潤隆(1808)土地與庫存結構：營建股財務風險為何看這裡

潤隆營運回溫？股價逆勢走揚後怎麼看

潤隆（1808）近期股價報120元，單日漲幅4.35%，但近五日仍下跌10.85%。市場一邊面對央行房市管制帶來的波動，一邊又期待後續交屋潮與基隆造鎮案帶動營運回升，形成短線震盪、長線轉強的拉鋸。\n\n從法人籌碼看，三大法人近五日合計賣超1970.658張，其中外資賣超2399.841張，投信僅小幅買超1張，自營商則買超428.183張，顯示不同法人對潤隆後市看法並不一致。\n\n基本面方面，券商報告預估潤隆明、後年EPS分別為5.65元與14.4元，股利發放也有想像空間。若交屋進度順利，營收與獲利有機會逐步反映，但短線仍要留意房市政策變化與法人賣壓對股價的影響。

潤隆(1808)營收53.92億季減15.64%：還能撿嗎?

傳產-營建 潤隆(1808)公布 26Q1 營收53.9222億元，較上1季衰退15.64%、創下近2季以來新低，但仍比去年同期成長約 17344.9%；毛利率 27.35%；歸屬母公司稅後淨利9.4228億元，季減 43.43%，EPS 1.06元、每股淨值 15.33元。

潤隆(1808)4月營收22.46億飆高，現在還能追嗎?

傳產-營建 潤隆(1808)公布4月合併營收22.46億元，MoM +2.02%、YoY +6493.74%，雙雙成長、營收表現亮眼。 累計2026年前4個月營收約76.39億，較去年同期 YoY +11655.6%。 法人機構平均預估年度稅後純益55.68億元，預估EPS介於5～7.46元之間。

興富發(2542)獲利連2年站高峰，房市續熱下現在還能進場還是要等修正？

房地產市場趨勢向上，興富發(2542)獲利將連續 2 年維持高峰 回顧前一篇文章提到，台灣受惠於低利率環境、台商回流趨勢不變，房地產市場維持熱絡，尤其自住買盤相當強勁。在產業趨勢向上的環境下，就可以尋找值得關注的「營建股」，繼前一篇討論完華固(2548)後，另一間北部大型建商興富發(2542)同樣也值得留意。 興富發(2542)在 2021 全年度預期共有 7 大新建案可完工交屋，先前已經於 2021 年 Q2 進入認列獲利的旺季，不過 2022 年還有 6 大新建案可完工交屋，將帶動營運旺季續旺。利用「陳重銘-不敗存股術 APP」法人系統來看，法人預估興富發(2542) 2021 年 EPS 將達 6.23 元，年增 195.3%，並預估 2022 年 EPS 將再成長 9% 至 6.79 元，獲利將連續 2 年維持在近 5 年的高峰水準。 興富發(2542)：從北部往中南部發展，推案以年輕首購族的產品為主 興富發(2542)成立於 1980 年，並在 1999 年掛牌上市。雖然過去推案集中於大台北地區，不過 2019 年起逐漸往中南部發展，推案多以年輕首購族的產品為主，符合目前房地產市場是以自住買盤為主要需求來源。旗下重要轉投資公司包含潤隆(1808)及齊裕營造，其中潤隆(1808)是以台北、台中、高雄推案為主的建商，興富發(2542)雖然僅持有 16% 股權，不過興富發(2542)對潤隆(1808)具有實質控制力，因此仍然是用合併財報的方式認列獲利，而對齊裕營造的持股為 100%，業務以建造房子為主。 興富發(2542)營運狀況及未來展望如何？重點是能投資嗎？

潤隆(1808)漲到30.55元反彈2.86%，在空頭結構下還能撿嗎？

潤隆 (1808) 盤中股價上漲，漲幅約 2.86%，最新報價 30.55 元。早盤買盤迴流，主軸圍繞在現金減資退現＋現金股利合計每股 3.5 元的資本運作題材，市場押注未來每股獲利與殖利率將被重新定價。搭配今年首季營收在百億級建案交屋挹注下大幅成長，營收動能強勁，使部分資金選擇在前幾日壓回後進場承接。不過，短線籌碼面仍有法人先前偏空佈局及借券餘額增加的壓力，今日上漲偏向訊息與題材驅動下的反彈性買盤，後續能否延續仍需觀察量能與追價力道。 技術面來看，潤隆近日日線與週線仍維持空頭排列結構，股價前一波跌破月線與季線後，短中期趨勢偏弱，指標如 MACD、KD 與 RSI 多數位於弱勢區，顯示反彈仍屬空方架構下的修正波。籌碼面部分，近期外資與法人多以賣超為主，顯示中長線資金仍偏保守，而主力近一段時間雖有波段性買超，但也伴隨高檔出貨與短線換手，整體控盤力道有限。短線操作上，需留意股價在前一交易日收盤價附近的支撐強度，以及月線與 30 元整數關卡一帶的攻防，若後續放量站回短期均線，才有機會扭轉弱勢結構。 潤隆主要為建材營建族群中的營建商，隸屬興富發集團，營運以委託營造商興建商辦與住宅，再行出售或出租為主。受惠集團大型個案如「臺中 VVS1」、「市政愛悅」等交屋，近月營收明顯爆發，提升市場對未來幾年獲利與現金股利潛力的期待。搭配已公告的現金減資與股利規劃，市場普遍視為提升每股淨值與殖利率的題材。不過，房市仍面臨限貸令、央行政策及推案競爭壓力，股價短線在空方結構下反彈，追價風險仍在，後續需持續追蹤股東會相關決議、建案交屋進度與法人買盤是否迴流，以評估波段能否延伸。

潤隆(1808)股價從131殺到30元：營收爆發、外資轉買，這裡撿還是等等？

潤隆3月營收年增682倍，Q1累計成長173倍，交屋高峰挹注顯著 潤隆(1808)今日公告3月合併營收達22.01億元，年成長682.59倍，創下3個月新高，顯示交屋進度加速帶動業績表現。累計今年第1季營收53.92億元，年增173.44倍，主要來自完工建案過戶交屋認列房地出售收入。作為興富發集團旗下企業，潤隆專注委託營造商業大樓及國民住宅出租、出售業務，此波營收爆發反映集團整體完工高峰效應，投資人可關注後續交屋進度對營運的持續影響。 完工案認列推動營收 潤隆今年首季營收成長主要受惠兩大百億級案量，包括台中VVS1及市政愛悅持續交屋認列。3月單月營收2201.87百萬元，月增33.25%，年增68259.95%，為近期高點。集團興富發表示，今年完工量達792.25億元，涵蓋國家企業廣場、市政1號院及鉑愛等指標個案。潤隆作為委託營造廠商，同步認列相關房地出售收入，支撐整體業績表現。 下半年新案完工預期 潤隆下半年將有兩筆新案完工，總銷約125億元，預計進一步貢獻營收。興富發集團在手案量達4957.52億元，採有感讓利及低自備策略，吸引剛性購屋族，包含精裝修贈送及結構工程零付款方式。集團布局商辦與住宅雙軌，北部聚焦精華地段高端市場，中南部掌握區域建設及人口紅利，看好台灣微型商辦及企業總部需求，住宅以小坪數2房為主流。 市場交易動態 潤隆今日收盤價30.90元，外資買超136張，三大法人合計買超162張，顯示法人持續關注交屋相關題材。近期股價在30-32元區間震盪，成交量約1291張，較前月平均水準持平。集團公告發布後，市場聚焦完工高峰對營運的長期影響，投資人可留意後續銷售進度及產業鏈供需變化。 潤隆(1808)：近期基本面、籌碼面與技術面表現基本面亮點 潤隆(1808)為建材營建產業營建商，隸屬興富發集團，總市值275.9億元，本益比5.0，稅後權益報酬率6.5%。主要營業項目為委託營造廠商興建商業大樓及國民住宅出租、出售業務。近期月營收表現強勁，2026年3月2201.87百萬元，年成長68259.95%；2月1652.48百萬元，年增117765.9%；1月1537.86百萬元，年增5750.28%。2025年12月及11月分別為4053.64及2336.22百萬元，年成長5984.36%及20487.07%，營收變動主要來自完工建案過戶交屋認列房地出售收入，顯示業務發展穩健。 籌碼與法人觀察 潤隆近期主力買賣超動態多變，20260410主力買超154張，買賣家數差-52，近5日主力買超7.2%，近20日14.8%。外資連3日買超，20260410買超136張，累計近期淨買進。三大法人於20260410買超162張，投信持平，自營商買超26張。官股持股比率維持15.00%，庫存133942張。整體籌碼集中度穩定，散戶買賣家數差顯示主力主導趨勢，法人趨勢轉正，反映對交屋題材的興趣。 技術面重點 截至20260331，潤隆收盤30.50元，漲跌-0.15元，漲幅-0.49%，成交量1291張。近期股價從202408高點131元大幅回落，近60交易日區間高低約28.40-131.00元，目前位於低檔震盪。MA5約30.80元、MA10約30.95元、MA20約31.20元、MA60約35.50元，股價低於各均線，呈現短中期下行趨勢。量價關係上，當日量1291張低於20日均量約2000張，近5日均量較20日均量縮減，顯示買盤續航不足。近20日高低為30.20-32.00元，可視為支撐壓力區。短線風險提醒：量能續航不足，可能加劇乖離擴大。 後續追蹤重點 潤隆投資人可留意下半年新案完工進度及交屋認列對營收貢獻，同時追蹤集團在手案量銷售動態及區域建設變化。潛在風險包括缺工遞延影響完工時程，及商辦住宅市場供需波動。整體而言，營運指標如月營收年成長率及法人買賣超，將是關鍵觀察點。

潤隆(1808) Q1營收年減近98％、獲利預估下修，你現在敢進場嗎？

傳產-營建 潤隆(1808) 公布3月合併營收3.22百萬元，創近2個月以來新高，MoM +129.74%、YoY -99.73%，雖然較上月成長，但成長力道仍不比去年同期； 累計2025年前3個月營收約3.09千萬，較去年同期 YoY -97.71%。 法人機構平均預估年度稅後純益53.12億元，較上月預估調降 8.52%、預估EPS介於 4~6.71元之間。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

潤隆(1808) 11月營收跌到1,590萬、年減近腰斬九成，這價位還撿得起嗎？

月營收公告 傳產-營建 潤隆(1808) 公布11月合併營收1.59千萬元，為近3個月以來新低，MoM -65.69%、YoY -98.53%，呈現同步衰退、營收表現不佳； 累計2022年1月至11月營收約10.01億，較去年同期 YoY -89.57%。 法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至12.82億元，較上月預估調降 14.87%、預估EPS介於 2~4.86元之間。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

潤隆(1808) Q4 營收大增逾183倍！基本面投資人該如何解讀這波「近9季新高」表現？

傳產-營建 潤隆(1808) 公布 25Q4 營收63.9225億元，較上1季成長18301.3%、刷下近9季以來新高，比去年同期成長約 3148.33%；毛利率 39.07%；歸屬母公司稅後淨利16.6569億元，EPS 1.73元。2025年度累計營收64.9586億元，較前一年度累計營收衰退 26.08%；歸屬母公司稅後淨利累計13.0135億元，相較去年衰退 42.37%；累計EPS 1.36元、衰退 40.35%。

【23Q4財報公告】潤隆(1808) 單季營收暴減 63% 卻年增 3 倍，獲利飆逾 50 倍關鍵在哪？

傳產-營建 潤隆(1808) 公布 23Q4 營收 62.1703 億元，較上 1 季衰退 63.31%、創下近 2 季以來新低，但仍比去年同期成長約 301.92%；毛利率 31.43%；歸屬母公司稅後淨利 13.4424 億元，季減 67.59%，但相較前一年則成長約 512.7%，EPS 1.35 元、每股淨值 29.96 元。 2023 年度累計營收 306.8394 億元，超越前一年度累計營收 1134.41%；歸屬母公司稅後淨利累計 77.0155 億元，相較去年成長 4816.84%；累計 EPS 7.76 元、成長 2117.14%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線 APP 查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s