新潤（6186）一月營收掛零：從營建產業特性切入的第一層基本面解讀

新潤(6186)單月營收剩3.17億暴跌逾9成，這價位還敢抱嗎？

CMoney團隊透過大數據分析，每日提供股市重大事件資訊，期望讓投資人更有效率找出理想的投資標的。 CMoney 小編 2026-05-07 17:10 傳產-營建新潤(6186)公布4月合併營收3.17億元，月減90.52%、年減84.1%，呈現同步衰退、營收表現不佳；累計2026年前4個月營收約36.59億元，較去年同期年減13.76%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s 文章相關標籤 營收及財報公告 關於作者 CMoney團隊透過大數據分析，每日提供股市重大事件資訊，期望讓投資人更有效率找出理想的投資標的。

新潤(6186)殖利率飆到12%卻籌碼轉空，38元撿便宜還是配息倒貼？

新潤(6186)於今日董事會決議，擬配發每股現金股利5.00793304元，以21日收盤價41.6元計算，現金殖利率約12%。同時，新潤公告擬進行現金增資，發行普通股不超過25,000仟股，每股面額10元，預計增加股本上限250,000仟元。公司去年受惠南港擎天森林及土城新潤青樺兩大建案完工交屋，合計總銷93.6億元，帶動全年營收及獲利表現。新潤目前在手個案包括新莊森中央、北投士科大院、桃園中壢新潤潤青及新北林口世界都心等，合計可分回總銷148.65億元，其中士科大院案總銷120億元，預計2027年完工，受惠輝達總部議題。 新潤本次配息案源自去年業績貢獻，兩大建案擎天森林及新潤青樺於去年完工，總銷額達93.6億元，直接推升公司全年營收水準及獲利能力。現金增資計畫則旨在強化資金運用，發行股數上限25,000仟股，總額不超過250,000仟元，具體時程待主管機關核准。公司強調，此舉有助維持營運彈性，並支持未來建案開發。 新潤目前銷售個案涵蓋新莊森中央、北投士科大院、桃園中壢新潤潤青及新北林口世界都心，合計總銷148.65億元。其中，北投士科大院為高達266戶住宅大樓案，總銷120億元，位於洲美段，受惠輝達台灣總部相關議題，預計2027年完工。公司表示，這些建案儲備充足，中長期營收來源穩定，並持續強化品牌價值，針對自住剛性需求市場，提升產品競爭力。 新潤21日收盤價41.6元，配息公告發布後，市場關注殖利率水準達12%。法人機構尚未有明確買賣動作公布，但公司去年獲利表現及未來建案潛力，可能影響後續交易量。產業鏈方面，輝達總部議題帶動區域房市關注，新潤士科大院案位置優勢明顯，預期將受惠相關發展。 新潤增資計畫需待主管機關審核，預計將公布具體發行細節及時程。未來關鍵事件包括士科大院案進度及2027年完工交屋，投資人可留意區域政策變化及房市供需動態。公司建案儲備充足，但需關注整體建材營建產業景氣波動，作為中長期營運參考。 新潤為建材營建產業營建商，總市值80.4億元，本益比8.3，稅後權益報酬率12.1%，主要業務聚焦住宅及大樓開發租售、不動產買賣及租賃，集中於火車捷運站周邊開發。公司2026年度營業項目強調空間有效利用，強化自住市場競爭力。近期月營收表現亮眼，202603單月合併營收3341.74百萬元，年成長52.47%，創171個月新高及歷史新高，主要認列建案營收；前幾月如202602及202601為0.00百萬元，年成長-100%，202511為27.81百萬元，年成長-99.14%，顯示營收集中於特定月份建案交屋。 三大法人近期呈現賣超趨勢，外資連續多日買賣超負值，如20260423外資-293、20260422-154、20260421-131，合計近20日外資淨賣出約800股；投信及自營商買賣超多為0，三大法人近5日買賣超-292。主力買賣超亦負面，20260423-226，近5日主力買賣超-11.3%，近20日-10.2%，買賣家數差87，顯示買方家數略多但金額賣壓較重。官股持股比率約-6.10%，近期庫存變化小。整體籌碼集中度穩定，但法人持續減持，散戶動向需留意。 截至20260331，新潤收盤價38.25元，日K線顯示短中期趨勢向下，5日均線約40元、10日均線41元、20日均線42元、60日均線約50元，收盤價低於各均線，呈現空頭排列。量價關係上，當日成交量1041張，高於20日均量約800張，近5日平均量約1000張 vs 20日均量，顯示量能略增但未持續放大。近60日區間高點117元（202408）、低點25.70元（202201），近20日高42.90元、低38.10元，38元附近為支撐、42元為壓力。短線風險提醒，量能續航不足可能加劇乖離擴大。 綜合觀察，新潤配息殖利率12%及增資計畫顯示資金運用積極，在手建案總銷148.65億元提供中長期支撐，但近期法人賣超及技術面空頭格局需注意。未來追蹤月營收變化、增資進度及士科大院案發展，作為評估營運動能參考。

新潤(6186)配息殖利率飆到12%又要現增，股價在40元附近還能抱嗎？

新潤(6186)董事會決議配發每股現金股利5.00793304元，依昨日收盤價41.6元計算，殖利率約12%。同時公告擬現金增資發行普通股，不超過25,000仟股，每股面額10元，上限增加股本250,000仟元。公司去年南港擎天森林與土城新潤青樺兩案合計總銷93.6億元完工交屋，帶動全年營收與獲利表現。近期在手銷售個案包括新莊森中央、北投士科大院、桃園中壢新潤潤青及新北林口世界都心，合計可分回總銷148.65億元。其中士科大院案總銷120億元，預計2027年完工，受惠輝達台灣總部議題。 配息與增資細節 新潤於2026年4月21日公告董事會決議，針對2025年度每股配發現金股利5.00793304元。公司去年兩大建案南港擎天森林與土城新潤青樺完工交屋，合計總銷93.6億元，直接貢獻營收與獲利成長。現金增資計畫發行不超過25,000仟股普通股，每股面額10元，預計上限增加股本250,000仟元，用以強化營運資金。 在手銷售個案概況 新潤目前在手銷售個案涵蓋新莊森中央、北投士科大院、桃園中壢新潤潤青及新北林口世界都心，合計可分回總銷148.65億元。其中北投士科大院為266戶住宅大樓案，總銷120億元，預計2027年完工。該案位於洲美段，受輝達台灣總部議題影響，具備區域發展潛力。公司業務聚焦住宅及大樓開發租售、不動產買賣及租賃。 市場反應與股價動態 公告發布後，新潤股價於2026年4月21日收盤41.6元，次日4月22日維持41.25元。三大法人近期買賣超呈現外資連續賣超態勢，如4月23日外資賣超293張，合計三大法人賣超292張。成交量方面，近期日均量約維持在千張水準，反映市場關注度。 未來關鍵事件 新潤後續需追蹤現金增資執行進度及配息發放時程。銷售個案如士科大院完工進展，將影響2027年營收貢獻。建材營建產業受政策及區域開發影響，投資人可留意建案交屋時點及市場供需變化。 新潤(6186)：近期基本面、籌碼面與技術面表現 基本面亮點 新潤為建材營建產業營建商，集中於火車捷運站周圍開發，業務包括住宅及大樓開發租售、不動產買賣及租賃。2026年度總市值80.4億元，本益比8.3，稅後權益報酬率12.1%。近期月營收表現波動，2026年3月合併營收3341.74百萬元，年成長52.47%，創171個月新高及歷史新高，主因認列建案營收。相較之下，前幾月如2026年2月及1月營收為0.00百萬元，年減100%，2025年11月營收27.81百萬元，年減99.14%，顯示建案認列時點影響營運。 籌碼與法人觀察 三大法人近期呈現賣超趨勢，外資連續賣出，如2026年4月23日賣超293張，4月22日賣超154張，合計三大法人賣超多日。投信及自營商買賣超有限，官股持股比率約6.1%-6.3%。主力買賣超亦多為負值，4月23日主力賣超226張，近5日主力買賣超-11.3%，近20日-10.2%。買賣家數差正負交替，顯示散戶與主力動向分歧，集中度變化需持續觀察法人趨勢。 技術面重點 截至2026年3月31日，新潤收盤38.25元，漲跌-1.15元，漲幅-2.92%，成交量1041張。短中期趨勢顯示，收盤價低於MA5、MA10及MA20，呈現下行壓力，MA60約位於45元附近作為中期支撐。量價關係上，當日成交量高於20日均量約800張，近5日均量約1000張略高於20日均量，顯示短期量能支撐有限。近60日區間高點117.00元、低點25.70元，近20日高低約38.10-42.90元為關鍵支撐壓力。短線風險提醒，量能續航不足可能加劇乖離擴大。 總結 新潤配息殖利率12%及增資計畫提供資金彈性，在手建案總銷逾148億元支撐營運。近期月營收創歷史新高，但法人賣超及股價下探需留意。未來追蹤士科大院等案進展及產業供需變化，以評估潛在影響。

新潤(6186) EPS只剩0.25元、Q4獲利腰斬9成，年EPS 7.81元還撐得住投資價值嗎？

傳產-營建 新潤(6186)公布 25Q4 營收3.1512億元，季減 90.21%、已連2季衰退 ，比去年同期衰退約 92.97%；毛利率 45.05%；歸屬母公司稅後淨利4.9717千萬元，季減 90.04%，與上一年度相比衰退約 91.75%，EPS 0.25元、每股淨值 26.31元。 2025年度累計營收94.5467億元，較前一年成長 3.72%；歸屬母公司稅後淨利累計15.2239億元，相較去年成長56.75%；累計EPS 7.81元、成長 56.83%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

皇翔(2545)3月營收只剩5.9億、年減逾7成，基本面急冷還能抱嗎？

傳產-營建 皇翔(2545)公布3月合併營收5.9億元，為近2個月以來新低，MoM -13.01%、YoY -71.17%，呈現同步衰退、營收表現不佳； 累計2025年前3個月營收約14.52億，較去年同期 YoY -40.26%。 法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至15.45億元、預估EPS將落在 4.42~5元之間。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

【22Q3財報公告】新潤(6186)單季營收暴增卻年減近75%，基本面掉這麼深後面怎麼看？

傳產-營建 新潤(6186) 公布 22Q3 營收 1.8611 千萬元，較上 1 季成長 1366.59%、刷下近 4 季以來新高，但仍比去年同期衰退約 74.93%；毛利率 5.56%；歸屬母公司稅後淨利 -2.281 千萬元，EPS -0.15 元、每股淨值 17.69 元。 截至 22Q3 為止，累計營收 2.1386 千萬元，較前一年度累計營收衰退 99.46%；歸屬母公司稅後淨利累計 -1.0075 億元；累計 EPS -0.69 元。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

新潤(6186) 12月營收飆到24.43億創新高，全年卻衰退，你現在該追還是等？

傳產-營建 新潤(6186) 公布 12 月合併營收 24.43 億元，創歷史以來新高，MoM +16818.9%、YoY +84817.8%，雙雙成長、營收表現亮眼； 累計 2022 年 1 月至 12 月營收約 24.91 億，較去年同期 YoY -37.32%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

順天(5525)營收從3.48億腰斬到剩15%？9月月營收創3個月新低，手上持股現在該砍還是抱？

傳產-營建 順天(5525)公布9月 合併營收3.03千萬元，為近3個月以來新低，MoM -1.68%、YoY -84.39%，呈現同步衰退、營收表現不佳； 累計2025年1月至9月營收約3.48億，較去年同期 YoY -87.25%。 想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查詢哦！ https://www.cmoney.tw/r/2/d04n9s

國揚(2505) 2021 營收上看 80 億，季配息＋殖利率題材有多殺？

延伸提問依據原文重點彙整如下： 1. 國揚實業(2505)為國揚集團旗下中型建商，主業是住宅、商辦、廠辦的開發與銷售，地點以大台北與台南、高雄為主。公司主打低總價、中小坪數、低自備款建案，加上買房送裝潢與完整售後服務，2019 年營收結構為營建 99.55%、租賃 0.45%。 2. 營建業可分為上游的建設業與下游的營造業。建設業負責找地、開發、設計、行銷與售後服務，多採「全部完工法」認列；營造業負責實際施工，採「完工比例法」。國揚沒有自家營造公司，全數委託甲級營造廠承攬。 3. 央行自 2020/12 起祭出房市信用管制，針對購地貸款、餘屋貸款、法人買房及自然人第三戶以上貸款成數進行限制，目的在防堵囤屋囤地與投機買盤，自住房與換屋族影響有限。房屋稅條例修法也鎖定自然人三戶以上及法人，排除自住需求。 4. 行政院 2021/3 通過房地合一稅修正草案，將短期持有課稅加重：個人或法人持有 2 年內賣出課 45%、2–5 年課 35%，預計 7 月與實價登錄 2.0 同步上路，且溯及自 2016 年取得之資產。自住、建商及部分非自願性售屋維持 20% 稅率，打擊重點仍是短線炒房與預售屋。 5. 在低利率與資金充沛的環境下，建照樓地板面積與六都買賣移轉棟數、五大銀行新承作房貸金額皆年增，顯示剛性自住需求仍強，打房政策對自住、商辦與廠辦需求影響有限。 6. 國揚 2021 年有三大建案完工：台南「國揚翡翠森林三期」(總銷 22 億，售 70%，持分 65%)、基隆「早安國揚」(總銷 37 億，售 100%，持分 55%)、新北「國揚矽谷」(總銷 70 億，售 100%，持分 35%)，預計合計貢獻 2021 年營收 57 億元，且認列集中於 2021 年上半年。 7. 成屋部分，國揚國硯(高雄大坪數)、翡翠森林一二期(台南高總價)、微笑時代(高雄)等建案仍在去化，合計預估 2021 年貢獻營收 22.85 億元，推估 2021 年營收約 80.17 億元。 8. 建案毛利率受營造成本與物價影響明顯。早安國揚總成本 16.86 億，毛利率約 17.2%；國揚矽谷總成本 15.28 億，毛利率約 37.63%。2021 年初營造材料指數及金屬、水泥類價格明顯上升，加上勞務成本受疫情影響走高，壓抑整體毛利率，預估 2021 年毛利率將較 2020 年下滑，落在 25–28%。 9. 財務面上，國揚因出售大南港土地，營運與淨現金流由負轉正，利息保障倍數提升至 15.76 倍，負債比降至 41.23%，明顯低於同業冠德(2520)、興富發(2542)，也低於華固(2548)；短期償債壓力不大。 10. 股價評價上，以 2021/03/26 計算，國揚每股淨值 17.21 元，股價淨值比約 2.23 倍，位於近五年區間 0.83–2.39 倍的上緣。公司採季配息，強調提高資金運用靈活度，有利吸引重視現金流的資金。由於 2021 年上半年營收認列高峰，加上季配息機制，殖利率題材預期在 2021 上半年發酵，策略上可待股價站穩月線不破時逢低布局。 以上內容僅為原文摘要，非任何投資建議。

新潤(6186) 盤中反彈 3.39% 撐得住嗎？新青安鬆綁加持下，技術空頭與營收壓力誰說了算

延伸閱讀重點整理： 1. 新潤(6186) 盤中股價一度上漲至 48.85 元，漲幅達 3.39%。 2. 上漲主因為行政院拍板「新青安」房貸政策鬆綁，銀行放款量能釋出，帶動營建族群全面走強，新潤同步受惠反彈。 3. 雖然同業多檔漲停，但新潤近期月營收表現疲弱，基本面壓力仍在，短線上主要由資金追捧政策利多所推升。 4. 技術面部分，新潤均線呈現空頭排列，股價持續在各均線下方，MACD、RSI、KD 指標皆偏弱，短線尚未見止跌訊號。 5. 籌碼面上，外資近五日多空交錯，主力籌碼仍偏空，近五日主力賣超約 6%，法人買盤力道有限，量能雖有回溫但空方格局未改。 6. 新潤主力業務為住宅及大樓開發租售，市場定位集中在雙北、桃園交通樞紐周邊，受惠剛性房市需求。 7. 整體來看，政策利多短線激勵股價，但基本面營收連月下滑、技術空方未扭轉，操作上建議偏向保守觀望，後續需觀察政策效益能否帶動實質業績回溫。 文中提及公司與股票代號： - 新潤 (6186)