黑石集團出售 Interplex ICT 業務，背後盤算是什麼？

SITE Centers (SITC) 賣掉 Deer Park 資產，股價卻只小幅回落？

SITE Centers (SITC) 近日宣布，已將 RVIP IIIB 合資企業中的合夥權益全數出售，標的主要是伊利諾州 Deer Park 的 Deer Park Town Center 購物中心。交易總額約 2,080 萬美元，由既有合作夥伴承接。 這筆處分反映公司持續調整資產配置，也讓部分資產轉為現金，對資本結構與投資組合帶來新的調整空間。消息公布後，SITC 盤後股價下跌 0.78%，來到 6.29 美元；不過前一交易日常態交易仍收漲，收盤價為 6.34 美元。 SITE Centers Corp 是一家美國自我管理房地產投資信託基金，主要持有與管理露天購物中心，營運模式聚焦零售場域與商場資產經營。

黑石(NYSE:BX)接手紐約市退休金50億美元私募股權資產，透露什麼市場訊號？

黑石集團（NYSE:BX）以50億美元收購紐約市退休金系統的一部分私募股權資產，成為業界關注的重大二級市場交易之一。這筆交易涉及約75家私募股權管理公司、超過125個基金與450個獨立承諾，顯示資產規模與結構都相當複雜。 紐約市財務監察長辦公室證實了這項交易，但未公開買方身份；其後市場普遍指向黑石。紐約市財務監察長布拉德·蘭德表示，這次出售是為了對退休金系統的私募股權投資組合進行戰略重整，目的是尋求核心資產管理者的長期表現，而非出於流動性需求。 截至2025年3月31日，紐約市退休金系統資產約2791.4億美元，是全美第三大公共退休金系統。此次交易完成後，市場後續將關注黑石如何運用其二級市場與資產管理優勢，以及這項調整對紐約市退休金系統後續配置的影響。

Wheels Up 出售三項非核心業務，約2000萬美元將投向艦隊現代化

Wheels Up Experience（NYSE:UP）近日宣布，以約2000萬美元出售三項非核心服務業務，包括 Baines Simmons、Kenyon International Emergency Services 和 Redline Assured Security。公司表示，相關淨收益將用於艦隊現代化策略，以及一般企業用途。 這項交易顯示 Wheels Up 持續聚焦核心業務，並將資源重新配置到最重要的營運環節。對公司而言，出售非核心資產有助於提升資金運用效率，也反映其在面對市場挑戰時的策略調整。 從公司說法來看，後續重點將放在艦隊現代化推進與營運改善。至於這項資產處分能否進一步強化競爭力，仍有待後續財務與營運表現驗證。

QuidelOrtho賣快速檢測部門：15億美元估值背後，是減債還是轉型起點？

QuidelOrtho 正評估出售快速檢測部門，傳出估值約 15 億美元，焦點卻不只在交易本身，而是它背後的 38 億美元負債壓力。公司目前債務中，約 35 億美元屬長期借款，主要來自 2022 年收購 Orth Clinical Diagnostics 的交易。若出售成案，除了可能緩解財務壓力，也會讓市場重新檢視 QuidelOrtho 的業務組合與未來資源配置。不過，該部門去年收入年減約 13%，降至 6.016 億美元，顯示需求面仍偏疲弱；同時，買方雖已出現，包括多家私募股權機構，但交易仍未有最終定案。這筆可能的資產處分，對 QuidelOrtho 來說，究竟是修補資產負債表的動作，還是下一步營運調整的起點，仍值得持續觀察。

黑石收購 Citrin Cooperman：金融服務版圖擴張，會計業整合趨勢升溫

黑石集團主導的投資團隊，正從新山資本手中收購美國會計師事務所 Citrin Cooperman 的多數股權，持股超過三分之二。這筆交易顯示黑石持續擴大在金融服務領域的影響力，也可能改變專業服務產業的競爭結構。 Citrin Cooperman 長期以會計與諮詢服務見長，若交易完成，預期可獲得更多資源，有助於提升業務能力與市場佔有率。市場觀察也認為，隨著大型私募股權公司進一步進入專業服務領域，未來類似併購案可能持續增加。 對產業來說，這類整合一方面可能壓縮小型事務所的競爭空間，另一方面也可能推動效率提升與服務模式創新。整體而言，這筆交易不僅反映黑石的策略布局，也被視為會計產業轉型的重要觀察指標。

資產出售壓帳面價值，ARI評級遭調降但市場仍看法分歧

BTIG將Apollo商業房地產金融（ARI）評級從「買入」下調至「中立」，並撤除11美元目標價，主因是預期資產出售將壓低公司帳面價值。報告指出，ARI約有13億美元現金，以及4620萬美元的帳面價值鎖定在5項房地產資產中，相關處理可能需要9到12個月。 BTIG分析師估算，在摩擦成本與資產出售影響下，ARI的帳面價值每股可能減少0.35至0.45美元，合計預估損失為每股0.98美元，並可能影響2026年第一季的帳面價值12.01美元。儘管如此，BTIG也肯定管理層回饋股東的作法，只是認為目前股價已反映相對合理的估值水準。 值得注意的是，市場對ARI的看法並不一致。BTIG的態度與Seeking Alpha的持平評級較接近，但華爾街整體分析師仍給出「強烈買入」評等。隨著資產清算計畫推進，後續幾季的帳面價值變化、出售進度與股東回饋方式，將是觀察重點。

Blackstone 股價跌逾 5%，日本 AI 資料中心 300 億美元計畫為何仍受矚目？

Blackstone（NYSE:BX）最新股價報 114.05 美元，盤中下跌約 5.01%，在大盤中相對疲弱，反映市場對公司最新投資計畫態度謹慎。 根據日經報導，Blackstone 計畫未來三至五年在日本 AI 資料中心投入 300 億美元。COO Jonathan Gray 表示，與其擔心 AI 泡沫風險，不如擔心運算資源不足。 Blackstone 已開發合計超過 500 MW 的資料中心，並洽談開發逾 1 GW 規模的設施，同時擴大在日本的私募股權投資。本月公司完成 Blackstone Capital Partners Asia III 基金募資，規模達 131 億美元，超越原先 100 億美元目標。 雖然長期題材聚焦 AI 基礎設施與亞洲私募布局，但短線龐大資本支出與風險承擔，也可能成為股價壓力來源。

黑石集團芝加哥貸款違約：BX、BXMT跌幅背後，商辦資產壓力還沒過去

黑石集團（Blackstone）旗下商業不動產貸款再度出現違約，市場關注疫情後辦公大樓估值壓力是否仍在延續。根據報導，芝加哥金融中心一棟40層摩天大樓的貸款在到期時未能如期償還，總額約3.43億美元；這筆貸款由黑石抵押信託（BXMT）於2018年發放，其中約1.59億美元被打包進商業抵押擔保證券。借款方為601W Companies，該公司在2018年以約3.1億美元買下該資產。 BX與BXMT的股價在消息傳出後同步走弱，其中BX下跌6.44%，BXMT下跌3.31%，反映市場對商辦資產風險仍有疑慮。黑石抵押信託表示，該物業自2022年起就已列入監控名單，且在整體投資組合中的比重不到2%。不過，這起事件仍凸顯疫情後商業不動產市場的脆弱性，也讓外界持續關注辦公大樓貸款違約是否只是單一個案，還是更長期調整的一部分。

Saipem售出沙烏地淺水鑽探資產，聚焦高毛利離岸市場

義大利能源服務公司 Saipem 已簽署具約束力協議，將旗下位於沙烏地阿拉伯的淺水鑽探子公司 Saudi Arabian Saipem Limited 以 2.85 億美元出售給 Advanced Emissions Solutions（ADES）的間接子公司。該子公司目前營運一支由 5 台自升式鑽井平台組成的船隊，其中包括 3 台自有平台與 2 台租賃平台。 這筆交易採無債務、無現金基礎架構，並將以全現金結算，預計於 2026 年第三季完成，但仍需取得常規監管批准與其他交割條件。Saudi Arabian Saipem Limited 在 2025 年創造約 1.7 億美元營收，顯示此次資產移轉規模不小。 交易完成後，Saipem 仍將透過光船租賃安排保留其中一台鑽井平台 Perro Negro 10 的營運權，以確保持續履行墨西哥現有合約，避免營運中斷。Saipem 表示，出售所得資金將依其產業計畫妥善運用，並由 Moelis & Company 等機構擔任財務顧問。 從策略面來看，這次資產剝離符合 Saipem 降低對成熟淺水鑽探市場曝險、集中發展深水與惡劣環境離岸專案的方向。隨著北海、巴西、西非與美國墨西哥灣等地離岸開發持續推進，高技術門檻與高毛利的市場仍吸引承包商調整資產組合，以追求更強的長期回報。 對 ADES 而言，收購將進一步擴大其在中東離岸鑽探市場的布局，特別是在沙烏地阿拉伯這一全球重要的自升式鑽井平台市場之一。受惠於 Saudi Aramco 的活躍需求，ADES 可望藉此提升市場份額，強化區域競爭優勢與長期營運基礎。

黑石砸300億美元赴日建AI資料中心：需求真比泡沫更大？

黑石集團宣布，未來三至五年將在日本投入300億美元建設AI資料中心，並強調計算需求的成長，已大於市場對泡沫的擔憂。這筆資金規模不小，也讓日本在黑石的全球AI版圖中，地位被明顯拉高。 從已公開資訊來看，黑石目前已開發超過500兆瓦的資料中心容量，並持續洽談超過1吉瓦的新設施；同時，該公司也計劃擴大在日本的私募股權投資規模。近期，黑石亞洲第三期基金也成功募集131億美元，超出原先目標10億美元，成為其在亞洲最大的私募股權募集案例之一。 這次布局透露出兩個重點：第一，AI資料中心所需的算力與電力基礎建設，仍被視為長線需求；第二，日本正被黑石視為與印度同等重要的投資目的地。對觀察AI基建、資料中心與替代性投資的人來說，這是一個值得追蹤的訊號。