QQQI 在極端多頭行情的落後幅度與資產配置思維解析

油價飆到112美元、房貸利率衝上6.57%，2026前高利率撐不住還能怎麼投資抗通膨？

油價站穩高檔、房貸利率衝高，從汽油錢到房貸壓力全面拉緊。高收入族靠資產與金融工具抗通膨，低收入與中產卻同時面臨能源、食物與福利刪減夾擊，「K 型經濟」撕裂加劇。 美國經濟表面穩健，股市仍在高檔震盪，但最新一連串數據與企業警訊顯示，能源價格飆升與房貸利率走高，正把社會撕裂成更加尖銳的「K 型經濟」——富者仍能投資、分散風險，弱勢與中產則被沉重的生活成本壓得喘不過氣。 首先感受到衝擊的是房市。根據美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association）最新統計，上週房貸申請總量暴跌 10.4%，其中再融資申請周減 17%，較上月更大減逾四成，自住購屋申請也下滑 3%。30 年期固定房貸平均利率升至 6.57%，創去年 8 月以來新高，讓原本就吃緊的購屋族再次被迫退場。高檔家居品牌 RH 執行長 Gary Friedman 直言，這是「數十年來最嚴峻的房市」，公司最新財報不僅每股盈餘不及預期，營收也失手，對 2026 會計年度與今年首季營收展望同樣偏保守，反映高端家居消費正被房市寒風凍傷。 利率壓力背後，是更巨大的通膨與地緣風險。美伊衝突升溫推高能源價格，美國公債殖利率被迫走高，進一步墊高房貸與各類借貸成本。經合組織（OECD）預估，美國通膨率將從 2025 年的 2.6% 回升至 2026 年的 4.2%。在此情境下，聯準會被預期至少要維持高利率到 2026 年甚至 2027 年，意味著借款人短期內難見「降息救援」。 油價則是另一顆隨時可能引爆的經濟未爆彈。Vanguard 分析指出，若國際油價整年維持在每桶 125 美元，足以讓歐洲陷入衰退；要讓美國經濟步入衰退，油價恐怕得整年站上 150 美元。但即便未觸及該門檻，只要油價連續兩季維持在 100 美元以上，就可能額外推升通膨 0.8 個百分點。眼下油價約在 112 美元徘徊，相較今年 2 月底僅約 65 美元，可說短時間內翻倍暴衝。隨著中東局勢未解、霍爾木茲海峽關閉時間拉長，美國總統遲未提出明確重啟策略，市場對供給風險愈趨不安。 能源與房貸成本的雙重夾擊，對不同收入族群的殺傷力明顯不對稱。Morgan Stanley 統計，最新消費支出調查顯示，所得最低 20% 家戶，能源支出占總支出的 8.2%，而最頂端族群僅 4.8%；若只看汽油，最低收入族群支出比重為 3.6%，高收入則為 2.6%。換言之，同樣一加侖油價漲 1 美元，對經濟弱勢的打擊遠大於對富裕族群。再加上最新財政法案中，最低 10%～20% 所得族群，因本就無所得稅負擔，幾乎享受不到新稅制好處，卻要承受逐步上路的 SNAP 糧食補助與 Medicaid 醫療補助刪減，其財務壓力只會愈來愈大。 這樣的政策設計，疊加能源與食物價格上升，讓所謂「K 型經濟」更加明顯：上半部的那一撇，是資產與收入同步攀升的高所得族群；下半部的那一撇，則是被生活成本與福利縮減拖累的低所得與脆弱中產。Morgan Stanley 首席投資長 Lisa Shalett 指出，低所得家庭對每一塊新增收入的「邊際消費傾向」是富人六倍以上，也就是說，若政策資源能更精準落在弱勢族群，對整體消費與經濟成長的拉抬力道會大得多。在當前高通膨環境下，卻是高所得族群受惠較多，2026 年的美國消費成長因此被形容為「愈來愈脆弱」。 與此同時，資產市場卻在另一個世界裡運轉。大型金融科技與支付服務業者 Fiserv Inc.（NASDAQ:FISV）持續透過與 Western Alliance Bank 建立大型代理銀行合作，整合 Clover POS 系統，將先進的支付與商務管理工具推向全美更複雜的企業客戶；中國電商巨頭 JD.com Inc.（NASDAQ:JD）則在海外發行總額人民幣 100 億元、利率僅 2.05% 及 2.75% 的長天期無擔保債券，以優勢融資成本優化資本結構；建機租賃龍頭 United Rentals Inc.（NYSE:URI）則推出 AI 驅動的「Equipment Agent」，讓大型工地可以用對話介面快速找到合適機具，提升效率、節省成本。這些案例說明，掌握資本市場與科技優勢的企業與投資人，正在積極布局新工具、新產品與多元資產，從高利率與高波動環境中尋找機會。 另一方面，面向大眾投資人的新平台也如雨後春筍。從讓散戶用區塊鏈代幣投資黃金與戰略金屬的平台 Metals.io，到以 100 美元就能參與出租住宅的 Arrived，再到把名畫切割成可分散投資單位的 Masterworks，乃至於 Public 這類多資產平台與 AI 客製化指數工具，整體市場正提供前所未見的「分散風險選項」。然而，能真正善用這些工具的，多半仍是有餘裕、有資訊與教育門檻的中高所得族群。 在此背景下，前白宮官員 Anthony Scaramucci 感嘆，美國夢已被「削弱」，指出中產購買力自 1970 年代以來下滑近 27%；個人理財專家 Dave Ramsey 則提醒，在當前房市犯上一個錯誤，可能就要付出數萬美元代價。房價因供給偏緊而撐在高檔，Zillow Group 的預估是到 2026 年底全美房價僅溫和上漲 0.7%，看似漲幅有限，卻代表「靠房價飛漲翻身」的時代已過去，新進買家只剩高成本與低報酬的尷尬現實。 政策與市場該如何回應？一種主張認為，應更有針對性地加強對低所得家庭的補貼與稅收優惠，因為每一美元都能更快轉化為消費與實質需求；另有觀點則擔心，過度寬鬆的財政只會推高通膨、迫使聯準會更久維持高利率，最後反而害到所有人。能源方面，有人看好油價高檔能替能源股帶來「銀色曙光」，但也有人警告，若油價真長期站上 150 美元，企業與家庭將承受不起，股市終究也難以獨善其身。 可以確定的是，未來幾年，無論利率是否如預期長期維持高檔，或油價是否再度劇烈波動，最先感受到衝擊的，仍會是能源與食物支出占比最高的弱勢族群。當高收入者忙著透過 Fiserv、Public 等平台重新配置資產、利用 AI 與多元工具優化投資組合時，低收入者還在為每一加侖 4 美元的汽油、每一筆房租或房貸煩惱。這種撕裂若持續擴大，最終不僅是經濟數據走弱的風險，更可能演變為更深層的社會與政治不穩定，成為 2026 年後全球市場必須面對的最大問號。 點擊下方連結，開啟「美股K線APP」，獲得更多美股即時資訊喔！ https://www.cmoney.tw/r/56/9hlg37 免責宣言 本網站所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。

VTI一次包3,500檔美股打底！再配VXUS、VIG、BND，現在該先押核心還是追熱門？

投資組合不能靠感覺盲目跟單，建立核心資產才是長線獲利關鍵 許多人在建構投資組合時，往往缺乏實質的架構與明確策略。投資人經常會憑藉當下的直覺買進股票，而這通常只是因為該標的近期表現不錯。這種作法最終產生的只是一堆零散的股票與基金，而不是一個能作為整體運作的穩健投資組合。 正確的資產配置應該具備先後順序。一般來說，投資人應該先建立一到兩個核心部位來作為投資組合的支柱。這類核心資產可以是Vanguard S&P 500 ETF(VOO)或Vanguard整體股市ETF(VTI)。在最理想的狀態下，投資人買進後就不應隨意更動，而是讓長期的複利效應為你創造財富。 建立好核心基礎後，投資人就可以開始向外拓展邊陲部位。你可以加入一些股息股、國際股票型基金，或者是債券與黃金。在這個階段，你可以將投資組合的屬性朝特定方向傾斜，或是單純地為了分散美國大型股以外的風險。這帶出了一個核心概念：投資人應該先打好地基再逐層向上疊加，絕對不能本末倒置。 首選Vanguard整體股市ETF(VTI)作為投資基石，全面囊括逾三千檔美股 Vanguard整體股市ETF(VTI)幾乎涵蓋了整個美國股票市場的範疇，成分股包含了約3,500檔不同的美國股票。該ETF一次囊括了大型股與小型股、價值股與成長股、科技股與能源股，以及新興產業與傳統產業，是投資組合中最廣泛且最優秀的基礎配置之一。 雖然許多投資人偏好使用追蹤標普500指數的基金來作為核心部位，這也是個不錯的選擇，但涵蓋整個美國股市的ETF往往能發揮更好的效果。將中型股與小型股納入投資組合，不僅能提供額外的上漲潛力，還能平衡科技股比重過高的集中風險，並幫助投資人掌握不同的市場與經濟週期。 搭配Vanguard總體國際股票ETF(VXUS)，輕鬆參與全球經濟成長週期 在核心部位確立之後，加入國際股票可以讓你參與全球經濟的成長。Vanguard總體國際股票ETF(VXUS)在海外已開發市場與新興市場中所扮演的角色，就等同於Vanguard整體股市ETF(VTI)在美國市場所發揮的功能。 過去幾年來，由於國際股市的相對報酬率不佳，許多投資人一直避免進行海外投資。然而，這情況出現了明顯反轉，國際股票近期表現相當優異。這也提醒了市場一個重要觀念：股市表現總是呈現週期性循環，透過廣泛參與全球市場，將有助於讓整體的投資過程更加平穩。 納入Vanguard股息增值ETF(VIG)，用連續配息十年好股提升防禦力 Vanguard股息增值ETF(VIG)主要鎖定至少連續10年配發且增加年度股息的優質企業。在多數情況下，這些能持續配發股息的公司都具備了經過市場驗證的商業模式、穩定的獲利能力、健康的資產負債表，通常也擁有某種程度的競爭優勢。 這檔基金約1.6%的殖利率可能不會讓多數人感到驚豔，但它的重點在於企業品質而非高殖利率。將這類標的納入資產配置，能讓投資組合略微偏向防禦屬性，同時又不必完全犧牲長期的成長潛力。 透過Vanguard總體債券市場ETF(BND)降低波動，穩健守護累積財富 如果你希望降低投資組合的整體風險或提高固定收益，將債券納入配置會是一個好選擇。債券的主要功能不在於大幅提升報酬率，而是為了有效降低資產波動。Vanguard總體債券市場ETF(BND)幾乎涵蓋了整個固定收益領域，包括美國國債、投資等級公司債以及抵押擔保證券等。 對於準備退休的投資人來說，債券在資產配置中扮演著至關重要的角色，因為它能有效保護你經過多年努力所累積下來的財富。 根據個人風險承受度靈活配置，打造專屬自己的抗震投資组合 對於個人投資組合的最佳資金分配比例，市場上並沒有標準答案，這完全取決於你的投資目標、風險承受能力以及投資時間長短。但只要堅持正確的順序，以廣泛涵蓋美國股市的ETF作為核心，並在周邊加入配息股、國際股票與債券，就能建構出一個經得起時間考驗的強大長期投資組合。

Solana 近六個月腰斬 61%，AI 支付爆發下還撿得起嗎？

多年來加密貨幣支持者一直認為它是未來的貨幣，而如今受惠於人工智慧(AI)的熱潮，這個未來正在成為現實。開源AI助理程式OpenClaw在今年稍早爆紅，讓AI代理（AI agents）正式走入大眾視野。這些AI代理能夠自主瀏覽網頁、使用程式並進行購買，而許多AI代理已開始在Solana(SOL)上進行交易，主要歸功於其極快的交易速度與低廉的手續費。 奪取超過六成市佔，AI推升代幣燃燒量 Solana基金會負責產品策略與AI應用的主管Vibhu Norby近期指出，透過Coinbase(COIN)開發的熱門協議x402進行的AI代理鏈上支付中，Solana(SOL)佔比高達65%以上。數據顯示，2025年AI代理在Solana上創造了高達310億美元的支付量。值得注意的是，網路上的每一筆交易都會燃燒少量代幣，這意味著網路越活躍，燃燒的代幣就越多，從而在供需方程式上對資產價格產生影響。 支付規模上看1.7兆美元，傳統巨頭將遇挑戰 AI代理不需要睡眠或休息，若投資人能在本地端AI模型上設定免費的AI代理並全天候運行，未來十年的應用數量將難以估計。Coinbase(COIN)執行長Brian Armstrong引述Edgar, Dunn & Company研究預測，由AI代理發起的消費者對企業商務市場總額，將從去年的1360億美元大幅成長至2030年的1.7兆美元。儘管Visa(V)和Mastercard(MA)等支付巨頭將爭奪市佔率，但Solana能在短時間內拿下如此龐大的支付量，顯示出其強大的技術優勢。 近期重挫逾六成，投資人應以多元化配置應對波動 儘管長期潛力令人期待，但近幾週整體股市震盪加劇，Solana(SOL)在過去六個月內也大幅回跌了61%。加密貨幣仍然屬於高度投機的資產，容易出現劇烈波動。面對這樣的市場環境，將其視為多元化投資組合中的一小部分會是較穩健的策略。透過分批買進的方式，可幫助投資人避免在不佳的價格承擔過多風險。由於AI代理支付的發展仍需數年時間發酵，建議將其視為長期持有的資產配置，而非短期投機工具。 文章相關標籤

【02/08 腫材日報】盤後籌碼總整理：多頭量價關係看不懂，怎麼汰弱留強？

※【免責聲明】※ 全文僅單純分享財報資訊與個人看法，無任何邀約之實；篩選出之個股僅符合量化條件，亦無推薦之意，僅供讀者參考，若有任何交易行為須自行判斷並承擔風險。 日報總整理資料 ・強勢股整理 ・【外資|投信|主力】同買同賣總整理 ・【週】腫材個股量價英雄榜 (量價理論選股) ・【月】腫材個股量價英雄榜(量價理論選股) ・【外本比】1日/3日/10日 買賣比 ・【投本比】1日/3日/10日 買賣比 ・【接近均線技術面選股】 ・【注意股】 ・【處置股】 結語 ・價漲量增：在多頭市場是正常的量價關係 價漲量縮：在多頭市場是買進力道減弱 or 籌碼高度集中的量價關係 ・價跌量增：在多頭市場可能是頭部訊號 價跌量縮：在多頭市場是短線洗盤的量價關係 ・價平量縮：在多頭市場是橫向洗盤的量價關係 價平量增：這種量價結構並不常見 ・另外手上持有的個股弱於大盤或無量無價者，可以考慮汰弱留強，把資金有效最大化。 腫材彭懷男APP 專業版 👉優惠價$790/月 (原價$1,199/月)👈 🔓 升級專業版無限使用【三多三空選股策略】 🎁 再送你【好禮三合一】隨時掌握投資盤訊 1. 每月 6 篇 VIP 投資策略文章 2. 盤後 VIP 解析影音 (不定期上架) 3. VIP 專屬社團，戰隊長親自解惑

高股息ETF被主動式飆車甩開，領息族現在還能抱得住嗎？

過去幾年，高股息ETF幾乎成為台股投資人的「標配」。 然而，隨著大盤一路走高，甚至2025年主動式ETF登場後的亮眼績效，讓許多以領息為主的投資人開始動搖，糾結於是否該從被動收息轉向追求資金的成長，將投資組合「大換血」？ 本期〈特別企劃〉邀請2位投資達人—超馬芭樂王仲麟、威利財經角，從常見疑問、配置策略到實際操作方法，為讀者釐清從被動收息轉向主動成長應該有的關鍵思維和做法。 撰文：李亞珊 超馬芭樂王仲麟 小檔案 知名財經作家，曾任職國票金控研究部及自營部，具備法人投資資歷，並長期受邀於各大金融機構擔任約聘講師。2026年最新著作《操作慣性股，我38歲就財務自由》，分享其在股市中穩定獲利的心法。 威利財經角 小檔案 小資奶爸上班族，在存股與指數化投資的路上努力累積財富。小時夢想當作家，現在是被科技業耽誤的文字作者。文章散見於部落格、臉書、IG、方格子，同時經營YouTube頻道與Podcast。 - 台股自2023年末至今，一路震盪走高，今（2026）年初站上3萬點大關，主動式ETF、大盤型ETF績效遠遠超車高股息ETF，讓過去幾年以高股息為主的領息投資人焦慮，不知道該固守領息陣地，還是該果斷「換血」，積極擁抱主動式ETF？ 本篇整理5個常見的問題，邀請主被動商品皆有的知名投資達人超馬芭樂王仲麟（以下簡稱「超」）與聚焦高股息商品投資的財經部落客威利財經角（以下簡稱「威」），由兩人從個人實戰經驗來解析。 Q1 成長型ETF的績效一路狂飆，高息ETF族該「認賠換血」嗎？ 超：我不建議貿然做出「全盤出清」的行動。投資人必須先釐清最初的投資訴求，是為了資產增值，還是打造穩定的被動收入？如果當初選擇高股息ETF是為了現金流，且持有成本低、配息能力都符合預期，其實沒必要因為看到成長型標的漲得兇就心癢。 主動式ETF的核心是AI概念股、低軌衛星這類上漲動能強勁的族群，積極追求資本利得，兩者的投資目的完全不同。建議投資人換手前須先想清楚自己要的是「資產增值」還是「被動收入」。 威：每一輪市場循環都會出現這樣的聲音，但在討論換不換之前，應釐清「工具角色」。市值型ETF的邏輯是獲利再投資，目標是資產增長；高股息ETF則是獲利先分配，目標是擁有穩定的現金流，更像投資組合的穩定底盤，除非選股策略偏離初衷，才須考慮是否更換。 面對震盪市況，如何判斷高股息ETF策略是否失效，我建議投資人應觀察3點。⑴選股邏輯：檢視ETF的篩選規則是否依然鎖定高穩定性的企業。只要邏輯不變，短期落後通常只是市場風格輪動。⑵獲利動能：觀察配息金額是否維持穩定或成長。這是檢驗企業真實獲利能力的關鍵指標。⑶市場循環：當資金偏向成長股時，防禦型資產自然會相對沉寂，這屬於景氣循環的自然節奏，而非策略消失，應保持耐心，等待時機來取得成果，切勿輕易離場。 Q2 主動式ETF上市未滿1年，如何評估投資價值？ 超：雖然主動式ETF成立時間短，但我會觀察3個關鍵指標，來評估它適不適合投資。首先，主動式ETF是為了追求績效，因此希望它在「領息型個股」的占比不宜過高，如果100元的資產裡面有30、40元都放在傳產或金融股，可能會稀釋整體的成長表現。 （圖片來源：Shutterstock僅示意 / 內容僅供參考，投資請謹慎為上） 文章出處：《Money錢》2026年4月號 下載「錢雜誌App」隨時隨地掌握財經脈動 觀看更多內容，歡迎訂閱《Money錢》雜誌 加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接

SPY今年已跌約7.5%，你拿200萬美金準備退休，還敢不調整嗎？

退休時機決定資產命運，200萬美元也可能提早耗盡 同樣擁有200萬美元的投資組合，並每年提領8萬美元，退休年份的不同卻會帶來截然不同的結果。若在1995年退休，投資人將迎來連續五年的強勁牛市，在經歷網路泡沫前，資產已滾雪球般增長至約240萬美元，擁有極大的緩衝空間。然而，若在2000年退休，情況則完全相反，標普500指數ETF(SPY)連續三年大幅回跌，投資組合在短短三年內就會面臨嚴重縮水，兩者最終的資產差距高達140萬美元。 股市回跌時提款變現，恐讓帳面虧損變成永久損失 在累積資產的階段，遇到市場表現不佳的年度，投資人可以逢低買進更多股份並等待反彈。但進入退休階段後，每一次的提款都在實現虧損。如果在退休第二年遇到市場大跌30%，加上每年提領8萬美元，原本200萬美元的資產將大幅縮水至132萬美元左右。在股價低迷時被迫賣出持股來支付生活費，意味著當市場迎來復甦時，手中持有的股份將大幅減少，需要更高的報酬率才能回本。 善用債券帳篷策略，為退休初期打造安全緩衝期 要避免在退休初期遇到市場崩盤，投資人可以採取「債券帳篷」策略。這意味著在退休前後五年的高風險期，刻意提高現金與債券的配置比例，建立足夠的生活費緩衝。這樣一來，即使股市遭遇逆風，也不必被迫賤賣股票。隨著步入70歲，再逐步將資金移回股市，以維持資產長期的購買力，避免純保守配置帶來的通貨膨脹風險，有效在市場波動與通膨之間取得動態平衡。 提防隱形稅務陷阱，避免提領過度推升醫療保費 許多退休族忽略了傳統401(k)帳戶的提領會被視為一般所得，這可能會引發連鎖的稅務效應。如果每年提領8萬美元加上社會安全福利金，極可能觸發醫療保險的相關門檻（IRMAA）。只要超出門檻一美元，每月的Medicare保費就可能大幅增加，夫妻兩人的附加費用甚至可能高達每年數千美元。由於保費計算有兩年的回溯期，因此高額提領將在兩年後真實反映在保費帳單上。 波動加劇提早佈局，留意標普500指數ETF(SPY)走勢 進入2026年以來，標普500指數ETF(SPY)已下跌約7.5%，且用來衡量市場恐慌情緒的VIX指數近期突破31，這個水準在歷史上通常預示著股市可能出現急跌。對於計畫在未來三到五年內退休的投資人來說，現在正是重新審視資產配置、建立防禦策略的關鍵時刻。提前做好準備，才能在市場大幅震盪時保護辛苦累積的退休金。 標普500指數ETF(SPY)昨日市場表現總覽 以下為標普500指數ETF(SPY)前一交易日的股市表現：收盤價為650.34美元，較前一交易日上漲18.37美元，漲幅達2.91%。在交易熱度方面，單日成交量來到1億5253萬4102股，成交量較前一日大幅增加53.65%，顯示市場資金動能出現明顯變化。

0715 加權創歷史新高，短多格局下風險怎麼控、還能勇敢做多嗎？

加權指數在 7/15 創下歷史新高，櫃買指數延續短線多頭格局。盤勢強勁，作者認為這種行情「不必說太多」，重點在於守好短線支撐、做好風險控管，並在此基礎上勇敢偏多操作。 本文為付費 VIP 內容，未解鎖前無法觀看完整盤勢解析與個股教學。文末特別聲明： ※ 本文為丹尼爾＆尼股丁的版權所有，請勿任意抄襲、到處轉貼、隨意刪改，違者將會與超級物種股份有限公司提起法律訴訟，各位如果有發現其他人盜用，歡迎大家來跟我檢舉，感謝大家！ ※ 此份文件提及的股票僅為教學用途，無推薦買賣之意圖，投資人須謹慎評估並自負投資風險！

Cohen & Steers 第二季狂調 REIT！新進6檔、增持26檔，你的REIT還抱得住嗎？

Cohen & Steers在第二季新增六家REIT投資並增持26檔，同時減少23檔持股，顯示其積極佈局與風險管理策略。 在最新的13F檔案中，Cohen & Steers（NYSE:CNS）於第二季展現出強勁的投資動作，新增了六家不動產投資信託(REIT)，同時對26檔持有股份進行增持。根據S&P Global Market Intelligence的報告，這一系列變化反映了該公司在不斷變化的市場環境中尋求機會和管理風險的努力。 具體而言，新加入的REIT包括CareTrust REIT、Hudson Pacific Properties及Piedmont Realty Trust等，分別擁有數百萬至千萬的股票。此外，值得注意的是，多個已持有的REIT也獲得了顯著增持，例如Mid-America Apartment Communities的持股從156股飆升至881,684股，顯示出該公司的戰略重心正轉向潛力更大的專案。 然而，Cohen & Steers亦未忽視風險管理，其在本季度內減少了23檔REIT的持股，包括Douglas Emmett和Ventas等知名企業，表明他們在面對市場波動時採取謹慎的態度。此舉使得該公司能夠靈活應對即將到來的挑戰，並為未來的投資決策鋪平道路。 總結來看，Cohen & Steers正在透過增加優質資產配置和減少高風險持股，積極調整其投資組合。隨著市場狀況的不確定性加劇，這種調整或許能為其帶來穩健的回報。投資者可密切關注該公司後續的投資動向，以把握潛在機會。 點擊下方連結，開啟「美股K線APP」，獲得更多美股即時資訊喔！ https://www.cmoney.tw/r/56/9hlg37 免責宣言 本網站所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。

房市崩盤血淚示警：25歲5棟收租到破產，現在還敢一口氣梭哈房地產嗎？

不少人將「當包租公、包租婆」視為財富自由象徵，但美國一名理財網紅以親身經歷示警，房地產投資並非穩賺不賠。據美國財經媒體報導，NaseemaMcElroy25歲時持有5棟出租房產，卻在2008年房市崩盤中破產收場；她坦言，那是人生最大的投資錯誤，也讓她重新思考資產配置策略。 據CNBC報導，Naseema McElroy在2000年代初期，透過「次級貸款」大量購入房產讓信用條件較弱的借款人也能取得高利率貸款、放大資金槓桿操作空間。她當時認為，只要持續借貸買房，資產終將隨市場上漲而增值。然而2008年房地產市場崩盤、房價大幅滑落，導致她的貸款餘額遠高於房屋市值，為避免遭法院強制拍賣，她被迫以低於貸款金額出售兩處投資物件，另有兩處遭銀行收回法拍，最終不得不聲請破產。 Naseema McElroy事後直言，當年過度自信與高槓桿操作是財務崩潰的主因，隨後她調整投資策略，轉向廣泛型指數基金進行長期布局。報導指出，如今她的資產已超過100萬美元，約合新台幣3200萬元並擁有一處自住房產。她強調房地產只是投資工具之一，而非唯一選項，關鍵在於風險控管與資產多元化。 McElroy也坦言，當年同時擁有全職工作與多戶出租房，管理房客、維修與租務問題讓她身心俱疲，外界對「收租人生」的想像與實際經營落差甚大，房東角色遠比想像複雜。資產管理機構Wealth Script Advisors創辦人Alex Caswell指出，成功的房地產投資人通常投入大量研究與評估，包括房價成長預測、稅務與保險成本、維修支出以及融資條件等，當多項變數同時存在，風險往往被低估。 Caswell建議，投資人應優先確保退休儲蓄與財務基礎穩固，「已經存夠能舒適退休的資金，再考慮房地產布局」。他強調，房產投資風險高且需要高度專注，一旦失誤可能讓財務狀況大幅倒退。 點我加入《Money》錢雜誌官方 line＠ （圖片來源：shutterstock / 責任編輯：olive）

TLT、LQD、USO 同跌同飆，股債齊修正還能撿？手上債券ETF現在該砍還是抱

儘管市場推測聯準會在一月份升息的可能性大幅增加，但摩根大通(JPM)另類固定收益市場策略主管奧克薩娜·阿羅諾夫（Oksana Aronov）在接受 CNBC 採訪時表示，聯準會目前要進一步升息的門檻相當高。她指出，雖然美國經濟確實出現成長放緩的跡象，但要採取激進的貨幣緊縮政策仍面臨困難。 阿羅諾夫對聯準會先前的貨幣政策決策提出強烈批評，認為之前的降息舉動「為時過早」，央行原本應該按兵不動。她擔憂，過度寬鬆的貨幣政策讓資金取得變得太過容易，反而「為私募信貸市場衍生出更多問題」。她特別警告，私募信貸領域的脆弱性正在「緩慢顯現」，而非以立即崩盤的形式爆發，這反而更容易讓投資人失去戒心。 殖利率曲線策略轉向，避開長天期公債風險 在應對殖利率曲線的投資策略上，阿羅諾夫傾向佈局短天期債券以獲取較穩健的殖利率，同時避開長天期利率可能帶來的風險。她解釋，長天期債券主要受到三大變數牽動：通貨膨脹壓力、財政政策背景，以及為了填補財政赤字而必須增加的美國國債供給量。 她進一步分析指出，除非美國經濟陷入真正具有實質影響力的嚴重衰退，否則為了填補赤字而發行更多公債，將會為長天期債券的任何反彈走勢「設定上限」。這意味著投資人若過度期待長債價格大漲，可能會面臨不如預期的結果。 地緣政治與油價衝擊未見底，亞洲現貨價飆高 這位資深策略師嚴厲警告，地緣政治風險與油價震盪對整體宏觀經濟的全面衝擊，目前尚未完全發酵。她特別點名石化與肥料等產業，未來將面臨油價居高不下的沉重成本壓力。 「全球各地的原油現貨價格存在明顯差異，根據部分估算，亞洲地區的油價甚至高達每桶 160 美元，」阿羅諾夫強調，這突顯了期貨市場報價與現實供需情況之間存在著巨大的落差，真實的通膨壓力恐超乎預期。 股債齊跌考驗浮現，應增持流動性與信用保護 在當前複雜的經濟環境下，阿羅諾夫強調資產分散配置的重要性。她觀察到，由於股票與債券正以「高度相關」的模式同步下跌，投資人目前正痛苦地學到教訓。為此，她的團隊持續維持龐大的流動性緩衝資金，並強烈建議投資人買進信用保護部位。她認為，考量到市場正處於「信用循環的最後掙扎階段」，目前的信用保護成本顯得「極度便宜」。 儘管面臨充滿挑戰的宏觀背景，阿羅諾夫依然認為美國市場的防禦能力優於全球其他地區。她警告歐洲面臨的處境更為艱難，如果當前的地緣政治衝突持續下去，甚至可能面臨「燃料配給」的窘境。相較之下，美國絕對處於更有利的位置來抵禦這場風暴。 針對目前市況，報告中也統整了相關領域的重點 ETF，包含美國公債系列的 iShares20年期以上美國公債ETF(TLT)、iShares10-20年期美國公債ETF(TLH)、iShares7-10年期美國公債ETF(IEF)、SPDR彭博1-3月美國國庫券ETF(BIL) 等；企業債涵蓋 iShares美國核心綜合債券ETF(AGG)、先鋒集團美國綜合債券ETF(BND)、iSharesiBoxx投資等級公司債ETF(LQD)、SPDR彭博非投資等級債ETF(JNK) 等；抗通膨與原油則包含 iShares抗通膨債券ETF(TIP)、美國原油基金ETF(USO) 與 ProShares彭博原油ETF(UCO) 等，供市場作為避險與多樣化配置的參考。 文章相關標籤