房市回溫點火長虹(5534)，但這波強攻真能撐到 2026 嗎？

央行信用管制不再加碼，營建股與房市政策下一步怎麼看

中央銀行總裁楊金龍在立法院備詢時表示，針對即將召開的第二季理監事會議，目前的選擇性信用管制措施「就到這裡」，代表現階段沒有進一步加碼管制的規劃。消息傳出後，市場資金快速轉向營建板塊，帶動京城(2524)、聯上發(2537)、永信建(5508)、冠德(2520)、海悅(2348)、國建(2501)等個股盤中走強，上市營建類股指數漲幅超過4%。 政策面上，現行新青安貸款方案將於7月底屆期。財政部長莊翠雲指出，考量婚育家庭的居住需求，未來貸款額度上限從現行1000萬元提高到1200萬或1500萬元，屬於可考慮方向。至於寬限期，央行建議可用「3+1+1」的彈性模式，取代現行固定5年寬限期。財政部預計在6月底前提出完整方案對外說明。 不過，央行雖然表態信用管制不再加碼，相關官員也強調，近期股市熱絡、整體資金動能仍強，央行會持續觀察資金是否大量流向房地產，以及銀行不動產放款集中度的變化。換句話說，現階段政策基調偏向「不再加碼、有限觀察」，但還不到全面鬆綁，後續仍會依房價與交易量等客觀數據再做評估。

亞昕(5213)5月營收創近2月新低，年增仍逾兩倍，營建動能怎麼看？

傳產營建公司亞昕(5213)公布5月合併營收8.39億元，為近2個月以來新低，月減59.33%，年增211.34%。雖然較上月明顯衰退，但相較去年同期仍有顯著成長。 累計2026年前5個月營收約41.54億元，年減57.83%。

央行信用管制暫不加碼，營建股與新青安政策受惠哪些變化

中央銀行總裁楊金龍在立法院備詢時表示，針對即將召開的第二季理監事會議，現行選擇性信用管制措施「就到這裡」，也就是目前沒有進一步加碼管制的規劃。消息傳出後，市場資金轉向營建族群，帶動相關個股走強，京城(2524)、聯上發(2537)、永信建(5508)、冠德(2520)、海悅(2348)與國建(2501)等多檔營建股盤中觸及漲停，上市營建類股指數漲幅逾4%。 政策面上，現行「新青安」貸款方案預計於7月底屆期。財政部長莊翠雲指出，考量婚育家庭的居住需求，未來貸款額度上限由1000萬元提高至1200萬元或1500萬元，屬於可考慮方向。至於寬限期，央行建議可採「3+1+1」的彈性模式，取代現行固定5年寬限期。財政部預計於6月底前提出完整方案說明。 雖然央行已明確表示信用管制不再加碼，但官員也提到，近期股市熱絡、資金動能強勁，仍會持續觀察資金是否明顯流入房地產市場，以及各銀行不動產放款集中度的變化。整體來看，央行目前的房市政策定調為「不再加碼、有限觀察」，尚未進入全面鬆綁，後續調整仍將依房價與交易量等數據評估。

根基(2546)5月營收年月雙增，營建股基本面如何解讀？

根基(2546)公布2026年5月合併營收21.58億元，月增12.1%、年增25.44%，呈現月增與年增雙雙成長。累計2026年前5個月營收約83.56億元，較去年同期成長14.9%。整體來看，5月營收表現亮眼，前5個月累計營收也維持年增走勢。

央行按下房市管制暫停鍵，營建股與新青安2.0成市場焦點

中央銀行總裁楊金龍在立法院備詢時表示「選擇性信用管制就到這裡」，市場解讀央行現階段無意進一步加碼房市管制，帶動房地產與營建族群受關注，國建(2501)、冠德(2520)、京城(2524)、永信建(5508)等營建股在台股大幅修正時逆勢亮眼。 另一方面，備受矚目的新青安1.0將於7月底屆滿，財政部正研擬新青安2.0，預計最快8月1日上路。新制方向包括新增排富條款，申請者年收入上限擬為200萬元，並依縣市設定房屋總價上限，例如台北市為3500萬元；此外，貸款人年齡加上貸款年限不得超過80年。針對婚育家庭，貸款額度則有望從1000萬元提高至1500萬元。 利息補貼部分，新青安2.0規劃採分階段退場。前3年維持內政部與公股銀行合計2碼補貼，若央行不升息，一段式利率可維持在1.775％；自第4年起補貼將逐年遞減半碼，並於第7年完全退場。央行政策表態與財政部新制規範，將成為影響台灣房市與營建產業走向的重要觀察指標。

央行暫停加碼房市管制，新青安2.0將上路，營建股後市受關注

中央銀行總裁楊金龍在立法院備詢時表示，「選擇性信用管制就到這裡」，市場解讀央行現階段沒有進一步加碼房市管制的打算。消息帶動房地產與營建市場情緒升溫，資金轉向避險，國建(2501)、冠德(2520)、京城(2524)、永信建(5508)等營建股在台股大幅修正之際逆勢亮燈漲停，成為盤面焦點。 另一方面，備受關注的新青安1.0將於7月底屆滿，財政部正研擬新青安2.0版本，最快預計8月1日上路。新制擬收緊申請條件，包含新增排富條款，限制貸款者年收入須在200萬元以下，並依縣市設立房屋總價上限，例如台北市為3500萬元，同時增設貸款人年齡加貸款年限不得超過80年的門檻。不過，針對婚育家庭的貸款額度，則有望由現行1000萬元提高至1500萬元。 在利息補貼方面，新青安2.0預計採分階段退場機制。前3年維持內政部與公股銀行合計2碼補貼，若央行未再升息，一段式利率可維持在1.775%；自第4年起補貼將逐年遞減半碼，並於第7年完全退場。央行的政策表態，加上財政部即將推出的新制規範，將成為近期影響台灣房市與營建產業走向的關鍵因素。

美國CPI符合預期、台股重挫1478點：通膨與地緣風險如何牽動權值股與新台幣？

美國勞工部公布5月消費者物價指數（CPI）年增率為4.2%，符合市場預期；剔除食品與能源的核心CPI月增0.2%，略低於原先預估的0.3%。雖然通膨數據大致穩定，但受到美國官方對伊朗發出強硬警告影響，市場對中東地緣政治風險升溫的擔憂加深，帶動國際油價上漲，也讓美股主要指數與科技股承受賣壓。 台股方面，受美股走弱與外資匯出影響，加權指數10日重挫1478.90點，跌幅3.31%，收在43225.54點，失守月線支撐，單日成交金額放大至約1.32兆元。籌碼面上，外資單日大舉賣超台股935.73億元。權值股表現疲弱，台積電（2330）終場下跌50元，收在2255元，其餘多數電子權值股也同步走跌；相對之下，營建族群如國建（2501）、冠德（2520）等個股則逆勢表態。 匯市方面，由於外資持續賣超台股並匯出資金，新台幣兌美元匯率走弱，終場貶值5分，收在31.668元，創近兩個月新低，台北及元太外匯市場總成交金額達36.99億美元。整體來看，金融市場正隨國際通膨數據、地緣政治變化與資金流向進行調整。

台股重挫逾1400點失守月線，台積電(2330)、聯發科(2454)承壓，資金轉向營建股與大立光(3008)

受美國科技股走弱及中東地緣政治局勢影響，台股今日開低走低，加權指數終場重挫 1478.9 點，跌幅達 3.31%，收在 43225.54 點，失守月線支撐，並創下台股史上第六大收盤跌點紀錄，單日成交量放大至 1 兆 3240 億元。 籌碼方面，三大法人合計賣超 1173.64 億元。其中外資連續五個交易日站在賣方，單日大幅賣超 935.73 億元，為台股史上第八大單日賣超金額；自營商同步賣超 405.51 億元，投信則逆勢買超 167.6 億元。 電子權值股成為本波賣壓重心，台積電(2330)終場下跌 50 元，收在 2255 元；聯發科(2454)重挫 320 元，跌幅逾 7%；台達電(2308)與鴻海(2317)也分別面臨 8.9% 及 5.23% 的跌幅。產業方面，光通訊族群受市場傳出 CPO 技術量產時程恐延後的消息影響，多檔個股亮燈跌停；記憶體族群同樣面臨賣壓，南亞科(2408)與群聯(8299)跌幅均超過 8%。 在整體盤面弱勢下，仍有部分族群逆勢上揚。大立光(3008)受惠光通訊供應鏈題材及外資調升目標價，股價上漲 6.31%。此外，受央行總裁表態選擇性信用管制暫告一段落激勵，資金轉入營建族群，帶動國建(2501)、冠德(2520)等多檔營建股強勢亮燈漲停，成為盤面少數的抗跌亮點。

潤弘(2597)5月營收創4個月新高，累計前5月年增18.69%

傳產營建股潤弘(2597)公布5月合併營收29.23億元，創近4個月以來新高，月增7.1%，年增20.33%，呈現雙雙成長。累計2026年前5個月營收約130.05億元，較去年同期年增18.69%。

美國科技股轉弱、中東局勢升溫，台股暴跌1478點，權值股與CPO族群怎麼看？

受美國科技股走弱及中東地緣政治局勢影響，台股10日遭遇沉重賣壓，加權指數開低走低，終場大跌1478.9點，跌幅3.31%，收在43225.54點，不僅失守月線防線，更創下台股史上第6大收盤跌點，單日成交量放大至1兆3240億元。 籌碼動向方面，三大法人合計賣超1173.64億元。其中，外資單日賣超935.73億元，創史上第8大單日賣超，並連續5個交易日站在賣方；自營商賣超405.51億元；投信則逆勢買超167.6億元。 盤面上，電子權值股全面走弱，成為壓盤重心。台積電(2330)下跌50元，收2255元；聯發科(2454)重挫320元，收4155元；台達電(2308)與鴻海(2317)亦分別下跌8.9%與5.23%。同時，受市場傳言矽光子共同封裝光學（CPO）技術量產時程恐延後影響，光通訊族群如聯亞(3081)、波若威(3163)等多檔個股亮燈跌停；記憶體族群的南亞科(2408)、力積電(6770)等亦跌幅顯著。 不過，少數族群逆勢抗跌。大立光(3008)受惠切入AI伺服器光通訊供應鏈的題材，股價上漲6.31%。此外，營建類股受央行總裁表示「選擇性信用管制就到這裡」的發言激勵，國建(2501)、冠德(2520)等多檔個股攻上漲停，表現顯著優於大盤。