欣陸（3703）2025「百億完工大年」：低Beta與殖利率穩定性下，估值均值回歸的可行性與風險檢核

欣陸(3703) 6月營收衝上30.61億、雙成長創9個月新高，現在進場撿得起嗎？

傳產-營建 欣陸(3703)公布6月合併營收30.61億元，創2023年10月以來新高，MoM +7.08%、YoY +8.33%，雙雙成長、營收表現亮眼； 累計2024年前6個月營收約148.45億，較去年同期 YoY +0.51%。 法人機構平均預估年度稅後純益14.86億元、預估EPS將落在1.58~2.04元之間。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

大盤重挫近700點、欣陸亮燈漲停：建營股衝高後還追得起嗎？

今日大盤中場下殺1,009點後反彈，加權指數下跌693.66點(-3.42%)至19607.54點，櫃買指數下跌8.16點(-3.26%)至242.52點。權值股部分漲少跌多，大同(2371)上漲5.12%、陽明(2609)上漲3.88%、長榮(2603)上漲3.27%、遠雄(5522)上漲3.16%、信邦(3023)上漲2.36%。權王台積電(2330)下跌5.72%。 觀察午盤上市櫃類股中，以航運、綠能環保、建材營造表現最佳。航運方面，新興(2605)上漲4.57%、中航(2612)上漲2.34%、裕民(2606)上漲2.23%；綠能環保方面，雲豹能源-創(6869)上漲9.82%、中聯資源(9930)上漲7.46%、山林水(8473)上漲5.34%；建材營造部分，欣陸(3703)上漲9.99%、皇昌(2543)上漲9.91%、根基(2546)上漲9.51%。 焦點股部分，欣陸(3703)目前營建工程業務量突破1000億元，創歷史新高，三大事業體營造、營建、環工的存量也都逐步增長，整體營運可期。今年在公共工程業務方面也有大收獲，陸續取得157.77億元的桃園鐵路地下化工程及台南鐵路地下化工程案。環境工程方面，去年旗下欣達環工成功進入廢棄物處理與再生能源業務，大幅推升工程存量逾700億元，也將在未來穩定挹注營收！ 延伸閱讀： 【11:15投資快訊】偉聯(9912)盤中漲跌9.61%，報價12.55，營運持續穩健 【11:20投資快訊】皇昌(2543)盤中漲9.5%，股價報價53.6，營運狀況分析 【12:00投資快訊】財經專家解析：億泰（1616）個股盤中表現與營運狀況

欣陸(3703)淨利年飆157%盤中鎖漲停，財報爆發現在還能追嗎？

（圖片來源：籌碼K線研究小組製圖） 午盤市場動向： 今日台股加權指數開高後持續走低，截至11:20分時加權指數漲95.78點（+0.58%）至16594.68點。中小型股開高走低，櫃買指數跌0.25點（-0.13%）至194.9點。權值股表現仍然強勁，長榮(2603)漲3.41%、陽明(2609)漲2.77%、萬海(2615)漲2.40%。盤面上較佳的類股為航運、其他電子、玻璃陶瓷。航運部分，中航(2612)漲9.94%、中櫃(2613)漲9.05%、榮運(2607)漲6.28%。其他電子類股，由科風(3043)漲4.51%、貿聯-KY(3665)及普安(2495)分別漲3.80%、2.96%。玻璃陶瓷中，台玻(1802)漲0.89%，和成(1810)、冠軍(1806)分別漲0.72%、0.43%。 焦點個股部分，營建類股欣陸(3703)公告今年第一季財報，單季合併營收為100.23億元，稅後淨利為12.39億元，YoY+157.5%，EPS 1.5元，獲利和EPS均創下單季新高紀錄，不動產開發事業（大陸建設）受惠於「琢豐」交屋，成長最突出。 延伸閱讀: 【美股研究報告】亞馬遜22Q1每股虧損7.56美元! 電商龍頭在通膨壓力下將靠AWS、訂閱服務重回正軌 近期聯準會激進升息兩碼可能性提升，恐不利亞馬遜這類大型科技股短期表現；但我們認為升息將有效抑制通膨，有望帶動公司零售業務回溫，因此對亞馬遜長期展望仍保持樂觀看法，預期在近期烏俄戰爭、升息循環過後股價將回復成長態勢。 【美股研究報告】Meta 用戶數據小幅回升，並將短影音產品Reels向全球開放，展望轉佳 入受影響採取應對。因此綜合1)Meta對iOS隱私條款更動做出有效回應，以及2)看好Reels發展成熟後增加廣告收入來源，雖然目前獲利能力尚較低，但參考以往Stories的發展歷程，我們相信Reels的變現能力將提升，看好長期獲利。

欣陸(3703) 3月營收26.08億飆雙成長，前3月卻年減14% 現在能進場嗎？

傳產-營建 欣陸(3703)公布3月合併營收26.08億元，創近3個月以來新高，MoM +53.42%、YoY +0.82%，雙雙成長、營收表現亮眼； 累計2026年前3個月營收約63.61億，較去年同期 YoY -14.07%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

台股盤中震盪、生技避風港成形？欣陸(3703)爆量大漲後還能追嗎

今日台股加權指數開高後，盤中回落，持續於平盤附近震盪，11:09時下跌13.55點(-0.09%)至14659.49點；中小型股盤亦表現平平，櫃買指數跌2.0點(-1.02%)至194.69點。 權值股表現疲軟，其中，南電(8046)、統一超(2912)上揚2.88%、2.21%；聯發科(2454)漲2.1%；力積電(6770)跌8.2%。 盤面上較佳類股為生技醫療、貿易百貨、水泥工業類股。生技醫療股部分成為資金避風港，市場資金湧入使生技醫療多家公司翻紅，由北極星藥業-KY(6550)上漲9.57%帶領，在各族群間表現相對強勢，懷特(4108)漲7.16%，喬山(1736)漲4.12%。 貿易百貨股以統一超(2912)為最強，上漲2.39%。農林(2913)也上漲1.5%，富邦媒(8454)則小幅下跌0.88%。水泥工業類股中，台泥(1101)、亞泥(1102)今日也分別上揚1.43%、1.06%。 焦點個股方面，營建業欣陸(3703)七月合併營收20.1億元，年增率達25.7%，且公司執行長指出，目前房屋銷售穩定，加上下半年建案完工、開始認列損益，預估未來幾年獲利可期；同時，旗下子公司大陸建設於08月31日獲選為「臺北市信義區兒童福利中心公辦都更案」最優申請人，進而激勵市場，連續兩個交易日成交張數破萬，今日上揚8.17%。 延伸閱讀： 【11:03 投資快訊】惡劣天氣持續，三大農產品勁揚 【09:50投資快訊】市場觀望OPEC+會議，週五(2)油價小漲作收

房市火熱撐欣陸(3703)營收看增13.5%，現在進場撿得到便宜嗎？

由於低利率環境，台灣房地產火熱，不動產需求強勁，而近年環保議題持續受到重視，政府持續建置各類環保工程，今天讓我們認識一間歷史悠久的營建公司-欣陸 (3703)。 公司簡介 欣陸投資控股股份有限公司（3703）成立可追溯至1945 年，二戰結束後創辦人於中國四川省創辦大陸工程，致力以土木工程專業參與戰後重建。欣陸於2010年4月8日在台灣證券交易所掛牌上市，由大陸工程以1:1轉換股份方式成立的，成為大陸工程100%持股之母公司，並於同年6月成立大陸建設。 集團事業群主要包括大陸工程，負責土木、建築工程及環境工程；大陸建設則負責住宅、商辦等投資興建與不動產租賃業務；欣達環工主要從事水資源回收再利用及汙水下水道興建與營運，2021年營收比重為營建工程56.7%、銷售房地29.0%，以及環境工程及水資源處理13.1%、租賃與其他收入1.1%。

欣陸(3703) 推案289億、土地庫存破千億！現在股價還算低檔撿便宜嗎？

（以下為整理後的正文內容） 欣陸(3703) 最新發布營業計畫，旗下大陸建設今年將強勢推出四大建案，合計推案總銷金額高達 289.4 億元，為未來營運注入強勁動能。其中首度插旗竹北與台中 13 期重劃區，備受市場矚目，預期透過國際級建築規劃與精準定價策略，能有效吸引目標客群，進一步確立公司在高端住宅市場的領導地位。 聚焦竹北與台中潛力區，在手土地存量破千億 欣陸今年的推案計畫亮點十足，規劃於台北市大安區、竹北以及台中南屯區推出四個指標建案。其中總銷 79.4 億元的竹北案與 46.7 億元的台中南屯案最受關注，預計將於上半年陸續公開銷售。為了契合目前市場需求，今年高達八成的推案規劃為 50 坪以下的中小型產品。從長期發展來看，大陸建設目前在手土地存量總銷金額已突破 1,000 億元大關，為後續幾年的業績奠定穩固基礎。 完工入帳時程明確，原物料波動具備因應機制 針對工程入帳時程，今明兩年預計將有四個建案陸續完工，合計完工量體超過 120 億元。針對市場擔憂的國際局勢變數，欣陸管理層指出，雖然近期地緣政治衝突導致歐洲進口設備時程受到些許干擾，且鋼筋混凝土等原物料報價出現上漲趨勢，但公司與業主的專案合約中皆已訂定物價調整機制。若後續成本漲幅擴大，將能適時反映於報價，確保專案利潤空間不受嚴重擠壓。 密切追蹤建照核發進度與新建案實際開價表現 投資人後續需密切關注竹北案的建照申請進度以及最終開價情形，這將是檢視區域房市接受度的重要指標。此外，預估至 2029 年後將有高達 11 個個案完工，總銷金額超過 800 億元，顯示長期營收動能無虞。然而，仍須持續追蹤營造原物料價格的後續走勢，以及進口設備供應鏈的穩定度，確認物調機制是否能完全吸收潛在的成本上升風險，保障實質獲利表現。 欣陸(3703)：近期基本面、籌碼面與技術面表現基本面亮點 欣陸(3703) 作為控股公司，主力涵蓋營建、不動產開發與環境工程。目前本益比約 15.1 倍，殖利率 4.7%。營收方面，受交屋空窗期影響，今年前兩個月營收呈現年減態勢，不過去年 12 月因交屋爆發，單月營收創下 76.8 億元歷史新高，顯示建案入帳對單月營收具備顯著爆發力。 籌碼與法人觀察 觀察近期籌碼動向，三大法人在三月中旬呈現偏多操作，連續多個交易日出現買超情況，顯示外資與自營商對其推案題材具備一定信心。主力進出方面，近 20 日主力買賣超比率由負轉正，微幅增加 0.9%，籌碼集中度有逐步穩定的跡象。後續需觀察外資買盤是否具備延續性，以支撐股價上攻動能。 技術面重點 檢視近 60 個交易日技術線型，欣陸近期股價主要在 21.5 元至 23.5 元區間進行橫盤整理，收盤價落在 22.30 元附近。對照過去歷史高點，目前位階相對偏低，底部支撐力道逐漸顯現。近期成交量能偏向萎縮，日均量處於低檔，顯示市場觀望氣氛濃厚。短線風險需留意量能若遲遲無法放大，股價恐難以突破上方均線反壓，需等待指標性建案開賣消息帶動帶量突破。 長期推案動能無虞，靜待營運動能實質發酵 綜合來看，欣陸今年高達 289 億元的推案規模與千億等級的土地庫存，為長期營運提供了高度能見度。儘管短期面臨交屋空窗期與外部原物料波動干擾，但防禦機制相對健全。投資人可將焦點放在即將推出的重點建案銷售率，作為評估未來實質獲利貢獻的核心依據。

欣陸(3703) 去年獲利大增兩成、EPS 1.8 元！4.6% 殖利率夠吸引長期存股族嗎？

1. 欣陸(3703) 公布 2025 年財報 最新！欣陸(3703) 今日公告 2025 年財報，受惠旗下事業體穩健交屋與工程入帳，全年合併營收達 343.78 億元，年增 12%，稅後純益更大幅成長 26.1% 來到 14.81 億元。伴隨獲利走高，每股稅後純益攀升至 1.8 元，展現強勁營運爆發力，為台股營建板塊中備受矚目的成績。 2. 住宅交屋與民間工程帶動獲利成長 深入分析欣陸去年的營運細節，大陸建設板塊的營收成長最為突出，主要歸功於多項住宅專案進入交屋認列高峰期。同時，大陸工程也受惠於民間建築工程專案的順利推進，帶來顯著的營收貢獻。儘管整體營業毛利率與前一年度維持持平水準，但在雙引擎強大的營收規模帶動下，實質獲利仍繳出年增超過兩成的亮眼表現，顯示成本控管與規模經濟發揮綜效。 3. 董事會決議配息與現金殖利率表現 針對投資人高度關注的股利政策，欣陸董事會決議擬配發每股現金股利 1.05 元。若以今日收盤價 22.6 元作為基準計算，現金殖利率約落在 4.6% 左右。在台股當前高檔震盪的環境下，此等配息水準為長期存股族與價值型投資人提供了一定的防禦力與穩定的現金流預期，進而對股價形成下檔支撐力道。 4. 三大事業體在手訂單維持高檔水位 展望未來營運，欣陸旗下三大事業體均具備充沛的營收存量。截至 2025 年底，營建工程事業在手訂單達 1,147 億元，高達去年營收 4.9 倍；不動產開發存量 258 億元，為營收 3.6 倍；而欣達環工的環境工程及水資源處理業務更握有 874 億元存量，相當於去年營收的 11.3 倍。龐大的未交案量為未來幾年的業績奠定明確的能見度。 5. 欣陸(3703)：近期基本面、籌碼面與技術面表現 (1) 基本面亮點 欣陸身為大陸工程投資的控股公司，核心業務涵蓋營建工程、不動產開發與環境工程。受惠建案交屋，2025 年 12 月營收創下 76.8 億元歷史新高，然而 2026 年 1、2 月營收分別出現年減 12.88% 與 30.89% 的疲弱走勢，後續需持續關注新建案完工入帳的時程是否能彌平短期營收波動。 (2) 籌碼與法人觀察 觀察近期籌碼動向，外資在 3 月上旬呈現回補跡象，特別是 3 月 10 日單日買超達 833 張，帶動三大法人合計買超 827 張。不過，主力買賣超數據在近 20 個交易日內仍呈現負值波動，加上官股券商近期逢高略有調節，顯示籌碼面雖有外資點火，但整體換手整理的意味濃厚，尚未形成一致性的單向拉抬力量。 (3) 技術面重點 從近期的走勢觀察，欣陸股價經歷去年高點後，目前逐步回測並整理於 22 元至 23.5 元的區間內。以截至 2026 年 3 月 10 日的收盤價 22.6 元來看，股價在 22 元整數關卡展現出相對的防守韌性。然而，近期的單日成交量大多低於千張，量能相對萎縮，顯示市場追價意願保守。短線上需留意量能續航不足的風險，若未能補量上攻，股價恐將維持橫盤區間震盪的格局。 6. 總結與後續追蹤指標 綜合而言，欣陸憑藉去年獲利大增與 4.6% 的殖利率，展現其基本面的穩健度，加上三大事業體的龐大在手訂單，長線具備營運能見度。然而，短線投資人應留意年初營收衰退的延續性以及技術面量能不足的隱憂，後續可將每月營收回溫狀況及外資連續買超力道作為進場觀察的核心指標。

【23Q4財報公告】欣陸(3703) 營收創近 2 季新高，但全年獲利大幅衰退，基本面到底穩不穩？

傳產-營建 欣陸(3703) 公布 23Q4 營收 80.4355 億元，較上 1 季成長 3.2%、刷下近 2 季以來新高，比去年同期成長約 4.89%；毛利率 14.31%；歸屬母公司稅後淨利 4.5263 億元，季減 4.51%，但相較前一年則成長約 86.07%，EPS 0.55 元、每股淨值 33.23 元。 2023 年度累計營收 306.0684 億元，較前一年衰退 4.79%；歸屬母公司稅後淨利累計 17.1674 億元，相較去年衰退 40.56%；累計 EPS 2.09 元、衰退 40.46%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼 K 線 APP 查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

欣陸(3703) 大陸建設砸 46.7 億插旗台中 13 期，中部房市成長能帶動營收大補血？

欣陸投控(3703)旗下大陸建設宣布明年將正式進軍台中市 13 期重劃區，攜手英國建築師 Alison Brooks 打造台灣首座英式合院聚落，新案預計明年第 1 季進場，總銷金額達 46.7 億元。這是大陸建設首度公開的明年推案規劃，顯示欣陸集團在中部房地產市場持續擴大布局。 台中多區推案持續認列 大陸建設深耕台中多年，在七期及 14 期重劃區推案屢創銷售佳績。目前位於七期的「豐蒔」案總銷 42.4 億元，預計今年完工認列；14 期的「豐莚」案總銷 40.1 億元，預計 2027 年完工認列。此外，公司在台中市大坑風景區規劃百億社區型透天別墅案，以及北屯 14 期重劃區洲際段新案也在規劃階段。 全台多元布局總銷逾 393 億元 大陸建設表示將持續深耕都更危老項目，並推出中小坪數產品迎合自住需求。目前在台北南港、信義、大安、台中南屯及竹北等多個區段都有指標案陸續推出，總銷金額上看 393 億元，實現跨區域多元城市布局策略。 中部市場成長動能持續 大陸建設在台中七期與 14 期的推案成功經驗，為此次進軍 13 期重劃區奠定基礎。從 46.7 億元的新案規模來看，欣陸集團對台中房地產市場前景持樂觀態度，未來幾年隨著各區案件陸續完工認列，將有助於欣陸營收與獲利表現。