新美齊（2442）營收腰斬背後：營建本業淡季、認列節奏與景氣訊號解析

營建股投資週報封測中：新美齊(2442)等存股標的，現在該追營建還是等回檔？

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新美齊(2442)殺回18.95元小反彈，法人連賣下還能撿還是先閃？

新美齊 (2442) 今盤中股價上漲，最新報價 18.95 元、漲幅 1.88%，在連日回檔後出現小幅回穩。盤面上，買盤主因仍圍繞於大型建案交屋入帳可望挹注 2025–2026 年營收與獲利，以及今年兩大案交屋與近期月營收明顯放量，為股價提供基本面支撐。輔因則來自目前本益比約落在個股歷史相對偏低區間，加上高現金股利殖利率題材，吸引部分中長線資金逢低承接。不過，先前籌碼偏空與法人連日調節壓力仍在，今日走勢暫以跌深後的技術性反彈味道較重，短線追價意願有限。 技術面來看，近日股價自 20 元以上區間一路回落，均線多呈空頭排列，短中期均線壓力仍明顯，行情偏向下彎整理結構，技術指標多數維持在偏弱區，反彈容易遇到前波套牢賣壓。籌碼面部分，近一至兩週三大法人多以賣超為主，主力籌碼統計亦顯示近 5 日、近 20 日主力買賣超比例為明顯負值，屬於籌碼持續鬆動格局，搭配散戶持股比率上升，呈現大戶、主力減碼、由中小投資人接手的態勢。後續關鍵在於股價能否守住近日低檔區並逐步收復短期均線，同時觀察法人賣壓是否縮手、主力賣超比重能否明顯降溫，才有機會扭轉弱勢結構。 新美齊為建材營建族群個股，主業為不動產建設開發與不動產買賣、租賃，聚焦都會區建案佈局，在總市值約 60 億元規模中屬中小型營建股。受惠國內房市長期剛性需求與新案交屋迴圈，公司近月營收明顯跳升，市場對 2025–2026 年建案集中入帳的成長動能抱持期待，搭配高殖利率，成為中長線支撐。不過，短線籌碼偏空、主力與外資持續調節，加上房市政策與信貸管制仍可能幹擾市場情緒，股價仍有震盪風險。操作上，短線以區間整理與反彈視之，保守者可等待籌碼轉穩與技術面止跌訊號再評估佈局，並留意建案入帳時程變化與房市政策風向，作為風險控管依據。

【01/12 現金增資公告】新美齊(2442) 一口氣增資 5 億元，原股東每仟股可多認 138 股！

新美齊(2442)將進行現金增資5億元，2026/01/12為現增基準日， 1.證券種類：普通股 2.除權日：2026/01/06 3.原股東認股比率：由原股東按認股基準日股東名簿所記載股東持有股份比例認購，每仟股可認購138.821股 4.發行價格：每股新台幣20.5元 5.繳款期間：2026/01/16～2026/01/22 新美齊(2442)最近一季累計EPS0.65元、年減-29.35%；近一日收盤價為23.4元，相較前一日跌0.21%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

新美齊(2442) 攜手允將推台中捷運宅大案，總銷逾 400 億，2027 年將成關鍵觀察點

新美齊(2442) 近日宣布與台中允將建設合作，計劃在台中市七期文心路、公益路口推出一個大型複合式大樓案。該項目將包括地上 52 層、地下八層的住宅、商辦及店舖，總銷售額預計超過 400 億元。允將建設董事長張志豪形容此合作為「強強聯手」，基地位於台中捷運水安宮站與文心森林公園站之間的地段，交通與生活機能成熟。 新美齊去年以每坪 338 萬元、總價 38.83 億元購得文心路、公益路口原 BMW 保養廠的 1,149 坪土地，此次與允將的 1,183 坪土地結合，合計 2,332 坪。該項目預計將推出 1,024 戶住宅，並包含商辦和店舖等多元產品。此案預計在明年底前取得建照，並於 2027 年正式推出。此投資顯示新美齊對台中捷運宅市場的長期看好，特別是在台中捷運綠線通車穩定後，藍橘紫線布局推進中。 儘管房市整體不景氣，但捷運宅交易熱度持續上升，吸引不少建商目光。亞昕建設與冠德建設也積極推進捷運宅項目；亞昕建設「亞昕織御」新案位於捷運南屯站附近，吸引大量賞屋民眾；冠德建設在崇德站附近推出新案，顯示捷運宅市場潛力。 新美齊台中捷運宅項目將於 2027 年推出，該時間點將是觀察市場表現的關鍵。需關注指標包括台中捷運其他線路進展、房地產市場整體狀況與消費者對捷運宅需求變化。儘管目前捷運宅熱度高漲，但市場風險仍需謹慎評估，特別是在房市逆風情況下。

新美齊(2442) 攜允將推台中捷運宅大案：總銷逾 400 億、七期雙站核心，投資人該盯哪些變數？

新美齊(2442) 近日宣布與台中允將建設合作，計劃在台中市七期文心路、公益路口推出一個大型複合式大樓案。該項目將包括地上 52 層、地下 8 層的住宅、商辦及店舖，總銷售額預計超過 400 億元。允將建設董事長張志豪形容為「強強聯手」，基地位於台中捷運水安宮站與文心森林公園站之間的地段，交通與生活機能成熟。 新美齊去年以每坪 338 萬元、總價 38.83 億元購得文心路、公益路口原 BMW 保養廠的 1,149 坪土地，這次與允將的 1,183 坪土地結合，總計 2,332 坪。該項目預計將推出 1,024 戶住宅，並包含商辦和店舖等產品。此案預計在明年底前取得建照，並於 2027 年正式推出。新美齊看好台中捷運宅市場，特別是在台中捷運綠線通車穩定後，藍橘紫線的布局也在推進中。 儘管房市整體不景氣，但捷運宅的交易熱度上升，吸引不少建商關注。亞昕建設的「亞昕織御」在捷運南屯站附近吸引大量賞屋民眾，冠德建設則在崇德站附近推出新案，顯示捷運宅的市場潛力。 新美齊的台中捷運宅項目將在 2027 年推出，屆時可觀察其市場表現。需要關注的指標包括台中捷運其他線路進展、房地產市場整體狀況以及消費者對捷運宅的需求變化。雖然捷運宅熱度高，但在房市逆風情況下，市場風險仍需評估。

【10/16 券商評等報告彙整】新美齊(2442) 僅台新投顧出手看多，喊目標價30元、估2025 EPS 3.15

新美齊(2442)今日僅台新投顧發布績效評等報告，給予「看多」評價，目標價30元。 台新投顧並預估： - 2025年度營收約39.52億元 - 2025年度EPS約3.15元 想查更多股市相關資訊與即時籌碼變化，可從籌碼K線APP查詢： https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

【13:13 即時新聞】新美齊(2442)盤中震盪走高、短線反彈遭技術壓力，房市政策題材持續吸金關注

新美齊(2442)今日盤中上漲2.2%，報25.5元，呈現震盪走高格局。動能主因為近期法說會釋出房市政策利多，公司明年有五大新案取得建照，且不排除「先開工、後銷售」策略，市場對未來推案與業績入帳預期升溫。加上9月營收爆發、年增逾2.7倍，法人預估2025–2026年進入建案收割期，吸引短線資金迴流。不過，房市政策仍待觀察，短線漲勢以題材驅動為主。 技術面來看，股價跌破周線且日線空頭排列，RSI、KD指標皆向下，短線反彈在25.5元附近遇壓。籌碼面上，外資昨日賣超208張，主力近20日仍偏空，法人籌碼未見明顯回補，短線追價需留意量能與主力動向。操作建議以觀望為主，等待籌碼轉強再行進場。 公司主力業務為不動產建設開發，聚焦都會精華區獵地與商辦、廠辦市場，未來推案節奏將視政策與房市表現調整。總結今日盤勢：短線雖有政策題材與營收爆發支撐，但技術與籌碼壓力仍在，建議投資人暫以觀望，並持續留意房市政策與建案入帳進度。 想更快掌握大戶與散戶即時籌碼變化？可透過籌碼工具追蹤法人、大戶、主力動向，以免漏接關鍵訊號。

新美齊攜手允將建設，台中七期捷運宅大案啟動，總銷逾400億元

新美齊（2442）宣布與台中允將建設合作，將在台中市七期文心路、公益路口推出大型複合式大樓案。案體規劃地上52層、地下8層，涵蓋住宅、商辦與店舖，總銷售額預估逾400億元。允將建設董事長張志豪以「強強聯手」形容此合作，基地位於台中捷運水安宮站與文心森林公園站之間，交通便利、生活機能成熟，被視為黃金地段。 新美齊的土地投資與未來規劃 新美齊去年以每坪338萬元、總價38.83億元，買下文心路、公益路口原BMW保養廠1,149坪土地；本次與允將持有的1,183坪結合，合計2,332坪。案體預計規劃1,024戶住宅並搭配商辦與店舖等多元產品，計畫於明年底前取得建照，2027年正式推出。此舉顯示新美齊看好台中捷運宅中長期需求，隨綠線通車穩定、藍橘紫線推進，軌道經濟題材延續。 市場反應與競爭 雖房市整體偏弱，捷運宅交易熱度持續升溫，吸引建商布局。亞昕建設「亞昕織御」位於捷運南屯站附近、冠德建設亦在崇德站推出新案，顯示捷運宅仍具市場動能與潛力，成為區域指標產品的競爭焦點。 未來觀察與風險 此案預定2027年登場，屆時將是檢驗市場接受度的關鍵。需持續觀察台中捷運其他路線進展、整體房市景氣循環、與消費者對捷運宅產品屬性的偏好變化。雖目前捷運宅話題熱，但在房市逆風背景下，銷售節奏、產品定位與價格策略仍需審慎評估，以應對可能的市場波動。

【存股研究】2025年146億大案將入帳，2024提前布局獲利的最佳機會?! //BC股倉

今天要來分享的是營建股-新美齊(2442)最新的營運資訊。 距離上次更新新美齊，又過了五個月了，這段時間股價上漲了超過30%，股價也從合理區間上爬上了昂貴價區間。不過在這個月我依然是持續的維持買進新美齊20W。新美齊整體營運策略，從去年上半年趨於保守的購地開發，到這個月董事會授權通過160億的開發資金，很明顯已經要轉為積極的戰略，這是我維持持續買進部位的原因之一。另外一個就是明年新美齊即將有一個大案入帳，並且全案已經完銷，這對營建股來說將會是一個利多的消息。所以我選擇在一年多前的現在依然持續維持買進策略，但如果更為保守的投資人，等待合理價格區間是更安全的作法。今天會從以下幾個面向，來完整更新新美齊最新的資訊，可以作為投資營建股的基本面參考： 1. 公司簡介 2. 財報資訊 3. 建案列表與土地庫存 4. 獲利預估 5. 價值區間 公司簡介： 新美齊股票代碼2442，成立於1986年，前身為美齊股份有限公司，主要業務為車載顯示器、不動產買賣、租賃和投資開發。2010年賣出顯示器業務給大陸BOE並更名為新美齊。2021年公司改組，業務重心為不動產開發、租賃及物業管理。董事長林傳捷為大同集團第四代，現任新美齊董事長兼策略長。雖出身大同集團，但新美齊與大同並無股權關係，為獨立運作公司。 財報資訊： 了解營建股，首要關注財報中「存貨」的變化。對建商而言，存貨即土地與房屋等資產。成長型建商的存貨需持續創高，才能有足夠房地產開發、讓獲利持續上升。新美齊最新存貨金額為98億元，創歷史新高，約為股本的3.8倍，屬相當不錯的表現，亦為營建股非常關鍵的指標。本週董事會通過160億元開發金額，董事長提到許多案子洽談中，預期今年將有不少好消息。去年「心居」與「心岳」兩案順利完工，全年營收25億元，較前一年成長3.5倍。但真正營運高峰在明年，相較2022年將有超過20倍的成長金額。目前提前佈局，等待入帳大年到來。事實上，2019~2020年存貨曾快速成長，但股價當時並不熱絡，這也是投資營建股的好處：話題不若熱門產業，給了投資人充足時間慢慢建倉，春耕秋收，佈局後等待發動。 ※警語：以上分析是個人投資筆記分享，並非任何投資建議，投資前務必獨立思考、損益自負。 延伸閱讀連結（節錄文內導引）： 營建股報告、金融股報告、ETF報告；個股與營建股研究包含：崇友、敦陽科、中菲、聯華、中華食、玉山金、鉅陞、新潤、皇翔、潤弘、國揚、遠雄、總太、欣陸、櫻花建、華建、長虹、宏普、興富發、華固、潤隆、三地開發、達麗、昇陽、上曜、新美齊、亞昕、隆大、永信建等。