大陸建設深耕台中13期：從總銷393億解析欣陸投控營收認列與房市循環風險

北極星藥業-KY(6550)晚間召開重訊記者會，董事會重大決議受關注

臺灣證券交易所公告指出，北極星藥業-KY(6550)將於2026年5月25日18時在證交所3樓記者室召開重訊記者會，由發言人暨會計主管沈意潔說明董事會重大決議事宜。 本次記者會聚焦董事會通過的重大事項，市場後續將留意正式公告內容，以及營收認列與CDMO代工進度。 北極星藥業-KY主要從事抗癌藥物領域新藥研發與CDMO代工製造。2026年4月單月營收1.67百萬元，年減57.12%；3月營收1.58百萬元，年減59.74%；2月營收16.94百萬元，年增322.86%；1月營收18.43百萬元，年增1275.3%。營收波動主因CDMO代工收入依合約進度認列。 籌碼方面，5月25日外資買超297張，自營商賣超17張，三大法人合計買超280張；近五日主力買賣超累計呈現賣超，顯示短線籌碼有調節跡象。 技術面來看，股價曾在60日區間內自34.30元回落，近期位於區間下緣，MA5、MA10、MA20均在上方，短線走勢偏弱，且成交量低於20日均量，量能仍待觀察。 整體而言，北極星藥業-KY即將公布董事會重大決議，後續正式內容、營收認列節奏與法人動向，都是接下來觀察重點。

Parks! America (PRKA) 庫藏股進度放緩，2026 起門票營收認列將簡化

Parks! America Inc.（PRKA）在最新季度財報電話會議中說明庫藏股回購、會計政策與營運費用的最新狀況。公司總裁兼執行長 Geoffrey Gannon 表示，因行政流程等因素，目前尚未依股票回購計畫執行任何買回動作，管理層預期初期進度將偏慢，但仍維持回購自家股票的意願，並會持續觀察實施時機。 在財務會計方面，公司表示自 2026 年起將調整門票營收認列方式。過去門票可在一年內任何時間兌換，造成營收認列時間點較為分散；新的做法將簡化會計處理，但管理層預期不會對整體財務狀況造成重大影響。 費用面上，Parks! America 預告今年人事成本將明顯增加。公司已新增聘兩至三名員工，專責旗下三個園區的行銷活動，這項擴編將反映在部門收入減少上，並可能成為今年費用變動中最顯著的項目，顯示公司正將資源更多投入市場推廣。 營運環境方面，天氣仍是戶外園區的重要變數。管理層指出，聖誕節當週的良好天氣對銷售有些許幫助，但不是主要驅動因素；相較之下，近期冰暴與園區關閉對本季度營運較不利，相關影響已納入公司規劃。

ONDS衝到10.03美元，題材熱度能變真成長嗎？

ONDS最近因為世界盃維安、軍工工程、排雷專案一起發酵，股價一天衝到 10.03 美元，成交量也放大到 5,400 多萬股。這種走勢，市場第一個反應通常不是問「貴不貴」，而是問：這些消息能不能真的變成營收？ 我常說，投資不能只看股價漲多少，還要看合約最後有沒有順利認列。像這種防務、無人機、無線通訊題材，常常是新聞先熱，財報慢半拍，追高的人最容易忽略這個時間差。 表面上看，ONDS確實很熱，像是北美 16 座場館 的反無人機系統、6,800 萬美元 的重型工程車輛訂單，還有超過 5,000 萬美元 的排雷合約，敘事一下子完整很多。可是，這不代表股價就能一路往上，為什麼？ 因為你還是要看三件事： 交貨時間 是不是拖到 2026 年 才開始？ 這些案子是 一次性，還是有機會延伸成長約？ 毛利率、現金流 能不能跟著營收一起走高？ 我自己看這類公司，最怕的是消息很漂亮，結果認列太慢，股價先把未來利多全算進去了，後面就容易卡住。 追高前，先想清楚這幾個問題 ONDS現在成交量放大、收在高點，短線追價風險不小。尤其當市場把一串利多一次反映完，如果後面沒有新的訂單、交付進度，或是財測上修，股價很容易進入震盪整理。 所以我會先看：營收有沒有持續超預期？訂單有沒有擴大到更多場景？管理層能不能把防務題材，真的轉成穩定收入？ FAQ：ONDS最怕什麼？ 最怕題材先漲，財報跟不上。 FAQ：大單公布，就算基本面轉強嗎？ 不一定，還要看認列節奏。 FAQ：現在要盯什麼？ 營收轉換率、毛利率、現金流，這些才比較實在。

欣陸(3703)獲利暴增580%，20元關卡能撿嗎?

欣陸投控(3703)於今日召開法說會，公布第一季稅後純益2.71億元，年增580.46%，每股稅後純益0.33元，主要受惠大陸建設交屋認列貢獻。三大事業體營收存量維持充裕水準，營建工程達1,103億元，不動產開發261億元，環境工程及水資源處理更創894億元歷史新高，分別相當於2025年合併營收的4.7倍、3.6倍及11.6倍。欣陸強調，今年推案聚焦中小坪數產品，總銷金額289.4億元，環境工程新專案挹注成長動能。 欣陸第一季獲利大幅成長，主要來自大陸建設交屋認列收入。該公司表示，此認列推升稅後純益年增幅度達580.46%，EPS為0.33元。三大事業體整體營運穩健，營建工程存量1,103億元，涵蓋多項既有專案。不動產開發存量261億元，環境工程則因第一季取得寶山竹科再生水廠工程而達894億元，顯示業務多元布局成效。 法說會公布後，欣陸股價呈現震盪走勢，近期收盤價維持在20.50元附近。法人機構買賣動向分歧，外資近期呈現淨賣超態勢，三大法人合計買賣超-1,502張。成交量約769張，較前幾日平均水準持平。產業鏈內，環境工程新專案獲關注，可能影響相關供應商動態，但競爭環境仍需觀察。 欣陸今年預計推出四案，包括台北大安區復興段、學府段、新竹竹北大學段及台中南屯楓溪段，總銷289.4億元，其中50坪以下產品占比83.2%，因應市場偏好。環境工程方面，欣達環工新獲寶山竹科再生水廠專案，高雄橋頭及臺南城西垃圾焚化廠預計2026年營運，至2030年將有9個專案貢獻穩定收入。投資人可追蹤後續交屋進度及專案執行。

欣陸(3703) 推案289億、土地庫存破千億！現在股價還算低檔撿便宜嗎？

（以下為整理後的正文內容） 欣陸(3703) 最新發布營業計畫，旗下大陸建設今年將強勢推出四大建案，合計推案總銷金額高達 289.4 億元，為未來營運注入強勁動能。其中首度插旗竹北與台中 13 期重劃區，備受市場矚目，預期透過國際級建築規劃與精準定價策略，能有效吸引目標客群，進一步確立公司在高端住宅市場的領導地位。 聚焦竹北與台中潛力區，在手土地存量破千億 欣陸今年的推案計畫亮點十足，規劃於台北市大安區、竹北以及台中南屯區推出四個指標建案。其中總銷 79.4 億元的竹北案與 46.7 億元的台中南屯案最受關注，預計將於上半年陸續公開銷售。為了契合目前市場需求，今年高達八成的推案規劃為 50 坪以下的中小型產品。從長期發展來看，大陸建設目前在手土地存量總銷金額已突破 1,000 億元大關，為後續幾年的業績奠定穩固基礎。 完工入帳時程明確，原物料波動具備因應機制 針對工程入帳時程，今明兩年預計將有四個建案陸續完工，合計完工量體超過 120 億元。針對市場擔憂的國際局勢變數，欣陸管理層指出，雖然近期地緣政治衝突導致歐洲進口設備時程受到些許干擾，且鋼筋混凝土等原物料報價出現上漲趨勢，但公司與業主的專案合約中皆已訂定物價調整機制。若後續成本漲幅擴大，將能適時反映於報價，確保專案利潤空間不受嚴重擠壓。 密切追蹤建照核發進度與新建案實際開價表現 投資人後續需密切關注竹北案的建照申請進度以及最終開價情形，這將是檢視區域房市接受度的重要指標。此外，預估至 2029 年後將有高達 11 個個案完工，總銷金額超過 800 億元，顯示長期營收動能無虞。然而，仍須持續追蹤營造原物料價格的後續走勢，以及進口設備供應鏈的穩定度，確認物調機制是否能完全吸收潛在的成本上升風險，保障實質獲利表現。 欣陸(3703)：近期基本面、籌碼面與技術面表現基本面亮點 欣陸(3703) 作為控股公司，主力涵蓋營建、不動產開發與環境工程。目前本益比約 15.1 倍，殖利率 4.7%。營收方面，受交屋空窗期影響，今年前兩個月營收呈現年減態勢，不過去年 12 月因交屋爆發，單月營收創下 76.8 億元歷史新高，顯示建案入帳對單月營收具備顯著爆發力。 籌碼與法人觀察 觀察近期籌碼動向，三大法人在三月中旬呈現偏多操作，連續多個交易日出現買超情況，顯示外資與自營商對其推案題材具備一定信心。主力進出方面，近 20 日主力買賣超比率由負轉正，微幅增加 0.9%，籌碼集中度有逐步穩定的跡象。後續需觀察外資買盤是否具備延續性，以支撐股價上攻動能。 技術面重點 檢視近 60 個交易日技術線型，欣陸近期股價主要在 21.5 元至 23.5 元區間進行橫盤整理，收盤價落在 22.30 元附近。對照過去歷史高點，目前位階相對偏低，底部支撐力道逐漸顯現。近期成交量能偏向萎縮，日均量處於低檔，顯示市場觀望氣氛濃厚。短線風險需留意量能若遲遲無法放大，股價恐難以突破上方均線反壓，需等待指標性建案開賣消息帶動帶量突破。 長期推案動能無虞，靜待營運動能實質發酵 綜合來看，欣陸今年高達 289 億元的推案規模與千億等級的土地庫存，為長期營運提供了高度能見度。儘管短期面臨交屋空窗期與外部原物料波動干擾，但防禦機制相對健全。投資人可將焦點放在即將推出的重點建案銷售率，作為評估未來實質獲利貢獻的核心依據。

工信(5521)漲停衝 22.55 元！外資連三買、營建大標案認列撐得住嗎？

工信(5521)今早強勢攻上漲停板，報 22.55 元，漲幅達 10%。盤中買氣明顯集中，主因近期外資連續多日買超，搭配市場對營建工程認列題材持續看好，激勵短線資金湧入。雖 1 月營收年減 7%，但法人與市場預期 2–3 月有大型工程認列，支撐多方信心，成為今日股價急拉主因。 從昨日技術面來看，工信(5521)股價已突破季線壓力，日 KD 指標持續向上，短線動能轉強。籌碼面則以外資連三日買超、自營商同步加碼，主力近 5 日轉為小幅回補，顯示多方力道增強。不過，短線漲幅大，量能放大後若追價力道減弱，建議留意高檔震盪風險，操作上可觀察 22 元支撐是否守穩。 工信(5521)為臺灣前十大營建廠，主力業務涵蓋道路、橋樑、捷運等大型土木工程。近期市場聚焦於大型工程認列與營收成長潛力，推升短線股價表現。不過，1 月營收表現仍顯壓力，後續能否如預期認列新案，將是多空觀察重點。整體來看，短線題材熱度高，建議投資人追高宜謹慎，留意基本面變化。 👉🏻下載【籌碼 K 線】，一圖秒懂現在誰在買！ 追蹤法人、大戶、主力動向，全盤行情不漏接。 https://www.cmoney.tw/r/2/rr58e7

森崴能源(6806)受惠多項再生能源工程，股價為何大漲7%？

一站式再生能源解決方案供應商森崴能源(6806)，股價於 2023.05.02 大漲超過 7%，主因受惠多項再生能源工程陸續進入營收認列期，下半年正式邁入營運高峰。 展望森崴能源 2023 年營運：1)在離岸風電方面，工程規模約 538 億元的台電二期工程已開始動工，下半年將有較大筆工程款入帳，且後續還有長達 5 年的維運收入；2)在陸域風力方面，已取得 12 隻風機籌設許可，全案規模預估達 28 億元，將於 23Q3 起進入認列階段；3)售電業務方面，包含自有 18MW 太陽能案場、彰化 28MW 陸域風電，另外台南七股 77.5MW 太陽能案場將在 23Q2 通過認證後加入貢獻；4)儲能業務方面，土城 7MW 儲能電廠於 2022 下半年投入電力交易平台，宜蘭蘇東 50MW 案場預計 2023 底開始提供服務；5)燃氣發電廠目前為第一期前置作業，預期 2024 年開始認列營收。 預估森崴能源 2023 年 EPS 為 4.35 元(YoY+282%)。在評價方面，考量公司產業特性，較適合以股價淨值比評估，預估 2023 年每股淨值為 52.25 元，2023.05.02 收盤價 120 元，股價淨值比為 2.3 倍，考量再生能源為長線趨勢且公司工程訂單能見度長，股價淨值比有望朝 2.5 倍靠攏。

欣陸(3703) 大陸建設砸 46.7 億插旗台中 13 期，中部房市成長能帶動營收大補血？

欣陸投控(3703)旗下大陸建設宣布明年將正式進軍台中市 13 期重劃區，攜手英國建築師 Alison Brooks 打造台灣首座英式合院聚落，新案預計明年第 1 季進場，總銷金額達 46.7 億元。這是大陸建設首度公開的明年推案規劃，顯示欣陸集團在中部房地產市場持續擴大布局。 台中多區推案持續認列 大陸建設深耕台中多年，在七期及 14 期重劃區推案屢創銷售佳績。目前位於七期的「豐蒔」案總銷 42.4 億元，預計今年完工認列；14 期的「豐莚」案總銷 40.1 億元，預計 2027 年完工認列。此外，公司在台中市大坑風景區規劃百億社區型透天別墅案，以及北屯 14 期重劃區洲際段新案也在規劃階段。 全台多元布局總銷逾 393 億元 大陸建設表示將持續深耕都更危老項目，並推出中小坪數產品迎合自住需求。目前在台北南港、信義、大安、台中南屯及竹北等多個區段都有指標案陸續推出，總銷金額上看 393 億元，實現跨區域多元城市布局策略。 中部市場成長動能持續 大陸建設在台中七期與 14 期的推案成功經驗，為此次進軍 13 期重劃區奠定基礎。從 46.7 億元的新案規模來看，欣陸集團對台中房地產市場前景持樂觀態度，未來幾年隨著各區案件陸續完工認列，將有助於欣陸營收與獲利表現。

【即時新聞】晶彩科(3535)5日飆32%後急挫近5%，法人大買但官股調節，接下來最怕什麼？

晶彩科(3535)近期成為市場焦點，股價在短時間內出現劇烈波動。12月1日盤中一度攻上漲停91.6元，但隔日開盤驟跌7.1%，最低下探85.1元，而後在買盤進駐下回升至87.1元，終場跌幅收斂至4.91%。整體來看，近期5個交易日內，晶彩科股價累計上漲32.75%，明顯優於同期大盤3.16%的漲幅，表現強勢。 法人方面，近5日三大法人累計買超7,825張，其中外資買超達7,737張，自營商亦小幅加碼。技術面顯示市場短線交易熱絡，12月1日成交量達13,445張，創近期新高，反映市場關注度攀升。 晶彩科(3535)：基本面與籌碼面分析 基本面亮點 晶彩科(3535)為台灣面板前段自動光學檢測設備的領導廠商，主要產品線包括檢量測系統與設備、電子配件等，屬於電子光電產業。2025年總市值為72.5億元。近期營運表現出現顯著波動，2025年10月單月營收43.14百萬元，年增高達2519.43%，但月減49.71%，主因機台銷售特性使營收認列時點不均，顯示其營收結構具備單筆訂單驅動特性。2025年9月營收更高達85.78百萬元，創近15個月新高，年增達4028.15%，反映新訂單成功認列。 籌碼與法人觀察 籌碼結構方面，12月以來主力買超趨勢明顯，12月1日主力買超3,675張，近五日主力累計買超達25.7%，呈現短期集中的現象。外資布局也同步轉強，12月1日外資單日買超2,024張，自營商亦小幅加碼。三大法人連續兩日總買超超過5,000張，顯示機構資金積極參與。此外，股價於高檔區維持強勢震盪，技術面仍偏強。需注意的是，官股近期則呈現調節，12月1日減碼987張，持股比下降至-18.63%，可能反映短線對高檔風險的保留態度。 總結 晶彩科(3535)近期股價強勢上漲並伴隨高成交量，顯示市場積極關注。營收大幅成長顯示業務推進具體成果，而法人與主力同步加碼提供籌碼支撐。然而，由於公司業務認列波動大，加上官股轉為賣方，後續仍須觀察量能與法人動向變化，以及是否有更多新設備出貨資訊，有助投資人評估中長期發展潛力與風險。

【即時新聞】晶彩科(3535) 5 日大漲 32% 後又急挫近 5%，這波劇烈震盪到底在反映什麼？

晶彩科(3535)近期成為市場焦點，股價在短時間內出現劇烈波動。12月1日盤中一度攻上漲停91.6元，但隔日開盤驟跌7.1%，最低下探85.1元，而後在買盤進駐下回升至87.1元，終場跌幅收斂至4.91%。整體來看，近期5個交易日內，晶彩科股價累計上漲32.75%，明顯優於同期大盤3.16%的漲幅，表現強勢。 法人方面，近5日三大法人累計買超7,825張，其中外資買超達7,737張，自營商亦小幅加碼。技術面顯示市場短線交易熱絡，12月1日成交量達13,445張，創近期新高，反映市場關注度攀升。 晶彩科(3535)：基本面與籌碼面分析 基本面亮點 晶彩科(3535)為台灣面板前段自動光學檢測設備的領導廠商，主要產品線包括檢量測系統與設備、電子配件等，屬於電子光電產業。2025年總市值為72.5億元。近期營運表現出現顯著波動，2025年10月單月營收43.14百萬元，年增高達2519.43%，但月減49.71%，主因機台銷售特性使營收認列時點不均，顯示其營收結構具備單筆訂單驅動特性。2025年9月營收更高達85.78百萬元，創近15個月新高，年增達4028.15%，反映新訂單成功認列。 籌碼與法人觀察 籌碼結構方面，12月以來主力買超趨勢明顯，12月1日主力買超3,675張，近五日主力累計買超達25.7%，呈現短期集中的現象。外資布局也同步轉強，12月1日外資單日買超2,024張，自營商亦小幅加碼。三大法人連續兩日總買超超過5,000張，顯示機構資金積極參與。此外，股價於高檔區維持強勢震盪，技術面仍偏強。需注意的是，官股近期則呈現調節，12月1日減碼987張，持股比下降至-18.63%，可能反映短線對高檔風險的保留態度。 總結 晶彩科(3535)近期股價強勢上漲並伴隨高成交量，顯示市場積極關注。營收大幅成長顯示業務推進具體成果，而法人與主力同步加碼提供籌碼支撐。然而，由於公司業務認列波動大，加上官股轉為賣方，後續仍須觀察量能與法人動向變化，以及是否有更多新設備出貨資訊，有助投資人評估中長期發展潛力與風險。