興富發（2542）基本面爆發：營收入帳放量對股價與估值意味著什麼？

興富發(2542) 10月營收43億、年增近7成卻月減逾4成，營建股現在撿還是觀望？

傳產-營建 興富發(2542) 公布10月合併營收43.93億元，為近3個月以來新低，MoM -47.82%、YoY +66.28%，雖然較上月衰退，但仍貢獻力道卻超越去年同期。 累計2023年1月至10月營收約413.95億元，較去年同期 YoY +178.79%。 法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至36.14億元，預估EPS介於2～2.21元之間。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

興富發(2542)飆到39.75元、殖利率喊4元超配息，現在還追得起嗎？

2026-04-24 13:11 🔸興富發(2542)股價上漲，盤中漲幅6.28%、報價39.75元 興富發(2542)今日股價延續前一日強勢，多方資金持續追價，盤中漲幅來到6.28%，報價39.75元，在營建族群中表現相對亮眼。市場主軸仍圍繞在每股現金股利4元的超額配息題材，高股利與未來幾年完工高峰所帶來的獲利想像，吸引以收益與中長線為主的買盤續進。雖然先前法人整體偏賣超，但在股息殖利率題材加溫後，短線空頭部位出現回補需求，配合市場資金從高本益比電子轉往高殖利率與資產股輪動，使興富發成為近期營建族群的指標之一，後續需留意高檔獲利了結與籌碼換手狀況。 🔸技術面與籌碼面：均線結構轉強，主力短線回補、法人前期仍偏賣方 技術面來看，興富發股價近期由低檔反彈，逐步站回短中期均線之上，短天期均線有轉為多頭排列的味道，MACD柱狀體由綠翻紅、KD自低檔向上，顯示短線技術反彈結構仍在延續。籌碼面則呈現多空拉鋸：近日三大法人以投信賣超為主，外資買賣態度轉為較中性，自營商區間操作居多；主力籌碼在前一段時間連續調節，近一日出現明顯回補跡象，顯示部分短線主力順勢回頭參與高殖利率行情。接下來觀察重點在於股價能否穩在40元附近法人評價區之上，以及高檔若再放量，究竟是新買盤接力還是舊籌碼出場。 🔸公司業務與總結：大型建案完工潮在前，高殖利率搭配房市迴圈仍需留意風險 興富發為臺灣前十大推案建商之一，主業為住宅與商辦開發銷售，建案遍佈北中南，並透過商業大樓、國民住宅、室內裝修與建材相關業務佈局整體房地產價值鏈。在手案量龐大，2026年前後進入完工高峰，搭配近期月營收爆發，市場預期未來幾年營收與獲利有望明顯放大。整體來看，今日盤中股價上漲主要反映超額配息與密集完工帶來的獲利想像，加上目前本益比不高，對收益與價值型資金具一定吸引力。不過房市需求仍有不確定性，建案銷售與政策調控風險仍在，操作上宜將股價波動與配息行情視為一體兩面，高檔追價需自設停損停利，並留意未來法說與營收更新對市場預期的修正。 🔸想更快掌握大戶散戶即時籌碼變化？ 👉🏻下載【籌碼K線】，一圖秒懂現在誰在買！ 追蹤法人、大戶、主力動向，全盤行情不漏接。 https://www.cmoney.tw/r/2/rr58e7 文章相關標籤

興富發(2542)漲停衝上37.4元、超額配息4元：高現金誘惑但空頭趨勢還撿得起？

興富發今日超額配息每股4元公告發布，股價開盤漲停鎖死大漲3.4元。 興富發(2542)於今日宣布2025年配發每股現金股利4元，超額配息幅度引發市場關注，股價隨即開盤亮燈漲停鎖死，收盤價達37.4元，上漲3.4元，成交量擴大至8,868張。雖然2025年稅後純益44.37億元，年減29.4%，每股純益2.1元，但公司強調2026年起完工高峰將帶動業績。第一季營收161.91億元，年增13.61倍，3月單月營收71.93億元，年增15.37倍，顯示營運回溫跡象。興富發在手案量達4,957.52億元，未來5年完工量龐大，包括2026年792.25億元。 配息政策與營運背景 興富發2025年獲利衰退主因部分案量因缺工遞延，但董事會仍決議超額配息每股4元，遠高於每股純益2.1元。公司指出，此舉考量2026年邁入完工高峰，預期將貢獻顯著收入。第一季營收成長主要來自認列青山440、福山案、VVS1及市政愛鄰等新建案收入。3月營收年成長1537.66%，單月合併營收7193.13百萬元，月增69.73%。興富發業務涵蓋委託營造廠商興建商業大樓及國民住宅出租、出售，以及室內裝潢設計施工和建材買賣進出口，建案分布全國，為台灣前十大推案建商。 股價表現與法人動向 興富發股價今日呈現跌深強彈格局，開盤即漲停至37.4元，成交量8,868張，較前日增加1.3%，顯示價漲量增。法人部分，外資賣超500張，投信賣超2,401張，自營商買超452張，三大法人合計賣超2,448張。累計五日，外資賣超58張，投信賣超12,476張，自營商買超361張。技術指標顯示，MACD柱狀體由綠轉紅，KD低檔金叉向上，短線多方動能增強。市場關注配息公告帶動買盤湧入，惟趨勢仍處空頭。 未來完工高峰與布局 興富發2026年完工指標個案包括國家企業廣場、市政1號院及鉑愛鄰等，合計完工量792.25億元。後續年份交屋量同樣龐大，2027年743.38億元、2028年749.86億元、2029年529.23億元、2030年728.1億元、2031年531.41億元。公司持續採取商辦與住宅雙軌布局，北部聚焦精華地段高端市場，中南部掌握區域建設與人口紅利，看好台灣商辦市場尤其是微型商辦及企業總部。投資人可追蹤完工進度與營收認列時點。 興富發(2542)：近期基本面、籌碼面與技術面表現 基本面亮點 興富發(2542)總市值812.7億元，屬建材營建產業，營業焦點為營建商，建案分布全國，為台灣前十大推案建商。主要營業項目包括委託營造廠商興建商業大樓及國民住宅出租、出售業務、有關室內裝潢之設計及施工業務、有關建材、裝潢材料及建設機械之買賣及進出口業務等。本益比6.4，稅後權益報酬率6.7%。近期月營收表現強勁，2026年3月單月合併營收7193.13百萬元，月增69.73%，年成長1537.66%，創3個月新高；2月4238.03百萬元，年成長774.7%；1月4760.74百萬元，年成長2480.63%。累計前三月營收16191.9百萬元，年增13.61倍，主要來自認列青山440、福山案、VVS1及市政愛鄰等新建案收入。2025年12月營收7960.98百萬元，年成長233.76%；11月4460.71百萬元，年成長43.32%。 籌碼與法人觀察 興富發近期法人買賣動向顯示，外資於2026年4月23日賣超500張，投信賣超2401張，自營商買超452張，三大法人合計賣超2448張，收盤價37.40元；官股賣超627張，持股比率8.37%。4月22日外資買超2287張，投信賣超3238張，合計賣超884張，收盤34.00元。累計近20日，外資買賣超呈現波動，主力買賣超於4月23日為3916，買賣家數差-526，近5日主力買賣超-9.2%，近20日-4.9%；4月22日主力買賣超-641，買賣家數差180。整體散戶與主力動向分歧，集中度變化顯示買分點家數於4月23日62，賣分點588，法人趨勢偏向觀望。 技術面重點 截至2026年4月23日，興富發股價收37.40元，上漲3.40元，漲幅9.99%，振幅9.99%，成交量8868張。近期短中期趨勢，MA5位於35.80元上方，MA10於35.50元，MA20於36.20元，MA60於40.50元，股價突破MA5與MA10，但仍低於MA20與MA60，顯示短線反彈中長期空頭壓力。量價關係，當日成交量8868張高於20日均量約5000張，近5日均量約7000張高於20日均量，價漲量增支持反彈。關鍵價位，近60日區間高低為52.10元至33.90元，近20日高低37.40元至33.90元，37.40元為近期壓力，34.00元為支撐。短線風險提醒，KD指標金叉但MACD零軸下，乖離過大可能引發回檔，量能續航需觀察。 總結 興富發超額配息與第一季營收成長顯示營運潛力，惟2025年獲利衰退及法人賣超需留意。未來完工高峰與在手案量為關鍵指標，股價短線反彈空間存在，但技術面空頭趨勢未改。投資人可追蹤後續營收認列與法人動向，評估商辦住宅布局影響。

興富發(2542)殖利率11.7%＋2026千億入帳在前，營建股被大戶倒貨還撿得起？

興富發(2542)近日董事會決議114年度盈餘分派案，預計每股配發現金股利4元，創下近4年來新高紀錄，總發放金額約達86.12億元。若以近期收盤價約34元計算，現金殖利率高達11.76%，傲視目前已公布股利政策的上市櫃營建族群，也成為近期存股族關注的焦點。 綜合國內法人的最新產業評估，針對興富發(2542)的未來營運與財務表現，市場主要關注以下幾個層面： ・股利政策走向：在現金流充足的預期下，公司未來傾向以現金股利為主，並維持高配發率政策。 ・短期營收波動：2025年預估新完工案量約267億元，受轉投資貢獻減少影響，短期營收與獲利可能呈現微幅衰退。 ・長線入帳爆發期：2026年起將進入建案密集完工入帳期，預期全台將有高達1053億元的總銷案量完工，法人看好屆時營收與獲利將有翻倍成長的契機。 儘管中南部部分區域房市面臨銷售降溫的挑戰，個案總銷具備下修風險，但高現金殖利率題材與未來兩年的獲利能見度，仍為這檔個股提供了一定程度的基本面支撐。 傳產-營建｜概念股盤中觀察 儘管高配息題材點火特定個股，但整體營建族群目前受房市景氣觀望氣氛影響，盤中多數量能中性偏保守，部分標的更出現明顯的獲利了結賣壓。 皇昌(2543) 國內知名大型營造廠，近年積極參與公共工程與民間廠辦建案。今日目前股價下跌4.46%，盤中大戶淨賣超達760張，顯示法人或主力資金有逢高調節的跡象，目前賣壓較為明顯。 中工(2515) 為老牌營造工程大廠，業務涵蓋公共工程、工業區開發及都市更新。今日目前股價下跌3.30%，盤中大戶買賣力道懸殊，淨賣超高達3112張，反映出短線籌碼面正承受龐大的調節壓力。 富旺(6219) 主營中南部地區的住宅建案開發與銷售，近年推案腳步轉趨積極。今日目前股價重挫6.93%，成交量雖未顯著放大，但大戶資金呈現淨流出，盤中買盤承接意願薄弱，走勢相對疲軟。 三圓(4416) 專注於大台北地區的高端住宅開發與指標性都市更新計畫。今日目前跌幅達8.33%，為族群內跌勢較重的標的，盤中大戶買盤幾近熄火，顯示市場對其短線追價意願極度保守。 整體而言，興富發(2542)雖以雙位數的高現金殖利率吸引資金目光，且具備中長線建案完工入帳的業績保護傘，但營建族群整體仍需面對總體經濟及區域銷售降溫的考驗。投資人後續應持續追蹤各家建商的實際交屋進度與盤中大戶籌碼流向，避免單純因宣告高配息而忽略產業景氣循環的潛在波動風險。 盤中資料來源：股市爆料同學會 點我加入《理財寶》官方 line＠ https://cmy.tw/00Cd0j

六都移轉量飆到2.25萬棟、年增27.9%，興富發(2542)、冠德(2520)這波房市多頭還能追嗎？

六都公布4月買賣移轉棟數達2.25萬棟，年增率達27.9%，創下8年同期新高。其中以新北市月增9.1%最佳，其次以台南月增4%第二，最差為台中市月減8.6%。 顯示雖然近期政府頻頻祭出打房措施，包括去年12月的信用管制措施、調整房屋稅免稅規範，再加上房地合一稅修正案，然而此三項政策皆主要針對短期投資客和預售屋，不影響現階段以低總價、小坪數為主的剛性需求。 市場認為，由於現今處於超低利率環境，游資豐沛，再加上台商回流帶動資金流入房市，以及通膨預期的上升導致資金轉入具有保值功能的房地產等因素，因此政府的打房政策雖能抑制短期投機炒作，但房市仍正面看待。 可留意今年有大量建案交屋認列的個股如興富發代號2542和冠德代號2520等。 【研究報告】冠德(2520)交屋認列+三大建案完工，2021營收確定大爆發!現金殖利率可望達6％! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=248830 【研究報告】興富發(2542) 2021年八大建案完工，營收爆發成長一倍 ! 殖利率可望達7％ ! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=249059 【研究報告】華固(2548) 2021四大建案完工，營收上看130億!每年推案量穩定，殖利率可望達6.5％! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=249497 【研究報告】達麗(6177)2021六大建案完工引爆營運高峰! 營收上看135億，創歷史新高! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=253931 【研究報告】國揚(2505)三建案完工，2021營收上看80億! 建案集中21H1認列，季配息之下殖利率題材發酵 ! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=257184 【研究報告】長虹(5534) 2021高毛利商辦建案完工，營收破百億 ! 在手推案量還有17項，殖利率可望達7.5％ ! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=250717

雙北房價全面站上2字頭，營造成本漲20％，興富發(2542)等營建股還追不追？

根據住展雜誌統計，雙北1字頭的房價首度全面消失，北台灣都會區只剩下桃園和新竹共8區還有1字頭建案。 台灣政府從去年開始頻頻祭出打房措施，包括去年12月的信用管制措施、調整房屋稅免稅規範，再加上房地合一稅修正案，因此投資客已經減少，但房價還是屢創新高，原因在於由於成本上升和缺工問題，導致營造成本不斷上升，每坪營造成本已上漲20%，導致房價攀升。 重申先前的觀點，預期房價大幅下修的機率不高，主因是現階段處於超低利率環境，再加上台商回流帶動資金流入房市，以及通膨預期的上升導致資金轉入具有保值功能的房地產，且以低總價和小坪數為主的剛性需求在支撐房市需求，而供給端受到缺工和原材料大幅上漲的影響，導致營建業成本難以下降，而相關成本會反應在房價上。 然而由於疫情和打房政策的影響，預期房市交易量將下降，且營建類股題材性較差，但仍可留意今年有大量建案交屋認列的個股如興富發代號2542、冠德代號2520、華固2548等。 【研究報告】冠德(2520)交屋認列+三大建案完工，2021營收確定大爆發!現金殖利率可望達6％! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=248830 【研究報告】興富發(2542) 2021年八大建案完工，營收爆發成長一倍 ! 殖利率可望達7％ ! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=249059 【研究報告】華固(2548) 2021四大建案完工，營收上看130億!每年推案量穩定，殖利率可望達6.5％! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=249497 【研究報告】達麗(6177)2021六大建案完工引爆營運高峰! 營收上看135億，創歷史新高! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=253931 【研究報告】國揚(2505)三建案完工，2021營收上看80億! 建案集中21H1認列，季配息之下殖利率題材發酵 ! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=257184

營建股被限貸修正一大段，外資 11/29 強勢回頭買進，現在撿還是等？

2024-11-29 19:31 (更新：2024-11-29 19:36) 6,704 今日盤勢重點 點擊以下連結查看：黃仁勳點名看好產業，投信卡位連 2 買 文章架構： 1. 營建業重振旗鼓，一波波入帳期紛至沓來！ 2. 看好個股一把抓！ 營建業重振旗鼓，一波波入帳期紛至沓來！ 營建族群在2024年經歷了許多風風雨雨，上半年六都的建物買賣移轉棟數交易量合計來到13.65萬棟，較去年同期成長27.6%，並且創下11年以來新高紀錄。新青安2.0政策的上路更引爆預售屋市場需求，上半年的預售屋成交量來到8萬件達到高峰，年增幅60%，推升營建業總銷金額持續飆升，股價也一同飆高。然而，在政府與央行意識到房市過熱後接連祭出「限貸令」和「第7波信用管制措施」，針對房貸成數做修改，大幅增加購屋難度後房市有所降溫，也使得營建類股面臨利空，股價大幅修正。 觀察下來這兩個政策已大幅降低房市熱度，與去年同期相比，11月六都交易量年減達2~4成，自8~10月出現連續下滑，11月則因市場回穩略微回溫，但整體對比上半年仍在低點。目前市場認為12月央行會議不太可能實施「第八波信用管制」，總裁楊金龍也暗示因政策有延後性，需要持續觀察房價表現至明年第二季後。考慮到先前預售屋的火熱情況，青安2.0引出的自住剛性需求仍在，擁有高預售率的營建公司在陸續3年營運將有不錯的表現，加上前一波股價修正後部份標的殖利率誘人，外資在今(11/29)日強勢加碼營建類股，現在佈局會是不錯的時間點。 看好個股一把抓！ 營建龍頭-興富發(2542) 今年是興富發諸多個案的交屋第一年，目前四大個案有「站前新銳」、「文心愛悅」、「愛情河左岸」和「興富發T1」，總銷金額合計達340億元。除了商辦案「興富發T1」外，其餘個案目前銷售率皆超過9成，加上2025年陸續完工11案(總銷達800億元)，將顯著挹注公司今年與明年的營運表現。2026年及2027年也分別有超過710億元及近1000億的總銷案，整體在手案量相當充足，加上先前購置的土地庫存達10萬坪分佈在北中南各地，足以支撐未來開案需求，獲利能見度已達2027年，後市營運相當火熱！ 圖片來源：籌碼K線APP 代銷天王-海悅(2348) 請登入以查看完整文章 閱讀VIP文章請先登入理財寶會員 ＊本文章之版權屬筆者與 CMoney 全曜財經，未經許可嚴禁轉載，否則不排除訴諸法律途徑。 ＊本文章所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人仍須謹慎評估，自行承擔交易風險。 文章相關標籤

皇翔(2545)3月營收只剩5.9億、年減逾7成，基本面急冷還能抱嗎？

傳產-營建 皇翔(2545)公布3月合併營收5.9億元，為近2個月以來新低，MoM -13.01%、YoY -71.17%，呈現同步衰退、營收表現不佳； 累計2025年前3個月營收約14.52億，較去年同期 YoY -40.26%。 法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至15.45億元、預估EPS將落在 4.42~5元之間。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

興富發(2542)2021 完工10大建案，房市熱到站穩30萬棟，現在進場還划算嗎？

興富發(2542)：2021 年將有「10 大新建案」完工交屋，營運進入高峰期！EPS 將達...？ (圖片來源：shutterstock) 台灣房屋買賣移轉棟數 2020 前 10 月年增 5.6%， 房市榮景有望延續至 2021 年，興富發(2542)將受惠 2020 年受惠於低利率環境及台商回流效應， 就算在疫情之下，前 10 月的房屋買賣仍達到 26 萬棟，年增 5.6%， 預估 2020 全年有望持續站穩 30 萬棟榮枯線的水準， 而短期之內利率也尚未有調升風險， 再加上近年房市主要都是以自住買盤為主， 房市榮景有望延續至 2021 年。 興富發(2542)身為台灣上市櫃中推案量前幾名的建商， 也將受惠此趨勢帶動營運向上， 2021 年將有多少新建案貢獻呢？ 這些建案預估又將貢獻多少 EPS？ (備註： iPhone 手機請長按連結) 現在訂閱不敗存股術 APP，終生享月省 $209！ 升級後即可閱讀完整財經研究文！ 【不敗存股術 APP】訂閱內容： 1. 每月 2 篇 APP 專屬實戰文章 2. 每月 4 篇 APP 時事分析文章 3. 每月 1 篇 VIP 專屬選股清單 4. VIP 專屬社團，老師親自解惑 (備註： iPhone 手機請長按連結) 現在訂閱不敗存股術 APP，終生享月省 $209！ 升級後即可閱讀更多財經研究文！ 【不敗存股術 APP】訂閱內容： 1. 每月 2 篇 APP 專屬實戰文章 2. 每月 4 篇 APP 時事分析文章 3. 每月 1 篇 VIP 專屬選股清單 4. VIP 專屬社團，老師親自解惑

順天(5525)營收從3.48億腰斬到剩15%？9月月營收創3個月新低，手上持股現在該砍還是抱？

傳產-營建 順天(5525)公布9月 合併營收3.03千萬元，為近3個月以來新低，MoM -1.68%、YoY -84.39%，呈現同步衰退、營收表現不佳； 累計2025年1月至9月營收約3.48億，較去年同期 YoY -87.25%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s