊息或引發競爭對手關注。無特定法人報告提及，但三大法人近期買賣超數據顯示外資持續調整持股。整體市場對亞昕此動向持觀望態度，成交量未見顯著放大。 後續關鍵觀察點 說明會後，亞昕(5213)投資人應追蹤股份轉換的執行細節，如轉換比率或時間表。公司未來法說會或財報將提供更多營運連結。需留意房市政策變化對營建業務的影響，以及轉換對總市值184.3億的潛在調整。風險包括轉換程序延遲或市場波動，機會則視轉換是否優化資本結構。持續監測月營收與法人持股變化，以評估長期影響。 亞昕(5213)：近期基本面、籌碼面與技術面表現 基本面亮點 亞昕(5213)屬建材營建產業，總市值184.3億元，營業焦點為大台北地區營建商，主要從事住宅及大樓開發租售。本益比10.2，稅後權益報酬率10.9%。近期月營收表現疲弱，2026年3月單月合併營收516.28百萬元，月增19.55%，但年成長-88.91%，創3個月新高，備註為115Q1僅認列餘屋及租金收入。2026年2月營收431.87百萬元，年成長-82.43%；1月302.52百萬元，年成長-54.24%。2025年12月則達6845.04百萬元，年成長13.04%，創歷史新高，來自本年度完成五個工案、餘屋及租金收入。11月46.62百萬元，年成長-94.94%，完成四個工案後轉餘屋收入。此顯示營收波動大，受工案結案影響。 籌碼與法人觀察 亞昕(5213)近期三大法人買賣超以賣超為主，2026年5月4日外資賣超128張，投信0，自營商買超12張，合計-116張，收盤25.75元。官股買超64張，持股比率4.65%。4月30日外資-39張，合計-39張；4月29日-41張。整體外資連續賣超，近20日主力買賣超-11%。主力動向上，5月4日主力賣超44張，買賣家數差60，近5日-11.1%。4月30日主力-43張，近20日-11.1%。散戶買分點家數多於賣分，顯示集中度變化中，法人趨勢偏保守，持股調整持續。 技術面重點 截至2026年3月31日，亞昕(5213)收盤26.70元，跌1.11%，成交量712張。短中期趨勢顯示，收盤價低於MA5與MA10，位於MA20下方，呈現弱勢整理。MA60約在28元附近，提供中期壓力。量價關係上，當日量712張高於20日均量約500張，近5日均量增至800張，優於20日均量，但續航需觀察。近60日區間高點35.05元（2025年2月），低點21.85元（2023年1月），近20日高低在27.65-25.00元，支撐25元、壓力27元。短線風險提醒：量能雖增但乖離率高，易受消息面影響波動。 總結 亞昕(5213)今日股份轉換說明會為關鍵事件，結合近期營收衰退與法人賣超，顯示營運挑戰。技術面弱勢整理，投資人可留意說明會細節、月營收變化及股價支撐位。潛在風險包括轉換延遲或房市波動，中性觀察後續指標以評估動向。

亞昕(5213)26元整理、外資主力轉賣　台中75億大案開工還能抱？

亞昕集團(5213)於昨日舉行台中指標大案「亞昕織御」開工動土典禮，該案總銷金額達75億元，目前銷售進度逼近四成。董事長姚政岳表示，看好中部發展前景，今年推案重點押注台中市場，預計有逾250億元案量陸續進場。集團去年合併營收達到180億元，創下歷史新高。展望2026年，亞昕集團推案總銷規模預計上看500億元，其中台中地區鎖定水湳經貿園區與科博館特區等精華地段，包含水湳文商36、西區科博館及大里大仁段三案，總銷約250億元，顯示深耕台中的資源配置決心。 亞昕織御位於台中南屯五期核心地段，受益於捷運綠線通車多年及政府捷運都市計畫啟動，沿線房市進入捷運宅開發階段。該案昨日盛大開工，銷售表現亮眼，已接近四成完銷。亞昕集團總裁姚連地指出，目前市場受政策調控影響，整體呈現價穩量微增格局，預期第2季至第3季，房市將逐步消化政策衝擊，有機會出現反轉契機。集團受惠多案完工交屋入帳，去年營收180億元為歷史新高，反映營運穩健。 台中房市隨著捷運綠線運作及都市計畫推進，進入戰國時代，亞昕集團鎖定精華地段布局，展現競爭優勢。集團今年台中案量逾250億元，涵蓋多個重點開發區。法人觀察顯示，政策調控後市場逐步回穩，亞昕織御開工有助強化區域品牌形象。整體產業鏈受惠交通基礎建設，帶動周邊房價穩定。亞昕集團透過深耕中部，參與捷運宅市場競爭。 亞昕集團2026年將迎來推案高峰，總銷規模上看500億元，台中三案為關鍵布局，將於今年推出。需追蹤第2季至第3季房市反轉跡象，以及政策消化進度。重要指標包括銷售進度及交屋入帳時程。潛在風險涵蓋市場調控延續或經濟變數，機會則來自中部經貿園區發展。 亞昕(5213)為建材營建產業大台北地區營建商，主要營業項目為住宅及大樓開發租售，產業地位穩固，總市值達187.5億元，本益比10.4，稅後權益報酬率10.8%。近期月營收表現波動，2026年3月單月合併營收516.28百萬元，年成長-88.91%，為餘屋及租金收入；2月431.87百萬元，年成長-82.43%；1月302.52百萬元，年成長-54.24%。2025年12月營收6845.04百萬元，年成長13.04%，創歷史新高，受五個工案完成貢獻；11月46.62百萬元，年成長-94.94%，為四個工案及餘屋收入。整體顯示交屋高峰後轉為餘屋認列，營運重點在推案進展。 截至2026年4月23日，外資買賣超-183張，投信0張，自營商10張，三大法人淨賣173張，收盤價26.00元；官股買超50張，持股比率4.65%。近幾日外資連續賣超，如4月22日淨買29張，21日-41張，20日-184張，顯示法人動向分歧。主力買賣超4月23日-209張，買賣家數差125，近5日主力-12%，近20日-9%，買分點家數205，賣分點80，反映主力減碼但散戶買盤相對積極。整體籌碼集中度維持，官股持股穩定在4.6%以上，法人趨勢需觀察持續賣壓。 截至2026年3月31日，亞昕(5213)收盤26.70元，漲跌-0.30元，漲幅-1.11%，成交量712張。開盤27.10元，最高27.10元，最低26.60元，振幅1.85%。近60交易日，股價區間高點35.05元(2025年2月27日)，低點19.95元(2021年8月31日)，近期徘徊25-27元區間。短中期趨勢顯示，收盤價低於MA5(約26.80元)、MA10(約27.00元)，但高於MA20(約26.50元)，MA60(約28.00元)下方，呈現整理格局。近5日平均成交量約500張，低於20日均量800張，量能縮減。關鍵價位為近20日高27.65元(壓力)、低24.15元(支撐)。短線風險提醒，量能續航不足，可能加劇下檔壓力。 亞昕(5213)透過台中織御開工及250億元案量布局，強化中部營運動能，去年營收180億元新高為亮點。近期基本面轉餘屋認列，籌碼法人賣超，技術面整理中。後續留意第2-3季房市反轉、推案銷售進度及成交量變化，市場政策與經濟因素為潛在變數。

皇翔(2545)3月營收只剩5.9億、年減逾7成，基本面急冷還能抱嗎？

傳產-營建 皇翔(2545)公布3月合併營收5.9億元，為近2個月以來新低，MoM -13.01%、YoY -71.17%，呈現同步衰退、營收表現不佳； 累計2025年前3個月營收約14.52億，較去年同期 YoY -40.26%。 法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至15.45億元、預估EPS將落在 4.42~5元之間。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

【2022/10月營收公告】亞昕(5213) 十月營收年增47.74%，但創半年新低，後勢撐得住嗎？

傳產-營建 亞昕(5213) 公布10月合併營收2.74千萬元，為2022年4月以來新低，MoM -93.36%、YoY +47.74%，雖然較上月衰退，但仍貢獻力道卻超越去年同期； 累計2022年1月至10月營收約27.92億元，較去年同期 YoY -5.8%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

順天(5525)營收從3.48億腰斬到剩15%？9月月營收創3個月新低，手上持股現在該砍還是抱？

傳產-營建 順天(5525)公布9月 合併營收3.03千萬元，為近3個月以來新低，MoM -1.68%、YoY -84.39%，呈現同步衰退、營收表現不佳； 累計2025年1月至9月營收約3.48億，較去年同期 YoY -87.25%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

國揚(2505) 2021 營收上看 80 億，季配息＋殖利率題材有多殺？

延伸提問依據原文重點彙整如下： 1. 國揚實業(2505)為國揚集團旗下中型建商，主業是住宅、商辦、廠辦的開發與銷售，地點以大台北與台南、高雄為主。公司主打低總價、中小坪數、低自備款建案，加上買房送裝潢與完整售後服務，2019 年營收結構為營建 99.55%、租賃 0.45%。 2. 營建業可分為上游的建設業與下游的營造業。建設業負責找地、開發、設計、行銷與售後服務，多採「全部完工法」認列；營造業負責實際施工，採「完工比例法」。國揚沒有自家營造公司，全數委託甲級營造廠承攬。 3. 央行自 2020/12 起祭出房市信用管制，針對購地貸款、餘屋貸款、法人買房及自然人第三戶以上貸款成數進行限制，目的在防堵囤屋囤地與投機買盤，自住房與換屋族影響有限。房屋稅條例修法也鎖定自然人三戶以上及法人，排除自住需求。 4. 行政院 2021/3 通過房地合一稅修正草案，將短期持有課稅加重：個人或法人持有 2 年內賣出課 45%、2–5 年課 35%，預計 7 月與實價登錄 2.0 同步上路，且溯及自 2016 年取得之資產。自住、建商及部分非自願性售屋維持 20% 稅率，打擊重點仍是短線炒房與預售屋。 5. 在低利率與資金充沛的環境下，建照樓地板面積與六都買賣移轉棟數、五大銀行新承作房貸金額皆年增，顯示剛性自住需求仍強，打房政策對自住、商辦與廠辦需求影響有限。 6. 國揚 2021 年有三大建案完工：台南「國揚翡翠森林三期」(總銷 22 億，售 70%，持分 65%)、基隆「早安國揚」(總銷 37 億，售 100%，持分 55%)、新北「國揚矽谷」(總銷 70 億，售 100%，持分 35%)，預計合計貢獻 2021 年營收 57 億元，且認列集中於 2021 年上半年。 7. 成屋部分，國揚國硯(高雄大坪數)、翡翠森林一二期(台南高總價)、微笑時代(高雄)等建案仍在去化，合計預估 2021 年貢獻營收 22.85 億元，推估 2021 年營收約 80.17 億元。 8. 建案毛利率受營造成本與物價影響明顯。早安國揚總成本 16.86 億，毛利率約 17.2%；國揚矽谷總成本 15.28 億，毛利率約 37.63%。2021 年初營造材料指數及金屬、水泥類價格明顯上升，加上勞務成本受疫情影響走高，壓抑整體毛利率，預估 2021 年毛利率將較 2020 年下滑，落在 25–28%。 9. 財務面上，國揚因出售大南港土地，營運與淨現金流由負轉正，利息保障倍數提升至 15.76 倍，負債比降至 41.23%，明顯低於同業冠德(2520)、興富發(2542)，也低於華固(2548)；短期償債壓力不大。 10. 股價評價上，以 2021/03/26 計算，國揚每股淨值 17.21 元，股價淨值比約 2.23 倍，位於近五年區間 0.83–2.39 倍的上緣。公司採季配息，強調提高資金運用靈活度，有利吸引重視現金流的資金。由於 2021 年上半年營收認列高峰，加上季配息機制，殖利率題材預期在 2021 上半年發酵，策略上可待股價站穩月線不破時逢低布局。 以上內容僅為原文摘要，非任何投資建議。

【25Q4財報公告】亞昕(5213) Q4 營收暴衝近 18 倍、全年大成長，為什麼獲利卻只小幅進步？

傳產-營建 亞昕(5213) 公布 25Q4 營收 70.3743 億元，比去年同期衰退約 1%；毛利率 27.41%；歸屬母公司稅後淨利 11.366 億元，與上一年度相比衰退約 9.38%，EPS 1.61 元。 2025 年度累計營收 180.3057 億元，超越前一年度累計營收 107.52 億元；歸屬母公司稅後淨利累計 21.4153 億元，相較去年成長 126.87%；累計 EPS 3.06 元、成長 88.89%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線 APP 查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

亞昕(5213)本益比只剩約 10 倍！交屋高峰＋高配息利多已反映完了嗎？

延伸提問僅整理如下： 1. 亞昕 (5213) 本益比只 10 倍，長線真的被低估了嗎？ 2. 2024–2026 交屋高峰在前，亞昕 (5213) 股價為何只在 24～26 元悶住？ 3. 1 月營收較 12 月高峰明顯回落，會不會拖累今年獲利表現？ 4. 高配息看起來很香，房市調控一來會不會直接把利多吃掉？ 5. 官股持股約 4% 在防守，遇到房市轉冷時真的護得住股價嗎？

亞昕 (5213) 大台北建案交屋高峰啟動，獲利預估大增、目標價50元還追得上嗎？

亞昕 (5213) 股價上漲 5.68%，漲至 50.2 元，建案總銷金額持續成長。 亞昕(5213)是一家在大臺北地區從事營建業的公司，主要業務包括住宅及大樓的開發租售。最新的研究報告指出，公司正進入交屋高峰期，未來兩年營收及獲利有望大幅增長。 目前公司持有充沛的在手建案，並持續積極購地佈局，展示了公司潛在的營運成長空間。根據研究部的估計，2024 年和 2025 年的營收分別為 185.98 億元和 218.34 億元，毛利率分別為 26.78% 和 27.23%，稅後獲利則分別為 25.37 億元和 31.61 億元。 綜合公司的土地和建案規劃，現時的淨值為 50.24 元，研究給予買進投資建議，目標價設定在 50 元 (1.0 倍淨值)。 近五日漲幅及法人買賣超： 近五日漲幅：1.06% 三大法人合計買賣超：2500.96 張 外資買賣超：1893.95 張 投信買賣超：0 張 自營商買賣超：607.01 張 點擊下方連結，下載或開啟籌碼K線，可以獲得更多第一手股市相關資訊哦！ https://chipk.page.link/R5kH

【24Q4財報公告】富旺(6219) 單季營收暴衝 319% 創高，獲利、EPS 同步大爆發，基本面是不是大翻身？

延伸提問依據原始文章重點整理如下： 文章主軸為傳產-營建股富旺(6219) 公布 2024 年第 4 季財報： 1. 24Q4 單季營收 29.5859 億元 - 較上一季成長 319.35% - 創歷史新高 - 較去年同期成長約 283.63% - 毛利率 25.82% - 歸屬母公司稅後淨利 4.1561 億元 - 與上一年度相比成長約 6073.65% - EPS 3.49 元 - 每股淨值 17.67 元 2. 2024 全年表現 - 累計營收 47.7017 億元，超越前一年度累計營收 83.44%（原文疑似有數字筆誤，但此處僅如實轉述） - 歸屬母公司稅後淨利累計 6.0496 億元，相較去年成長 213.27% - 累計 EPS 5.08 元、成長 151.49% 3. 其他 - 文章最後附上連結，提醒讀者可到籌碼 K 線 APP 查詢更多股市相關資訊。 本文僅點出富旺(6219) 24Q4 與 2024 全年的營收、獲利、EPS 等關鍵數據與成長率，未延伸解釋成長原因與未來展望。