坤悅上半年衝出 4.3元，第三季會更猛嗎？

坤悅(5206)6月營收創4個月新低，營建業營收下滑代表什麼？

傳產營建股坤悅(5206)公布6月合併營收3.04千萬元，為近4個月以來新低，月減66.45%、年減81.73%，呈現同步衰退。累計2026年前6個月營收約22.85億元，較去年同期年減37.83%。 整體來看，坤悅(5206)近期營收表現偏弱，6月單月與上半年累計數字都明顯低於去年同期，反映營收動能不足。

坤悅(5206)24Q1營收創近7季新低，虧損擴大原因與後續觀察重點

坤悅（5206）公布 24Q1 財報，合併營收為 1,800.9 萬元，季減 98.66%，年減 98.84%，創下近 7 季新低。毛利率為 25.55%，歸屬母公司稅後淨利為 -6,389.7 萬元，EPS 為 -0.41 元，每股淨值為 19.21 元。 從數據來看，營收與獲利同步走弱，顯示單季營運表現明顯承壓。後續可持續觀察其營收恢復節奏、毛利率變化，以及虧損是否出現收斂，作為評估公司營運改善的關鍵指標。

富旺(6219)五大個案完工將帶動營收，台中商用不動產前景受關注

富旺(6219)盤中報價漲跌4.67%，市場焦點落在中部商用不動產與住宅需求。公司以臺中地區營建為主，營收結構主要來自房屋款收入55.23%與土地款收入44.77%，業務涵蓋不動產開發、租賃及買賣。 根據最新研究報告，富旺未來將有五大個案完工，預期帶動營收明顯增加。報告也看好中部商用與住宅不動產市場，加上公司具備低成本土地取得與房價上揚的條件，淨利率預估可高於先前15%的水準，2024年EPS上修至5.1元，並給予目標價45元，投資建議為買進。另有評估指出，公司長期發展動能明確，未來推案量可望逐年增加，目標價上看50元，維持買進評等。 不過，近五日富旺(6219)股價漲幅為-3.28%，三大法人合計買賣超-337.848張，其中外資賣超366張、投信持平、自營商買超28.152張。籌碼面與研究報告對後市的看法，形成市場關注焦點。

富華新(3056)為何低於淨值仍走強？讓利建案與資產題材下的籌碼拉鋸

富華新(3056)盤中上漲3.02%，報15.35元，股價延續近月低檔回升走勢。市場主軸聚焦臺中水湳「之序」第4季重啟銷售，以及「富華澐光」採讓利策略帶動去化的預售題材，並搭配手中已售未入帳建案可望支撐每股淨值與未來獲利想像。雖然股價仍低於部分市場對淨值的看法，但偏多資金將其視為折價資產股，與週末股東會前的期待心理交織，推升盤中買盤。 技術面來看，富華新近期自13元附近緩步墊高，半年線約在15.65元一帶，被視為短線多空拉鋸位置；月線與中長期均線有翻揚跡象，但長天期均線仍偏下彎，整體仍屬空頭結構中的反彈格局。籌碼面則呈現兩股力道拉扯：前一交易日三大法人合計賣超逾500張，壓抑中長線評價；近一至兩個月主力籌碼維持正向買超比例，官股持股比率約8%多，顯示低檔仍有承接。後續可觀察股價能否站穩15.5元以上，並進一步挑戰半年線壓力。 公司業務以臺中營建與不動產銷售為主，搭配工程收入與其他營建相關業務。近期月營收雖有個別月份年減壓力，但整體仍維持一定水準，市場更關注水湳及中國醫商圈相關建案的銷售與入帳時點。預售熱度與讓利策略有助縮短銷售週期，不過建案交屋與入帳集中，也意味營收與獲利可能出現年度間震盪；再加上房市政策、利率與建材成本波動，後續仍需留意股東會釋出的推案與交屋節奏指引，以及股價在淨值附近區間的風險報酬比。

坤悅(5206)5月營收年減94.59%，前5月累計年減35.74%，營建股後續看什麼？

坤悅(5206)公布2026年5月合併營收9.08千萬元，月減81.06%、年減94.59%，單月營收呈現同步衰退。累計2026年前5個月營收約22.54億元，較去年同期年減35.74%。 從這次公告可先觀察，坤悅單月營收明顯下滑，且前5月累計營收也低於去年同期，反映今年營收動能與去年相比轉弱。對營建股而言，單月營收波動常與建案認列時點、完工交屋進度及新案推動節奏有關，後續仍需搭配季報、存貨與在建案進度等資料交叉判讀。 若要進一步確認這波營收下滑是短期認列落差，還是基本面動能放緩，接下來可持續追蹤坤悅(5206)後續月營收變化、季報毛利率、存貨水位，以及預收款與合約負債等指標，判斷建案交屋與銷售節奏是否出現變化。

坤悅(5206)盤中走勢與營運展望：建案銷售、EPS預估與法人籌碼一次看

坤悅(5206)為臺中地區營建商，主要業務為房地產開發。近期股價盤中漲幅達9.97%，報價47.45元，顯示市場對其短線表現有明顯反應。 從營運面來看，研究報告指出，2023年為坤悅營運高峰期，三大建案合計總銷34.4億元，年增88%，帶動整體營運表現提升。公司未來也將透過線上銷售預售與邊建邊售模式推進案量，目前已累計總銷逾百億元，並規劃推出兩大建案。 獲利預估方面，券商估計坤悅2023年、2024年EPS分別為2.34元與2.41元。不過，報告同時給出24元目標價，並建議以區間操作看待。 籌碼面部分，近五日股價下跌20.97%，三大法人合計賣超133.468張，其中外資賣超133張、投信持平、自營商小幅賣超0.468張。整體來看，坤悅目前同時呈現營運成長題材與短線籌碼波動並存的狀況。

坤悅(5206)1月營收歸零，營建股基本面變化受關注

坤悅(5206)公布1月合併營收為0元，年增率為-100%。從公告內容來看，該公司當月沒有認列營收，屬於值得留意的單月變化。此類數據通常會引發市場對後續營運節奏、認列時點與營建案進度的觀察，但原文未提供進一步原因說明，因此不宜延伸推論。

坤悅(5206)下半年推案96億元，交屋認列與全年獲利成長受關注

建商坤悅(5206)宣布最新推案計畫，下半年將在彰化與台中推出總銷96億元建案。公司去年營收與獲利雙創歷史新高，每股純益達3.44元；在今年完工交屋陸續認列下，法人預估全年營收有望突破50億元，獲利也具備挑戰新高的潛力。 去年坤悅合併營收37.78億元，年增55.1%，稅後純益5.89億元。今年預計完工交屋個案總銷約65億元，且已售出逾50億元；線上銷售個案合計超過236億元，為後續營運提供一定基礎。 法人對坤悅今年營運態度偏正向，預估全年每股純益上看6元。公司下半年兩大新案將進場，並導入第三方驗屋以確保品質、提升購屋者信心，成為維持銷售穩定的重要因素。 後續觀察重點包括三大完工建案的交屋認列進度，這將直接影響財報表現；同時也要留意下半年新案實際銷售率。在房市偏冷環境下，建材成本與缺工問題是否影響毛利率，也是後續需追蹤的風險。 從近期狀況來看，坤悅(5206)本益比約8.2倍，殖利率約5.3%。一月受惠餘屋認列使營收年增214%，二月因無交屋認列使營收暫時歸零，反映營建股入帳波動較大，需搭配季度排程整體評估。 籌碼面上，外資三月中旬呈現短線進出，投信與自營商沒有明顯動作；近二十日主力買賣超約為負2.6%，顯示目前籌碼結構以內資與散戶為主，短線較缺乏大型法人資金連續推升的動能。 技術面方面，股價近期在28至30元區間橫盤整理，以二月底收盤價29.95元來看，均線呈現糾結，日成交量也萎縮至百張以下。28元附近具支撐，30元則面臨反壓，量能續航力不足的情況下，流動性風險仍需留意。 整體而言，坤悅受惠推案步入交屋高峰，基本面具備成長動能；但短線技術面仍是量縮整理格局，後續仍需緊盯新案銷售、每月營收認列進度，以及房市政策變化的影響。

坤悅(5206)營收暴增7719%還能追?

傳產-營建坤悅(5206)公布26Q1營收16.8439億元，較上1季成長7719.08%、刷下近3季以來新高，比去年同期成長約44.7%；毛利率40%；歸屬母公司稅後淨利4.1986億元，與上一年度相比成長約178.88%，EPS 2.45元、每股淨值23.97元。

鼎固-KY攻上漲停！8.96%還能追嗎？

鼎固-KY(2923)是中國的房地產開發商，隸屬於日月光集團旗下企業，主要業務包括不動產開發、不動產租售、不動產管理等。達麗第2季稅後純益3.47億元，每股純益0.81元。達麗近期大手策略購入臺中市北屯14期洲際段582.86坪土地，看好臺中未來房市發展。近期臺中房地產市場水準逐漸攀升，建商積極回補土地庫存，鼎固-KY及其他上市櫃建商股價持續上漲，今日鼎固-KY股價再度攻上漲停板，顯示市場對公司未來的發展充滿信心。 近五日漲幅：8.96% 三大法人合計買賣超：174.974 張 外資買賣超：215 張 投信買賣超：0 張 自營商買賣超：-40.026 張