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潤泰新2026年推案700億元,對營收結構有何影響?

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潤泰新2026年推案700億元,對營收結構有何影響?

潤泰新2026年推案量上看700億元,代表公司營收重心仍會持續由建案銷售與交屋認列帶動。對讀者來說,真正要看的不是「推案金額多大」,而是這些案子何時完工、何時交屋、能否順利轉成實際入帳,因為房地產開發的營收認列通常具有明顯的時間差。像南港之星、華山松江案、潤泰之森等不同產品與時程,會讓未來幾年的營收結構更分散,也讓單一年度的獲利波動仍可能偏大。

推案700億元會如何影響營收與獲利?

若2026年推案能延續銷售與交屋節奏,潤泰新的營收結構可能出現三個變化:

一是建案認列占比提高,二是年度營收更依賴交屋進度,三是獲利表現較受個案組合影響。
其中,南港之星總銷約600億元,若銷售順利,未來幾年有機會成為主要成長引擎;而潤泰南港玉成大樓若持續銷售,也可能補強中長期營收來源。

投資人接下來應觀察什麼?

除了推案規模,更重要的是交屋進度、去化率與市場需求是否同步改善。2025年純益107億元雖亮眼,但年減35.2%也提醒市場:房市景氣、央行信用管制、法人籌碼與資金成本,都會影響營運轉化效率。若後續量能回升、銷售順利,營收結構可望更穩定;反之,若市場觀望延長,推案量雖大,認列節奏仍可能拉長。

FAQ

Q1:推案量增加就代表營收一定成長嗎?
不一定,還要看銷售率、完工時程與交屋認列速度。

Q2:南港之星為何特別受關注?
因為總銷規模大、產品定位明確,可能影響未來營收主軸。

Q3:潤泰新的獲利最大變數是什麼?
主要是房市需求、信用管制與個案交屋進度。

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潤泰新2026推案700億、2025年純益107億,房市布局與交屋進度受關注

潤泰新(9945)公布2025年財報,稅後純益107.25億元,年減35.2%,每股純益3.93元,並通過每股現金股利1.1元。公司同時宣布2026年推案量將達700億元,重點案包括中正區潤泰菁英匯、南港之星與板橋環翠段案,其中南港之星總銷約600億元,鎖定一至兩房產品與剛性需求。 在交屋與銷售進度方面,三重潤泰CITY PARK總銷80億元已售八成以上並將於全年交屋,華山松江案預計2026年交屋,潤泰之森則排至2027年。另有由輝達承租的潤泰南港玉成大樓啟動銷售,總銷預估逾200億元。近期2026年4月合併營收為3938.61百萬元,年增58.78%,主因建案交屋認列及子公司潤弘施工量增加。 籌碼面上,近一個月外資累計賣超逾2萬張,自營商也偏賣超,三大法人壓力明顯;主力近5日賣超13.7%,買賣家數差為正,散戶承接意願仍在。技術面方面,4月底收盤價23.60元,已回落至所有均線下方,短期支撐約在23元,壓力約在25元,後續仍需觀察量能是否回升,以及南港之星推出後的銷售反應、房市需求與央行信用管制對營運的影響。

潤泰新(9945)3月營收創近2個月新高,年增逾三成反映什麼?

潤泰新(9945)公布3月合併營收24.41億元,創近2個月以來新高,月增48.77%、年增32.95%,呈現雙雙成長,營收表現亮眼。累計2024年前3個月營收約70.01億元,較去年同期成長11.16%。

潤泰新(9945)通過1.1元現金股利,南港之星等700億元推案成焦點

潤泰新(9945)20日召開股東會,承認2025年財報並通過配發每股現金股利1.1元。2025年稅後純益107.25億元,年減35.24%,每股稅後純益3.93元。公司表示,全年推案量約700億元,重點包括總銷600億元的南港之星,以及潤泰菁英匯、板橋環翠段案。 股東會資料顯示,2025年盈餘分配包含現金股利每股0.4939元、法定盈餘公積現金0.4261元及資本公積現金0.18元,合計1.1元。公司指出,2025年獲利下滑,主要與個案銷售節奏有關。 展望2026年,潤泰新預計推出三個主要建案,總銷約700億元。7月將推出南港之星,總銷600億元,規劃串聯南港車站並結合五大中心;5月推出總銷41億元的潤泰菁英匯;下半年推出總銷47億元的板橋環翠段案。 營運表現方面,潤泰新主要從事國民住宅及商業大樓開發出租出售。2026年4月單月合併營收3938.61百萬元,年成長58.78%,主因建案交屋認列及子公司潤弘施工階段挹注。法人籌碼上,5月19日外資賣675張、投信賣28張、自營商買35張,三大法人合計賣668張;主力近5日賣超比例約12.9%。 技術面來看,股價近期在23.60元附近震盪,量能維持偏低,MA5與MA10位於股價下方,短線需留意成交量是否能延續。後續觀察重點包括南港之星銷售進度、華山松江與潤泰之森交屋時程,以及ESG低碳工法與土地儲備狀況。

潤泰新7月營收創新低,累計前7月年減逾一成

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