千億土地庫存的雙面刃：深度解析欣陸3703的資產優勢與週期風險

欣陸(3703) 6月營收衝上30.61億、雙成長創9個月新高，現在進場撿得起嗎？

傳產-營建 欣陸(3703)公布6月合併營收30.61億元，創2023年10月以來新高，MoM +7.08%、YoY +8.33%，雙雙成長、營收表現亮眼； 累計2024年前6個月營收約148.45億，較去年同期 YoY +0.51%。 法人機構平均預估年度稅後純益14.86億元、預估EPS將落在1.58~2.04元之間。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

大盤重挫近700點、欣陸亮燈漲停：建營股衝高後還追得起嗎？

今日大盤中場下殺1,009點後反彈，加權指數下跌693.66點(-3.42%)至19607.54點，櫃買指數下跌8.16點(-3.26%)至242.52點。權值股部分漲少跌多，大同(2371)上漲5.12%、陽明(2609)上漲3.88%、長榮(2603)上漲3.27%、遠雄(5522)上漲3.16%、信邦(3023)上漲2.36%。權王台積電(2330)下跌5.72%。 觀察午盤上市櫃類股中，以航運、綠能環保、建材營造表現最佳。航運方面，新興(2605)上漲4.57%、中航(2612)上漲2.34%、裕民(2606)上漲2.23%；綠能環保方面，雲豹能源-創(6869)上漲9.82%、中聯資源(9930)上漲7.46%、山林水(8473)上漲5.34%；建材營造部分，欣陸(3703)上漲9.99%、皇昌(2543)上漲9.91%、根基(2546)上漲9.51%。 焦點股部分，欣陸(3703)目前營建工程業務量突破1000億元，創歷史新高，三大事業體營造、營建、環工的存量也都逐步增長，整體營運可期。今年在公共工程業務方面也有大收獲，陸續取得157.77億元的桃園鐵路地下化工程及台南鐵路地下化工程案。環境工程方面，去年旗下欣達環工成功進入廢棄物處理與再生能源業務，大幅推升工程存量逾700億元，也將在未來穩定挹注營收！ 延伸閱讀： 【11:15投資快訊】偉聯(9912)盤中漲跌9.61%，報價12.55，營運持續穩健 【11:20投資快訊】皇昌(2543)盤中漲9.5%，股價報價53.6，營運狀況分析 【12:00投資快訊】財經專家解析：億泰（1616）個股盤中表現與營運狀況

欣陸(3703)淨利年飆157%盤中鎖漲停，財報爆發現在還能追嗎？

（圖片來源：籌碼K線研究小組製圖） 午盤市場動向： 今日台股加權指數開高後持續走低，截至11:20分時加權指數漲95.78點（+0.58%）至16594.68點。中小型股開高走低，櫃買指數跌0.25點（-0.13%）至194.9點。權值股表現仍然強勁，長榮(2603)漲3.41%、陽明(2609)漲2.77%、萬海(2615)漲2.40%。盤面上較佳的類股為航運、其他電子、玻璃陶瓷。航運部分，中航(2612)漲9.94%、中櫃(2613)漲9.05%、榮運(2607)漲6.28%。其他電子類股，由科風(3043)漲4.51%、貿聯-KY(3665)及普安(2495)分別漲3.80%、2.96%。玻璃陶瓷中，台玻(1802)漲0.89%，和成(1810)、冠軍(1806)分別漲0.72%、0.43%。 焦點個股部分，營建類股欣陸(3703)公告今年第一季財報，單季合併營收為100.23億元，稅後淨利為12.39億元，YoY+157.5%，EPS 1.5元，獲利和EPS均創下單季新高紀錄，不動產開發事業（大陸建設）受惠於「琢豐」交屋，成長最突出。 延伸閱讀: 【美股研究報告】亞馬遜22Q1每股虧損7.56美元! 電商龍頭在通膨壓力下將靠AWS、訂閱服務重回正軌 近期聯準會激進升息兩碼可能性提升，恐不利亞馬遜這類大型科技股短期表現；但我們認為升息將有效抑制通膨，有望帶動公司零售業務回溫，因此對亞馬遜長期展望仍保持樂觀看法，預期在近期烏俄戰爭、升息循環過後股價將回復成長態勢。 【美股研究報告】Meta 用戶數據小幅回升，並將短影音產品Reels向全球開放，展望轉佳 入受影響採取應對。因此綜合1)Meta對iOS隱私條款更動做出有效回應，以及2)看好Reels發展成熟後增加廣告收入來源，雖然目前獲利能力尚較低，但參考以往Stories的發展歷程，我們相信Reels的變現能力將提升，看好長期獲利。

欣陸(3703) 3月營收26.08億飆雙成長，前3月卻年減14% 現在能進場嗎？

傳產-營建 欣陸(3703)公布3月合併營收26.08億元，創近3個月以來新高，MoM +53.42%、YoY +0.82%，雙雙成長、營收表現亮眼； 累計2026年前3個月營收約63.61億，較去年同期 YoY -14.07%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

台股盤中震盪、生技避風港成形？欣陸(3703)爆量大漲後還能追嗎

今日台股加權指數開高後，盤中回落，持續於平盤附近震盪，11:09時下跌13.55點(-0.09%)至14659.49點；中小型股盤亦表現平平，櫃買指數跌2.0點(-1.02%)至194.69點。 權值股表現疲軟，其中，南電(8046)、統一超(2912)上揚2.88%、2.21%；聯發科(2454)漲2.1%；力積電(6770)跌8.2%。 盤面上較佳類股為生技醫療、貿易百貨、水泥工業類股。生技醫療股部分成為資金避風港，市場資金湧入使生技醫療多家公司翻紅，由北極星藥業-KY(6550)上漲9.57%帶領，在各族群間表現相對強勢，懷特(4108)漲7.16%，喬山(1736)漲4.12%。 貿易百貨股以統一超(2912)為最強，上漲2.39%。農林(2913)也上漲1.5%，富邦媒(8454)則小幅下跌0.88%。水泥工業類股中，台泥(1101)、亞泥(1102)今日也分別上揚1.43%、1.06%。 焦點個股方面，營建業欣陸(3703)七月合併營收20.1億元，年增率達25.7%，且公司執行長指出，目前房屋銷售穩定，加上下半年建案完工、開始認列損益，預估未來幾年獲利可期；同時，旗下子公司大陸建設於08月31日獲選為「臺北市信義區兒童福利中心公辦都更案」最優申請人，進而激勵市場，連續兩個交易日成交張數破萬，今日上揚8.17%。 延伸閱讀： 【11:03 投資快訊】惡劣天氣持續，三大農產品勁揚 【09:50投資快訊】市場觀望OPEC+會議，週五(2)油價小漲作收

房市火熱撐欣陸(3703)營收看增13.5%，現在進場撿得到便宜嗎？

由於低利率環境，台灣房地產火熱，不動產需求強勁，而近年環保議題持續受到重視，政府持續建置各類環保工程，今天讓我們認識一間歷史悠久的營建公司-欣陸 (3703)。 公司簡介 欣陸投資控股股份有限公司（3703）成立可追溯至1945 年，二戰結束後創辦人於中國四川省創辦大陸工程，致力以土木工程專業參與戰後重建。欣陸於2010年4月8日在台灣證券交易所掛牌上市，由大陸工程以1:1轉換股份方式成立的，成為大陸工程100%持股之母公司，並於同年6月成立大陸建設。 集團事業群主要包括大陸工程，負責土木、建築工程及環境工程；大陸建設則負責住宅、商辦等投資興建與不動產租賃業務；欣達環工主要從事水資源回收再利用及汙水下水道興建與營運，2021年營收比重為營建工程56.7%、銷售房地29.0%，以及環境工程及水資源處理13.1%、租賃與其他收入1.1%。

名軒(1442) 2月營收年減83.46%殺到7,800萬，手上持股該砍還能撿？

傳產-營建 名軒(1442) 公布 2 月合併營收 7.83 千萬元，為 2023 年 8 月以來新低，MoM -45.81%、YoY -83.46%，呈現同步衰退、營收表現不佳； 累計 2026 年前 2 個月營收約 2.23 億，較去年同期 YoY -72.59%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線 APP 查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

鄉林(5531)恢復融資券在即：8.96 元這裡還追得動？

鄉林(5531)依據臺灣證券交易所規定，審核2025年度財務報告後，每股淨值已回復至票面以上，將自2026年3月24日起恢復融資融券交易。此調整來自公司公告並申報的財務資料，確認符合「有價證券得為融資融券標準」第4條及相關操作辦法第22條、第23條規定。鄉林為建材營建產業中部營建商，兼營觀光旅館，此次恢復交易有助提升市場流動性。交易所公告顯示，無其他個股需暫停融資融券交易，僅鄉林單獨恢復，反映其財務狀況改善。 事件背景與細節 臺灣證券交易所於2026年3月23日發布調整名單，針對資本額100億元以上及金融保險業上市公司進行審核。鄉林(5531)的2025年度財務報告顯示，每股淨值已超過票面價值，結束先前暫停狀態。公司主要業務為委託營造廠興建國民住宅及商業大樓，出租或出售，營運受景氣及市場現狀影響。此恢復措施實施日期為3月24日，旨在維持市場交易正常運作。 市場交易反應 公告發布後，鄉林(5531)股價於3月23日收盤8.96元，外資買賣超-146張，三大法人合計-150張。近期交易量維持在200-300張水準，顯示投資人關注度穩定。無明顯法人大量進出跡象，市場對恢復融資融券交易的反應平穩，預期將增加散戶參與度。產業內其他營建股未受直接波及。 後續追蹤重點 投資人可留意鄉林(5531)後續月營收公布及法說會內容，追蹤營建業務進度變化。關鍵時點包括下一季財務報告及市場景氣指標，如房市供需動態。潛在風險涵蓋建築個案完工時點波動及整體經濟環境影響，建議持續監測交易所公告。 鄉林(5531)：近期基本面、籌碼面與技術面表現 基本面亮點 鄉林(5531)總市值87.6億元，為建材營建產業中部營建商，兼營觀光旅館，營業項目包括委託營造國民住宅及商業大樓出租或出售，本益比及稅後權益報酬率資料待更新，現金股利殖利率0.0%。近期月營收表現波動，2026年2月單月合併營收57.66百萬元，月增31.62%、年增22.84%，創3個月新高；1月43.81百萬元，年減9.13%；2025年12月38.87百萬元，年減98.47%。建設業銷售進度受景氣及完工時點影響，營收易有較大變動。 籌碼與法人觀察 截至2026年3月23日，外資連續買賣超負值，合計-146張，投信及自營商持平，三大法人買賣超-150張，官股持股比率0.45%。主力買賣超11張，買賣家數差24，近5日主力買賣超2.4%、近20日11.9%，顯示主力動向分歧，散戶買盤略增。整體籌碼集中度穩定，無明顯持股變化，法人趨勢偏保守。 技術面重點 截至2026年3月23日，鄉林(5531)收盤8.96元，漲跌-0.04元、漲幅-0.44%，開盤9.00元、最高9.01元、最低8.93元、成交量274張。短中期趨勢顯示，收盤價低於MA5(8.98元)、MA10(8.99元)，但接近MA20(9.00元)，整體偏弱。量價關係上，當日量274張高於20日均量約250張，近5日均量約280張略增於20日均量。近60日區間高10.05元、低8.93元，近20日高9.05元、低8.79元作支撐壓力。短線風險提醒：量能續航不足，可能加劇乖離。 總結 鄉林(5531)每股淨值回升帶動恢復融資融券交易，近期營收波動中呈年成長，籌碼法人動向保守，技術面趨勢偏弱。後續可留意月營收及景氣指標變化，監測營建市場供需，以了解潛在風險。 點我加入《理財寶》官方 line＠ https://cmy.tw/00Cd0j 文章相關標籤

【23Q1財報警訊】大城地產(6171)營收季減75%年減96%，EPS轉負還抱得住嗎？

傳產-營建 大城地產(6171) 公布 23Q1 營收 1.2833 千萬元，季減 75.16%、已連 2 季衰退，比去年同期衰退約 96.12%；毛利率 61.36%；歸屬母公司稅後淨利 -0.774 百萬元，EPS -0.01 元、每股淨值 17.33 元。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

欣陸(3703) 推案289億、土地庫存破千億！現在股價還算低檔撿便宜嗎？

（以下為整理後的正文內容） 欣陸(3703) 最新發布營業計畫，旗下大陸建設今年將強勢推出四大建案，合計推案總銷金額高達 289.4 億元，為未來營運注入強勁動能。其中首度插旗竹北與台中 13 期重劃區，備受市場矚目，預期透過國際級建築規劃與精準定價策略，能有效吸引目標客群，進一步確立公司在高端住宅市場的領導地位。 聚焦竹北與台中潛力區，在手土地存量破千億 欣陸今年的推案計畫亮點十足，規劃於台北市大安區、竹北以及台中南屯區推出四個指標建案。其中總銷 79.4 億元的竹北案與 46.7 億元的台中南屯案最受關注，預計將於上半年陸續公開銷售。為了契合目前市場需求，今年高達八成的推案規劃為 50 坪以下的中小型產品。從長期發展來看，大陸建設目前在手土地存量總銷金額已突破 1,000 億元大關，為後續幾年的業績奠定穩固基礎。 完工入帳時程明確，原物料波動具備因應機制 針對工程入帳時程，今明兩年預計將有四個建案陸續完工，合計完工量體超過 120 億元。針對市場擔憂的國際局勢變數，欣陸管理層指出，雖然近期地緣政治衝突導致歐洲進口設備時程受到些許干擾，且鋼筋混凝土等原物料報價出現上漲趨勢，但公司與業主的專案合約中皆已訂定物價調整機制。若後續成本漲幅擴大，將能適時反映於報價，確保專案利潤空間不受嚴重擠壓。 密切追蹤建照核發進度與新建案實際開價表現 投資人後續需密切關注竹北案的建照申請進度以及最終開價情形，這將是檢視區域房市接受度的重要指標。此外，預估至 2029 年後將有高達 11 個個案完工，總銷金額超過 800 億元，顯示長期營收動能無虞。然而，仍須持續追蹤營造原物料價格的後續走勢，以及進口設備供應鏈的穩定度，確認物調機制是否能完全吸收潛在的成本上升風險，保障實質獲利表現。 欣陸(3703)：近期基本面、籌碼面與技術面表現基本面亮點 欣陸(3703) 作為控股公司，主力涵蓋營建、不動產開發與環境工程。目前本益比約 15.1 倍，殖利率 4.7%。營收方面，受交屋空窗期影響，今年前兩個月營收呈現年減態勢，不過去年 12 月因交屋爆發，單月營收創下 76.8 億元歷史新高，顯示建案入帳對單月營收具備顯著爆發力。 籌碼與法人觀察 觀察近期籌碼動向，三大法人在三月中旬呈現偏多操作，連續多個交易日出現買超情況，顯示外資與自營商對其推案題材具備一定信心。主力進出方面，近 20 日主力買賣超比率由負轉正，微幅增加 0.9%，籌碼集中度有逐步穩定的跡象。後續需觀察外資買盤是否具備延續性，以支撐股價上攻動能。 技術面重點 檢視近 60 個交易日技術線型，欣陸近期股價主要在 21.5 元至 23.5 元區間進行橫盤整理，收盤價落在 22.30 元附近。對照過去歷史高點，目前位階相對偏低，底部支撐力道逐漸顯現。近期成交量能偏向萎縮，日均量處於低檔，顯示市場觀望氣氛濃厚。短線風險需留意量能若遲遲無法放大，股價恐難以突破上方均線反壓，需等待指標性建案開賣消息帶動帶量突破。 長期推案動能無虞，靜待營運動能實質發酵 綜合來看，欣陸今年高達 289 億元的推案規模與千億等級的土地庫存，為長期營運提供了高度能見度。儘管短期面臨交屋空窗期與外部原物料波動干擾，但防禦機制相對健全。投資人可將焦點放在即將推出的重點建案銷售率，作為評估未來實質獲利貢獻的核心依據。