新美齊(2442)營收季減67.87%還能追嗎？從認列節奏、案量與估值看營建股後市

斐成(3313) 12月營收探新低，MoM 跌 95.47%、YoY 跌 93.64%！營建基本面怎麼看？

傳產-營建 斐成(3313) 公布 12 月合併營收 0.16 元，為 2023 年 9 月以來新低，MoM -95.47%、YoY -93.64%，呈現同步衰退、營收表現不佳； 累計 2024 年 1 月至 12 月營收約 3.68 千萬，較去年同期 YoY -18.02%。

新美齊(2442) 3月營收創近2個月新高，年增衝破 614%！基本面轉強了嗎？

新美齊(2442)公布3月合併營收6.89千萬元，創近2個月以來新高，月增3.41%、年增614.19%，雙雙成長、營收表現亮眼； 累計2024年前3個月營收約3.39億，較去年同期年增1114.5%。

太設(2506)26Q1營收季增近五成，毛利率逾五成但獲利年減四成

太設(2506)公布 26Q1 營運數據，營收達 3.2439 億元，較上季成長 49.06%，創近 2 季新高，但仍較去年同期衰退 3.97%。毛利率為 52.05%，顯示產品或業務結構仍維持不錯水準；不過歸屬母公司稅後淨利為 4.5668 千萬元，年減 40.18%，EPS 為 0.13 元，每股淨值 21.68 元。 整體來看，太設這一季呈現「營收回升、獲利下滑」的組合，後續可觀察營收成長是否能持續，以及獲利表現是否能回到較穩定的軌道。

房市回溫帶動營建股走強：新竹、台南、高雄推案與交屋動能解析

2024 年房市回溫，六都新建案推案表現出現明顯分化，其中新竹、台南、高雄等地最為火熱。根據 591 新建案統計六都 24Q1 推案情況，台北市因前一年同期有較多指標案墊高基期，加上 2024 年蛋黃區指標案較少、部分危老及都更案進場，導致總銷與進場個數落到近 1 年新低，開價與成交價也為 22Q4 以來最低。相較之下，新竹地區表現不俗，整體總銷大增 5 成以上；台南、高雄則受惠台積電(2330)擴廠題材延續，台南新案價格攀上歷史新高，北高雄價格也明顯走升。 整體來看，營建產業受惠於政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款」升級版政策、科技公司建廠需求與海外資金回流等因素，2024 年呈現量價齊揚格局，其中以新竹與南台灣的成長動能最為強勁，代表個股為富旺(6219)與京城(2524)。 富旺(6219) 2024 年營運方面，預計 24Q2 將有 3 大新建案開始交屋，包括總銷 7.5 億元的「微美居御金特區」、總銷 6.8 億元的「悅時代」與總銷 4.7 億元的「讚時代」；24Q3 預計有總銷 23.15 億元的「微美居鉑金特區」開始交屋；24Q4 則預計有總銷 4.42 億元的「富旺華時代」開始交屋。此外，2025～2026 年新完工建案總銷預期將逐年成長，台中高鐵商城最快可於 24Q4 底開始試營運，估計每年可穩定貢獻約 7,800 萬元租金營收。 法人預估富旺(6219) 2024 年 EPS 為 5.25 元，年增 160%，每股淨值預估為 17.76 元；2024.04.19 收盤價為 40.75 元，股價淨值比約 2.3 倍，若獲利逐年創新高，股價淨值比有望朝 2.8 倍靠攏。 京城(2524) 2024 年營運方面，總銷 66 億元的「世界心」預計於 24Q3 大量交屋，年底前銷售率預估可達 70%；主要成屋約有 134 億元可持續銷售認列，後續預期可再去化其中 3 成。 法人預估京城(2524) 2024 年 EPS 為 5.60 元，年增 367%，每股淨值預估為 53.59 元；2024.04.22 收盤價為 50.30 元，股價淨值比約 0.9 倍，評價上具被低估的可能性。若獲利超越 2019～2021 年歷史高峰，股價淨值比有望朝 1.1 倍靠攏。

國建(2501)股利配發為何引發失望賣壓？從營收暴增到配息落差的關鍵

國建(2501)公布現金股利1.2元，雖創近六年新高，但在去年每股盈餘高達2.83元、營收年增近3倍的背景下，股利配發率僅約四成，自然讓市場感到落差。多數投資人看到「營收暴衝＋獲利創高」，會直覺期待更大方的股利，尤其市場原本形成「1.5元以上」的集體預期。當實際配息不如預期時，股價反應的並不是絕對數字，而是「與想像的差距」，這也是為何即使公司賺得比過去多，股價仍會因失望性賣壓出現跌停與爆量。 建案交屋一次性認列 VS. 穩定現金流：公司派與市場的不同思維 營建股的營收與獲利常高度依賴建案交屋時點，2026年3月營收年增逾286%，很大程度是建案集中交屋帶來的「一次性認列」。公司管理層在規畫股利時，通常不會把這類較具波動性的獲利全部反映在配息上，而是保留部分現金應對未來景氣、地價、成本變動與新案開發資金需求。換句話說，公司看的是「長期財務穩健與土地／建案布局」，而不少投資人關注的則是「今年賺這麼多，為何不多分一些？」這種視角差異，就容易造成對股利政策的評價落差，也讓股價在消息公布後出現劇烈波動。 低配發率釋放了什麼訊號？投資人該思考的三個方向（含FAQ） 相較於單純問「該撿還是先閃」，更關鍵的是解讀這次股利配發背後的訊號。第一，較低的配發率是否代表公司對未來景氣保持謹慎？第二，公司是否有明確的資金運用規畫，例如推動新案、土地取得或降低財務風險，而不是只是單純「少發股利」？第三，法人近期逢低買超，究竟是看重國建中長期建案交屋能見度，還是短線的價值布局？投資人可以循這三個方向，進一步追蹤法說會資訊、建案進度與現金流狀況，而不是只停留在單一年度的配息數字。

達欣工(2535)第4季營收連3季成長，全年營收下滑但獲利持平

傳產營建股達欣工(2535)公布 23Q4 財報，單季營收 41.2456 億元，季增 9.52%，已連續 3 季成長，但仍較去年同期衰退約 7.48%。單季毛利率為 11.22%，歸屬母公司稅後淨利 3.2696 億元，季增 43.88%，但年減約 17.93%，每股盈餘 1.12 元，每股淨值 34.69 元。 2023 年度累計營收 145.0652 億元，年減 15.53%；歸屬母公司稅後淨利累計 11.8853 億元，與前一年大致持平，僅小幅成長 0.02%；累計每股盈餘 3.77 元，年增 3.01%。 整體來看，達欣工全年營收明顯下滑，但獲利仍維持穩定，反映營建業個案認列節奏與案件組合對財報表現的影響。

中工(2515)亮燈漲停13.85元，經營權變動與本業題材如何影響後續走勢？

中工(2515)盤中攻上13.85元亮燈漲停，漲幅9.92%，表現明顯強於大盤。這波急拉的主因，集中在今日股東會董監事全面改選與經營權變動的預期。市場解讀寶佳體系與威京方面若完成協調，未來經營方向與公司治理有望更明朗，短線資金因此積極卡位。 從技術面來看，中工股價近日仍位於月線與季線之下，前波自16元以上拉回後，整體型態偏弱，MACD與日週月KD先前多呈空方結構。此次以漲停棒扭轉短線氣勢，屬於題材性強彈，但不代表中長線趨勢已完全翻多。 籌碼面上，近期三大法人連日賣超，主力近20日也偏賣，顯示先前資金以調節為主。這次漲停帶有軋空與軋短線籌碼意味，後續是否能延續，關鍵在於能否穩站漲停區附近，以及法人是否由賣轉買、主力是否回補。若漲停打開且量能失控放大，則需留意題材行情轉為高檔震盪。 公司基本面方面，中工為威京集團旗下建材營建股，主力業務包括國內外土木與建築工程、工業區開發與社群工程，受惠房市熱度與公共工程需求，中長期營運基礎仍在。今年以來月營收維持高檔，部分月份年增顯著，市場也關注碧硯閣與商辦案雲宇宙AI園區等案量入帳動能。 整體來看，今日股價動能以經營權改選與寶佳入主預期為主軸，本業成長則提供題材支撐。不過漲停已反映不少想像，後續仍需追蹤股東會後董事席次分佈、新董事長人選與治理透明度變化，同時留意個案工程爭議與資金壓力風險。

中華工程(2515)完成董事改選　威京寶佳共治新局與0.501元股票股利一次看

中華工程(2515)於21日召開股東常會，順利完成第28屆董事全面改選，過去的經營權爭議也宣告和平落幕，正式進入威京與寶佳兩大集團共治的新階段。前董事長周志明於改選前夕請辭，本次股東會由獨立董事葛樹人代理主持。 本次共選出7席董事，包含4席一般董事與3席獨立董事。其中，威京集團取得3席，分別為一般董事陳昭龍、黃翔龍與獨立董事紀凱峰；市場派寶佳集團則取得過半的4席，包含一般董事鄭斯聰、顏明宏，以及獨立董事陳世洋、林鴻達。中工表示，新任董事會成員涵蓋財務、法律、建築與會計等多元領域，未來將結合既有營造基礎強化專業分工。 在財務與股利政策方面，股東會通過配發每股0.501元股票股利。公司說明，此決策主要考量目前手中包含土城雲宇宙、鳴森苑、南港案及板福案等大型不動產開發案仍需持續投入資金，藉由保留營運資金以強化長期財務韌性。針對股東關切的營建成本上漲問題，中工指出目前在手工程案量逾千億元，後續營運將交由專業經理人團隊負責，持續推動各項工程進度。

力泰(5520)26Q1營收連2季衰退，獲利與EPS表現如何解讀？

傳產營建股力泰（5520）公布 26Q1 財報，營收 9.0667 億元，季減 14.53%，已連續 2 季衰退，年減約 5.18%；毛利率為 24.82%。歸屬母公司稅後淨利 1.4903 億元，季增 21.46%，年增約 3.44%，單季 EPS 為 2.48 元，每股淨值 46.35 元。 從數據來看，力泰本季營收走弱，但獲利仍維持成長，顯示營收與獲利表現出現不同步的情況。後續可持續觀察營建業接案進度、工程認列節奏與毛利率變化，以判斷獲利能否延續。

潤泰新2026推案700億、2025年純益107億，房市布局與交屋進度受關注

潤泰新（9945）公布2025年財報，稅後純益107.25億元，年減35.2%，每股純益3.93元，並通過每股現金股利1.1元。公司同時宣布2026年推案量將達700億元，重點案包括中正區潤泰菁英匯、南港之星與板橋環翠段案，其中南港之星總銷約600億元，鎖定一至兩房產品與剛性需求。 在交屋與銷售進度方面，三重潤泰CITY PARK總銷80億元已售八成以上並將於全年交屋，華山松江案預計2026年交屋，潤泰之森則排至2027年。另有由輝達承租的潤泰南港玉成大樓啟動銷售，總銷預估逾200億元。近期2026年4月合併營收為3938.61百萬元，年增58.78%，主因建案交屋認列及子公司潤弘施工量增加。 籌碼面上，近一個月外資累計賣超逾2萬張，自營商也偏賣超，三大法人壓力明顯；主力近5日賣超13.7%，買賣家數差為正，散戶承接意願仍在。技術面方面，4月底收盤價23.60元，已回落至所有均線下方，短期支撐約在23元，壓力約在25元，後續仍需觀察量能是否回升，以及南港之星推出後的銷售反應、房市需求與央行信用管制對營運的影響。