永信建營收年減 32％：高雄 170 億餘屋是房市警訊還是撿便宜前兆？

永信建 (5511) 股價走強，成屋推案與高雄房市需求成焦點

永信建設（5511）是高雄地區的營建商，主要經營別墅、住宅大樓及商業大樓，並採委託其他營造廠商的模式，業務布局相對多元。根據最新研究報告，公司近年積極推案，2023 至 2024 年推出 10 大成屋，總銷金額超過 200 億元。 在房市受到高利率與打房政策影響、整體景氣略為降溫的情況下，永信建以首購、首換產品為主，加上高雄地區小坪數新成屋供給相對稀缺，市場對其後續銷售表現仍抱持期待。研究部預估公司 2024 年營收可達 128 億元，2024 年與 2025 年 EPS 分別為 20.44 元與 19.88 元，並給予 250 元目標價與買進建議。 籌碼面方面，近五日股價上漲 7.14%，三大法人合計買超 971.838 張，其中外資買超 1244.6 張、投信買超 741 張，自營商賣超 1013.762 張。整體來看，市場焦點仍在永信建的成屋推案進度、銷售表現，以及高雄房市需求能否持續支撐營運高檔。

房市回溫帶動營建股走強：新竹、台南、高雄推案與交屋動能解析

2024 年房市回溫，六都新建案推案表現出現明顯分化，其中新竹、台南、高雄等地最為火熱。根據 591 新建案統計六都 24Q1 推案情況，台北市因前一年同期有較多指標案墊高基期，加上 2024 年蛋黃區指標案較少、部分危老及都更案進場，導致總銷與進場個數落到近 1 年新低，開價與成交價也為 22Q4 以來最低。相較之下，新竹地區表現不俗，整體總銷大增 5 成以上；台南、高雄則受惠台積電(2330)擴廠題材延續，台南新案價格攀上歷史新高，北高雄價格也明顯走升。 整體來看，營建產業受惠於政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款」升級版政策、科技公司建廠需求與海外資金回流等因素，2024 年呈現量價齊揚格局，其中以新竹與南台灣的成長動能最為強勁，代表個股為富旺(6219)與京城(2524)。 富旺(6219) 2024 年營運方面，預計 24Q2 將有 3 大新建案開始交屋，包括總銷 7.5 億元的「微美居御金特區」、總銷 6.8 億元的「悅時代」與總銷 4.7 億元的「讚時代」；24Q3 預計有總銷 23.15 億元的「微美居鉑金特區」開始交屋；24Q4 則預計有總銷 4.42 億元的「富旺華時代」開始交屋。此外，2025～2026 年新完工建案總銷預期將逐年成長，台中高鐵商城最快可於 24Q4 底開始試營運，估計每年可穩定貢獻約 7,800 萬元租金營收。 法人預估富旺(6219) 2024 年 EPS 為 5.25 元，年增 160%，每股淨值預估為 17.76 元；2024.04.19 收盤價為 40.75 元，股價淨值比約 2.3 倍，若獲利逐年創新高，股價淨值比有望朝 2.8 倍靠攏。 京城(2524) 2024 年營運方面，總銷 66 億元的「世界心」預計於 24Q3 大量交屋，年底前銷售率預估可達 70%；主要成屋約有 134 億元可持續銷售認列，後續預期可再去化其中 3 成。 法人預估京城(2524) 2024 年 EPS 為 5.60 元，年增 367%，每股淨值預估為 53.59 元；2024.04.22 收盤價為 50.30 元，股價淨值比約 0.9 倍，評價上具被低估的可能性。若獲利超越 2019～2021 年歷史高峰，股價淨值比有望朝 1.1 倍靠攏。

永信建(5508)10月營收創新高，營建題材與獲利預估如何解讀？

永信建（5508）公布10月合併營收10.67億元，創2022年10月以來新高，月增0.19%、年增269.04%，呈現雙雙成長。累計2023年1月至10月營收約57.74億元，年增63.43%。法人機構平均預估全年稅後純益20.27億元，預估EPS介於8至10.78元之間。

永信建(5508) 4月營收10.08億創近2月低點，還能撐嗎?

傳產-營建 永信建(5508)公布4月合併營收10.08億元，為近2個月以來新低，MoM -1.64%、YoY +136.46%，雖然較上月衰退，但仍貢獻力道卻超越去年同期； 累計2024年前4個月營收約40.83億，較去年同期 YoY +243.54%。 法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至26.22億元、 預估EPS介於 11.4~12.71元之間。

永信建(5508)大漲7.16%還能追？萬海(2615)法說後該等突破嗎？

2024-08-30 18:11 籌碼集中度 清單選用5日與10日籌碼集中作為指標，因為5日籌碼集中「大於」10日籌碼集中時，顯示主力在短線買的較急，趕著進場佈局，通常代表有利多消息，近期可能迎來行情。 籌碼集中度(%) = 籌碼集中 ÷ 總成交量 籌碼集中 = 買方的前15名買超量 - 賣方的前15名賣超量 永信建(5508) 永信建是一間位於高雄地區的營建商，專注於別墅及住宅大樓的建設，受到台積電擴廠帶動南臺灣的房產需求與房價都持續升溫，今年的新完工案量已達到65億元，還有價值百億元的成屋，今年營收可望超去年，投資人可以有所期待。 永信建在今年是投信的青睞股，常常一連數天的買進，股價也隨之上漲。營收也因為建案陸續完工有著不錯的表現。在昨日行政院長卓榮泰受訪再度重申「政府不會有限貸令」，進行中的貸款對象也絕不會受到影響，且近期將與央行總裁楊金龍開會協商，讓擁有貸款需求的民眾放心，激勵永信建今日大漲7.16%。 萬海(2615) 萬海目前是台灣第三大、全球第十一大航商，自有船舶、自有貨櫃比例高(94%及85%)，公司營運30條主力亞洲航線，航班最密集、涵蓋港口最多，以亞洲航線為主力，並逐步擴增遠洋航線，今年H1營收657.80億元，年增31.49%，EPS達5.77元。 雖然近期SCFI航運指數回檔，影響運價略為下滑，但在昨日法說會中，萬海總經理提到，下半年將進入亞洲旺季、歐美聖誕節與新年等航運高峰期，並指出紅海危機短期內不會改變，整體需求十分旺盛，需求可望持續到2025年，前景十分樂觀。近期來說，萬海在經過五月的大漲後進入盤整階段，可以特別關注在法說會後，能否帶量突破均線糾結，再度走出一波趨勢。

永信建(5508)10月營收3.78億創低，還能撿嗎?

傳產-營建 永信建(5508)公布10月合併營收3.78億元，為2023年3月以來新低，MoM -73.71%、YoY -64.61%，呈現同步衰退、營收表現不佳； 累計2024年1月至10月營收約94.11億，較去年同期 YoY +63%。 法人機構平均預估年度稅後純益43.78億元、 預估EPS介於 19.97~20.44元之間。

京城(2524)盤中漲停到98.6元，近五日大漲逾19%，現在還撿得起嗎？

京城建設（京城，2524）是一家營建商，主要集中於高雄市，近期受到臺積電在高雄設廠持續發酵的影響，股價呈現強勁表現。公司營運主要推案及土地庫存均位於高雄，具有地利優勢。 未來展望方面，看好高雄房市的復甦階段，預期公司營收有望維持穩健增長。2014 年研究報告指出，公司營收多來自新建案挹注，且毛利率優於同業水準。 投資建議則因應市況變化，於 2024/05/28 日由 Buy 評等調整為 Neutral，待市場止穩後再擇機。股價訊號顯示，京城（2524）盤中漲停，漲幅達 5.79%，報價為 98.6 元。投資人可密切留意公司未來表現與整體市場走勢。 近五日漲幅及法人買賣超如下： 近五日漲幅：19.18% 三大法人合計買賣超：835.187 張 外資買賣超：850.862 張 投信買賣超：45 張 自營商買賣超：-60.675 張

永信建(5508) 4 月營收月減 36%，全年向上還穩嗎？

傳產-營建 永信建(5508)公布4月 合併營收2.27億元MoM -36.88%、YoY +42.68%，雖然較上月衰退，但仍貢獻力道卻超越去年同期；累計2026年前4個月營收約9.67億，較去年同期 YoY -9.52%。

三地開發 (1438) 報82.2元、單日急漲6.06%，外資連賣近千張，這裡還撿得起嗎？

個股盤中表現報告：1438 三地開發 - 主打臺南及高雄營建案，股價上漲6.06% 三地開發(1438)主推臺南及高雄營建案，包括商業大樓、工業大樓、住宅出租出售業務等，加上投資金融與其他經濟事業。最新消息指出，三地集團和清景麟地產合作推出高雄史上最大開發案「AI慕光城」，預計總銷420億元，結合臺積電設廠效應，引發高雄房市商機。此舉使股價上漲6.06%，報價為82.2，顯示投資人對公司未來發展充滿信心。 近五日漲幅及法人買賣超： 近五日漲幅：-10.3% 三大法人合計買賣超：-941.251 張 外資買賣超：-908 張 投信買賣超：0 張 自營商買賣超：-33.251 張 點擊下方連結，下載或開啟籌碼K線，可以獲得更多第一手股市相關資訊哦！ https://chipk.page.link/R5kH

永信建(5508)Q1營收滑落至7.4億、EPS 0.87元：基本面轉弱還是短期修正？

傳產-營建 永信建(5508)公布 26Q1 營收7.4002億元，較上1季衰退4.83%、創下近2季以來新低，比去年同期衰退約 18.65%；毛利率 42.31%；歸屬母公司稅後淨利1.8823億元，季增 6.46%，但相較前一年則衰退約 36.08%，EPS 0.87元。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s