冠德 2026 年推案量 141.5 億：剛性需求支撐下的銷售風險與房市變因解析

冠德(2520)淨值比逼近5年高檔，營收年增24%，現在還能逢低買？

冠德股票代號2520公布3月營收19.58億，年增7.7%；今年第一季累積營收48.61億，年增24.72%。 展望2021年，冠德有三大建案完工，包括總銷18億元的台中捷運綠線聯合開發案、總銷12億的冠德天晴、總銷60.9億的敦北地上權。再加上去年第四季也有三項建案完工，部分交屋認列將延續至今年，成屋銷售再加上今年完工建案，預估貢獻2021營收約180億元。 冠德股價淨值比1.32倍，位於近五年歷史區間0.67-1.54倍上緣，投資建議為逢低買進。 ＊本文章所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人仍須謹慎評估，自行承擔交易風險。

六都移轉量飆到2.25萬棟、年增27.9%，興富發(2542)、冠德(2520)這波房市多頭還能追嗎？

六都公布4月買賣移轉棟數達2.25萬棟，年增率達27.9%，創下8年同期新高。其中以新北市月增9.1%最佳，其次以台南月增4%第二，最差為台中市月減8.6%。 顯示雖然近期政府頻頻祭出打房措施，包括去年12月的信用管制措施、調整房屋稅免稅規範，再加上房地合一稅修正案，然而此三項政策皆主要針對短期投資客和預售屋，不影響現階段以低總價、小坪數為主的剛性需求。 市場認為，由於現今處於超低利率環境，游資豐沛，再加上台商回流帶動資金流入房市，以及通膨預期的上升導致資金轉入具有保值功能的房地產等因素，因此政府的打房政策雖能抑制短期投機炒作，但房市仍正面看待。 可留意今年有大量建案交屋認列的個股如興富發代號2542和冠德代號2520等。 【研究報告】冠德(2520)交屋認列+三大建案完工，2021營收確定大爆發!現金殖利率可望達6％! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=248830 【研究報告】興富發(2542) 2021年八大建案完工，營收爆發成長一倍 ! 殖利率可望達7％ ! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=249059 【研究報告】華固(2548) 2021四大建案完工，營收上看130億!每年推案量穩定，殖利率可望達6.5％! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=249497 【研究報告】達麗(6177)2021六大建案完工引爆營運高峰! 營收上看135億，創歷史新高! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=253931 【研究報告】國揚(2505)三建案完工，2021營收上看80億! 建案集中21H1認列，季配息之下殖利率題材發酵 ! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=257184 【研究報告】長虹(5534) 2021高毛利商辦建案完工，營收破百億 ! 在手推案量還有17項，殖利率可望達7.5％ ! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=250717

冠德(2520) 10月營收飆16.92億、年增53.87%，基本面轉折到了還能追？

【2022/10月營收公告】冠德(2520) 十月營收16.92億元，表現亮眼、呈現雙成長，創近7個月以來新高，年增53.87% 傳產-營建 冠德(2520)公布10月 合併營收16.92億元，創2022年4月以來新高，MoM +33.55%、YoY +53.87%，雙雙成長、營收表現亮眼； 累計2022年1月至10月營收約158.12億，較去年同期 YoY -20.95%。 法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至23.94億元、 預估EPS介於 3.9~4.75元之間。

雙北房價全面站上2字頭，營造成本漲20％，興富發(2542)等營建股還追不追？

根據住展雜誌統計，雙北1字頭的房價首度全面消失，北台灣都會區只剩下桃園和新竹共8區還有1字頭建案。 台灣政府從去年開始頻頻祭出打房措施，包括去年12月的信用管制措施、調整房屋稅免稅規範，再加上房地合一稅修正案，因此投資客已經減少，但房價還是屢創新高，原因在於由於成本上升和缺工問題，導致營造成本不斷上升，每坪營造成本已上漲20%，導致房價攀升。 重申先前的觀點，預期房價大幅下修的機率不高，主因是現階段處於超低利率環境，再加上台商回流帶動資金流入房市，以及通膨預期的上升導致資金轉入具有保值功能的房地產，且以低總價和小坪數為主的剛性需求在支撐房市需求，而供給端受到缺工和原材料大幅上漲的影響，導致營建業成本難以下降，而相關成本會反應在房價上。 然而由於疫情和打房政策的影響，預期房市交易量將下降，且營建類股題材性較差，但仍可留意今年有大量建案交屋認列的個股如興富發代號2542、冠德代號2520、華固2548等。 【研究報告】冠德(2520)交屋認列+三大建案完工，2021營收確定大爆發!現金殖利率可望達6％! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=248830 【研究報告】興富發(2542) 2021年八大建案完工，營收爆發成長一倍 ! 殖利率可望達7％ ! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=249059 【研究報告】華固(2548) 2021四大建案完工，營收上看130億!每年推案量穩定，殖利率可望達6.5％! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=249497 【研究報告】達麗(6177)2021六大建案完工引爆營運高峰! 營收上看135億，創歷史新高! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=253931 【研究報告】國揚(2505)三建案完工，2021營收上看80億! 建案集中21H1認列，季配息之下殖利率題材發酵 ! -> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=257184

冠德(2520)3月營收15.28億創新高，雙成長後現在還能進場嗎？

傳產-營建 冠德(2520)公布3月 合併營收15.28億元，創近2個月以來新高，MoM +6.33%、YoY +8.23%，雙雙成長、營收表現亮眼； 累計2026年前3個月營收約48.63億，較去年同期 YoY +2.87%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

冠德(2520)營收雙減、EPS恐下滑，基本面轉弱後還能抱多久？

傳產-營建 冠德(2520)公布12月合併營收28.18億元，為近2個月以來新低，MoM -15.52%、YoY -23.86%，呈現同步衰退、營收表現不佳； 累計2022年1月至12月營收約215.06億，較去年同期 YoY -14.63%。 法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至23.24億元、預估EPS介於 3.6~4.8元之間。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

冠德(2520)25Q4營收66億、年累計獲利大砍7成，基本面反轉你還敢抱嗎？

傳產-營建 冠德(2520)公布 25Q4 營收66.7667億元，季增 8.92%、已連3季成長 ，比去年同期成長約 2.45%；毛利率 23.17%；歸屬母公司稅後淨利5.2978億元，季增 56.14%，但相較前一年則衰退約 49.84%，EPS 0.89元、每股淨值 40.99元。 2025年度累計營收228.7261億元，較前一年度累計營收衰退 20.24%；歸屬母公司稅後淨利累計15.5614億元，相較去年衰退 71.96%；累計EPS 2.61元、衰退 72%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

冠德(2520)配息1.6元、殖利率約5%，獲利腰斬股價在32元附近：還能存股撿便宜嗎？

冠德(2520)今日董事會決議擬配發現金股利1.6元，殖利率約5%。 冠德(2520)於今日公告，董事會決議擬配發每股現金股利1.6元，以8日收盤價31.75元計算，現金殖利率約5%。2025年稅後純益15.56億元，年減71.9%，每股稅後純益(EPS)2.61元。公司今年推案總額達141.5億元，包括台中裕毛屋案67億元、第2季台北萬華直興段35.5億元及台中G5案16億元。房市買盤以自住及換屋為主，全台全年買賣移轉棟數預計26萬棟。儲備案量逾千億元，涵蓋住宅及辦公，足以支撐未來7至9年開發動能。 配息與財務細節 冠德(2520)的配息決議基於2025年財報表現，稅後純益雖年減71.9%至15.56億元，但EPS維持2.61元。公司業務聚焦委託營造國民住宅及商業大樓出租出售、建築家具買賣進出口，以及都市更新土地重劃與房屋買賣資訊。推案時軸明確，第2季將推出台北萬華直興段及台中G5案，合計總銷51.5億元，強化大台北及中部布局。政策鬆綁下，房市結構穩定，自住需求支撐買盤。 市場反應與交易狀況 今日冠德(2520)收盤價31.75元，外資買超95張，投信及自營商買超0張及19張，三大法人合計買超114張。官股賣超67張，持股比率維持2.53%。主力買賣超92張，買賣家數差-17，近5日主力買賣超5.1%。股價表現平穩，成交量1766張，法人動向顯示持續關注配息公告。產業鏈中，房市移轉棟數預估26萬棟，影響營建股整體氛圍。 未來開發展望 冠德(2520)儲備案量達千億元，涵蓋住宅及辦公項目，開發腳步聚焦精華地段，跨出大台北利用集團綜效。複合式開發搭配永續模式，產品以剛性需求為主。關鍵時點包括第2季推案進度及全年房市移轉數據。需追蹤政策變化對買盤影響，以及儲備案轉化為實際銷售的執行情況。潛在機會來自都市更新業務擴張。 冠德(2520)：近期基本面、籌碼面與技術面表現 基本面亮點 冠德(2520)總市值193.5億元，屬建材營建產業，營業焦點為委託營造廠商興建國民住宅及商業大樓出租出售業務、建築家具買賣及進出口貿易、都市更新土地重劃及房屋買賣資訊。本益比10.6，稅後權益報酬率12.9%。近期月營收表現：202602為1437.35百萬元，年成長8.87%；202601為1896.88百萬元，年成長-4.9%；202512為2611.69百萬元，年成長43.38%；202511為1839.68百萬元，年成長4.87%；202510為2226.39百萬元，年成長-24.3%。營收波動中呈現穩定增長趨勢，業務發展聚焦住宅及商業開發。 籌碼與法人觀察 三大法人近期動向：20260408外資買超95張、投信0張、自營商19張，合計114張；20260407外資賣超543張，合計-550張；20260402外資-23張，合計-21張。官股持股比率約2.52%-2.54%。主力買賣超：20260408為92張，近5日5.1%、近20日10.3%；20260407為-280張，近5日3.1%、近20日12.1%。買賣家數差波動，顯示主力及散戶動向分歧，法人趨勢呈現買超為主，集中度維持穩定。 技術面重點 截至20260226，冠德(2520)收盤31.35元，開盤31.70元、最高31.80元、最低31.30元，漲跌-0.25元、漲幅-0.79%、振幅1.58%、成交量1766張。近60交易日區間高點達61.10元(202407)、低點24.05元(202210)，近期20日高低約30.60-33.75元。MA5約32.00元、MA10約32.50元、MA20約33.00元、MA60約35.00元，股價位於短期均線下方，呈現短線盤整格局。量價關係：當日量1766張低於20日均量約2500張，近5日均量約2000張 vs 20日均量，量能縮減。關鍵支撐30.60元、壓力33.00元。短線風險提醒：量能續航不足，可能加劇乖離壓力。 總結 冠德(2520)配息公告及推案布局提供營運動能，儲備案支撐長期開發。近期營收年成長波動，法人買超趨勢明顯，技術面盤整中需留意量價配合。後續追蹤第2季推案銷售及房市移轉數據，潛在風險來自政策變動及買盤結構變化。

聯強(2347)年營收3400億、拿下全球第2大通路王：疫情打擊3C後，這波高成長你還追得起嗎？

今年 3 月底疫情肆虐全球， 3C 產品受到了最嚴重的傷害， 全球紛紛下調各國經濟成長率預估， 而在一片悲觀聲浪中， 全球第 2 大高科技通路廠的總裁獨排眾議， 樂觀表示 : 「科技產品是剛性需求，需求只會 delay，不會消失，甚至會booming」。 這位總裁就是 聯強 (2347) 的領導人 杜書伍 做為一間年營收 3400 億台幣， 業務分散全球 38 國， 亞洲第一大、全球第二大的科技通路廠， 杜書伍可能是最能預測全球高科技供應鏈的人之一。 維持競爭力，所以必須發展 IT 我平常就會看天下雜誌的文章， 裡頭有許多企業管理高層對於當局的看法， 這些看法通常與世俗所認知的有些許不同， 看得比較長、看得也比較有邏輯， 非常具有「再思考」的價值。 而今年 3 月， 杜總裁接受了天下雜誌的專訪， 談及他對疫情的看法 與 科技業的發展， 以下整理幾個訪談的重點分享給大家: 科技業的適應能力本來就很強 「我們現在常收到一些片面的消息，覺得會斷鏈。但其實科技的狀況每天都在變，可能昨天的問題，今天就已經解決了。所以，應該要用比較宏觀的角度，來看IT（資訊科技）產業供應鏈。」 「整個 IT 業不同產品起伏很大，平常就是如此，品牌間的起伏也很大，所以有一句話叫做【三長兩短】。在這種情況下，工廠製造設備的產能，過去本來就能因應這樣的波動。」 智慧型手機後的新成長 IT 產品這 3、40 年下來已變成剛性需求， 全球數位化正在發生， IT產品的成長率永遠高於經濟成長率， 所以需求只會延遲但不會消失。 現在大家都在數位轉型， 每個人都需要用些 IT 產品來增加生產力和競爭力， 因為經濟愈不景氣，愈要投資 IT， IT 投資不能夠減少也不會減緩， 否則就會被市場與產業淘汰， 這個定律不是今天或者過去， 而是永遠是這樣的一個狀況。 杜總裁認為， 現在跟 2008 年智慧型手機出來的時候相當， 正在進入一個高成長的新階段。 目前需求面可能低一點， 但不會消失，而且正在booming。 以產業發展來講， 就是進入新技術、新環境下， 一個高成長的階段。 今天就帶大家來瞭解這間 市值排名台股前 80 名的績優通路商， 怎麼又是通路商 ? 因為通路商好懂 且 獲利穩定阿， 是我時常會關注的產業類別。

冠德(2520) 3月營收月增6.96%、年減33%，接下來還能撐住嗎？

傳產-營建 冠德(2520)公布3月 合併營收14.12億元，創近2個月以來新高，MoM +6.96%、YoY -33.19%，雖然較上月成長，但成長力道仍不比去年同期； 累計2025年前3個月營收約47.27億，較去年同期 YoY -1.8%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s